ANUNCIO de la suspensión cautelar de certificados de compatibilidad urbanística para viviendas de uso turístico, licencias y declaraciones responsables relativas a obras o usos que tengan por objeto y finalidad la conversación del inmueble respectivo en vivienda de uso turístico en los ámbitos delimitados del centro urbano de Dènia.

          «Punto 4. Planeamiento, gestión e infraestructuras

          Suspensión cautelar de certificados de compatibilidad urbanística para viviendas de uso turístico, licencias y declaraciones responsables que lleven a nuevos emplazamientos en viviendas turísticas, en el ámbito delimitado en el informe técnico de 09.08.2024.

 

CERTIFICO

 

          Que el Pleno del Ayuntamiento en sesión del día 29 de agosto de 2024 adoptó el siguiente acuerdo:

          Visto el informe jurídico de fecha 21 de agosto de 2024, el informe técnico de fecha 9 de agosto de 2024 y el estudio de la Universidad de Alicante de julio de 20024 que constan incorporados al expediente, así como la reciente modificación de la normativa autonómica referente a las viviendas turísticas efectuada por el Decreto ley 9/2024, de 2 de agosto.

          El municipio de Dénia cuenta con un plan general estructural (en adelante PGE) aprobado mediante acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 09/05/2023, que se publicó en el BOP número 97 de fecha 22/05/2023, y que actualmente se está trabajando en la elaboración de los planes de ordenación pormenorizada que se encuentran en distinta fase de tramitación. El ámbito concreto determinado en el informe del arquitecto se corresponde con el POP Casco urbano.

          Con base en la potestad que tiene el Ayuntamiento para la regulación de las viviendas destinadas a alojamientos turísticos, correspondiendo a los ayuntamientos la obligación de planificar urbanísticamente y regular estos usos en las distintas tipologías y zonas establecidas en el plan, determinando para cada una de ellas la normativa que en cada caso resulte de aplicación. Y visto que en el PGE no se efectúa dicha regulación concreta para las viviendas de uso turístico, dicha implementación de la normativa urbanística que regule el uso turístico de las viviendas en las distintas tipologías y zonas establecidas en el planeamiento vigente del municipio, se efectuará a través del correspondiente plan de ordenación pormenorizada.

          Por lo anteriormente expuesto, se ha adoptado el siguiente acuerdo:

 

          Primero. Acordar la suspensión por el plazo de un año y con posibilidad de prórroga, para la emisión de los certificados de compatibilidad urbanística para viviendas de uso turístico, licencias y declaraciones responsables relativas a obras o usos que tengan por objeto y finalidad la conversión del inmueble respectivo en vivienda de uso turístico, tales como obras de reforma o acondicionamiento de locales para su conversión en viviendas de uso turístico y licencias de cambio de uso a vivienda de uso turístico, en los ámbitos concretos delimitados por el informe técnico municipal de fecha 09/08/2024 y que se transcribe a continuación:

 

Estas imágenes pertenecen a Página Oficial de la Generalitat Valenciana

 

Fig. 1. Delimitación del centro urbano. Elaboración propia a partir del Plan general estructural de 2023.

 

          Este ámbito gráfico corresponde con el siguiente listado de piezas urbanas del PGE:

          - Dalt Dénia

           ZUR-NH-NI núcleo intramuros

           ZUR-NH-EI ampliación intramuros

            ZUR-NH-RQ les Roques

            ZUR-NH-EE ensanche extramuros

            ZUR-RE-TQ Trinquet

            ZUR-RE-SJ Sant Josep

            ZUR-RE-CO Colón

            ZUR-RE-BC Benicadim

            ZUR-RE-LL Llibertat

            ZUR-DT-CT Castell

          - Baix la mar

            ZUR-NH-PT Pont

            ZUR-NH-RS Raset

            ZUR-NH-SF Sandunga-Fontanella

            ZUR-NH-SP Sant Pere

            ZUR-RE-CV Convent

            ZUR-RE-HO Hort

            ZUR-TR-SN Senieta

          - Dénia

            ZUR-RE-PL Pintor Llorens

            ZUR-RE-PS Passeig Saladar

            ZUR-RE-PR París

            ZUR-RE-CD Corona norte

            ZUR-RE-MC Marqués de Campo

            ZUR-RE-CE Calp

            ZUR-RE-PF Patrici Ferrandis

            ZUR-RE-LL Llavador

            ZUR-RE-AV Avenida València

            ZUR-RE-CS Corona sur

            ZUR-RE-GM Grup mariners

            ZUR-RE-JJ Jorge Juan

            ZUR-RE-CG Camí Gandia

            ZUR-DT-PO Polideportivo

            ZUR-DT-CM Cementeri

            ZUR-DT-TO Torrecremada

          Segundo. Publicar el presente acuerdo de suspensión en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, que tendrá efectos a partir del día siguiente a su publicación en el mismo, y publicar a efectos informativos en el tablón municipal.»

          Lo que se hace público para general conocimiento.