Anuncio por el que se somete a trámite de consulta la versión preliminar del Plan parcial de mejora del sector Alfarb Residencial, junto con el informe de sostenibilidad ambiental. [2023/11520]

Por este Ayuntamiento de Alfarb se ha acordado someter al trámite de consultas previsto en el artículo 10 de la Ley 9/2006, de 28 de abril, sobre evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente, la versión preliminar del siguiente Plan parcial, junto con el informe de sostenibilidad ambiental:

Tipo de instrumento: Plan parcial

Instrumento que desarrolla: Normas subsidiarias de Alfarb

Ámbito: Zona sudeste del término municipal de Alfarb, confrontando con el término municipal de Alginet, siendo sus límites los siguientes:

Norte: la alineación exterior sur de la zona de dominio público de la carretera CV-520, excepto en la rotonda de conexión, donde el límite lo constituye el suelo no urbanizable colindante con esta.

Sur: suelo no urbanizable común del planeamiento vigente, alineación exterior norte de la Vereda de la Contienda, confrontando con el término municipal de Alginet, perímetro de la zona urbana de Los Lagos, con exclusión de las parcelas con edificaciones consolidadas con fachada al vial de acceso en la urbanización Los Lagos, las cuales se han dejado fuera del sector.

Este: parcelas consolidadas del suelo urbano de Alfarb, en la zona del Almaguer, el borde este del viario de acceso al suelo urbano residencial y suelo no urbanizable común de Alfarb.

Oeste: suelo no urbanizable común de Alfarb y parcelas con edificaciones diseminadas.

Calificación del suelo: Suelo urbanizable, denominado Alfarb Residencial, ocupando una superficie de 777.447,00 m². La calificación global del suelo es residencial, aunque existen dos islas de uso terciario en el sector.

Objeto: El objeto principal del Plan parcial de mejora es establecer la ordenación detallada del sector de suelo urbanizable residencial denominado Alfarb Residencial, delimitado por el documento de homologación sectorial modificativa, ajustándolo a los condicionantes de la declaración de impacto ambiental (DIA). En el mismo se prevé la reserva del suelo dotacional suficiente para atender las necesidades de la población, diferenciando el carácter público o privado del destino urbanístico de los terrenos ordenados, así como la calificación de cada uno de ellos y acreditar que la solución que se propone es la idónea para obtener una unidad funcional, muy integrada y conectada, con un desarrollo urbanístico sostenible.

Además, se han tenido en cuenta los diseminados, suelo urbano y urbanizaciones colindantes, prolongando las redes de servicios hasta el perímetro del sector, de forma que facilitan la conexión a las nuevas infraestructuras que se ejecutarán, de las viviendas actualmente existentes.

Unidades de ejecución: Se delimita una única unidad de ejecución coincidente con la superficie del sector, si bien esta podrá ser objeto de redelimitación o fragmentación siempre que se satisfagan los requisitos impuestos en la ficha de gestión y se garantice la correcta conexión con las infraestructuras que las dotan de servicio.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 10 de la Ley 9/2006, de 28 de abril, sobre evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente, se somete a información pública la versión preliminar del Plan parcial durante un periodo de cuarenta y cinco días hábiles a contar desde el día siguiente al de la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a fin de que quienes pudieran tenerse por interesados en este expediente, puedan comparecer y formular cuántas alegaciones, sugerencias o reclamaciones tengan por conveniente.

A su vez, estará a disposición de los interesados en la sede electrónica de este ayuntamiento, en la dirección https://alfarp.eu/pla-parcial-de-millora-del-sector-alfarp-residencial/.

Alfarb, 14 de noviembre de 2023.– El alcalde: Raúl Mínguez Solá.