Ayuntamiento de san miguel de salinas - Anuncios (DOGV nº 2023-9628)
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Anuncio de aprobación del texto refundido y adjudicación de la condición de agente urbanizador del Programa de actuación integrada de iniciativa particular en régimen de gestión indirecta sin evaluación ambiental y bajo la condición de excepción licitatoria para la programación y finalización de las obras de urbanización del Plan parcial de suelo urbanizable S.U.SA «Los Invernaderos» de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de San Miguel de Salinas. [2023/6670]
Mediante Resolución de la Alcaldía número 2023-0649, de fecha 24 de mayo de 2023, se adoptaron los acuerdos que se trascriben a continuación:
Primero. Estimar las alegaciones formuladas por:
– Víctor Marcos Bañuls, en representación de Marcos y Bañuls, SL, de fecha 18 de abril de 2023, con registro de entrada 2023-E– RE-776.
– Víctor Marcos Bañuls, en representación de Oriol Costa Urbana, SL, de fecha 18 de abril de 2023, con registro de entrada 2023-E– RE-777.
– Víctor Marcos Bañuls, en representación de Oriol Costa Urbana, SL, de fecha 18 de abril de 2023, con registro de entrada 2023-E-RE-778.
– Pedro José García Marco, en representación de Proyecto 97, SL, de fecha 18 de abril de 2023, con registro de entrada 2023-E-RE-782.
– Pedro José García Marco, en representación de Proyecto 97, SL, de fecha 18 de abril de 2023, con registro de entrada 2023-E-RE-783.
– Pedro José García Marco, en representación de Proyecto 97, SL, de fecha 18 de abril de 2023, con registro de entrada 2023-E-RE-785.
Desestimar las alegaciones formuladas por:
– Jerónimo Guilabert López, en representación de Moorstyle España, SL, de fecha 14 de febrero de 2023, con registro de entrada número 2023-E-RE-297.
Estimar parcialmente y desestimar, conforme a lo expuesto en la consideración jurídica décima, las alegaciones formuladas por:
– Jerónimo Guilabert López, en representación de, Moorstyle España, SL, de fecha 20 de abril de 2023, con registro de entrada 2023-E-RE-805.
– Manuel Gómez Costa, en representación de, Asociación de Vecinos San Miguel Arcángel, de fecha 20 de abril de 2023, con registro de entrada 2023-E-RE-822.
Segundo. Aprobar el Programa de actuación integrada (PAI) del sector S.U.SA «Los Invernaderos» de las normas subsidiarias de San Miguel de Salinas (compresivo de la alternativa técnica -proyecto de urbanización– y proposición jurídico-económica), formulado por José Aguilar Vera, en representación la mercantil Bogey Mediterráneo, SL, en fecha 28 de diciembre de 2022, con registro de entrada número 2022-E-RE-2582 con las modificaciones contenidas en la consideración jurídica décimo primera, de este informe.
Y aprobar el texto refundido del Programa de actuación integrada (PAI) del sector S.U.SA «Los Invernaderos», presentado de fecha 24 de mayo de 2023, con registro de entrada número 2023-E-RE-1051, informado favorablemente por los técnico municipales, y recogiendo las consideraciones establecidas en el apartado anterior.
Tercero. Adjudicar el citado Programa de actuación integrada, por el régimen de gestión urbanística de las personas propietarias, según lo previsto en los artículos 119, 120 y siguientes del TRLOTUP, a José Aguilar Vera, en representación de la mercantil, Bogey Mediterráneo, SL, el cual quedará sujeto al estatuto del urbanizador; por importe total de las cargas de urbanización del Programa de actuación integrada de 4.603.417,75 euros (IVA incluido). La mercantil adjudicataria asumirá la integridad de las cargas de urbanización, sin que repercuta importe alguno a los propietarios afectados por la actuación.
Cuarto. Notificar el presente acuerdo a cuántos resulten afectados o interesados en el expediente.
Quinto. Requerir al adjudicatario del Programa de actuación integrada (PAI), José Aguilar Vera, en representación de la mercantil, Bogey Mediterráneo, SL, para que dentro del plazo de diez días hábiles, a contar desde el siguiente de la recepción de la notificación de la aprobación del mismo, se persone en las dependencias municipales para proceder a la suscripción del correspondiente convenio urbanístico, facultando para ello al alcalde-presidente para su firma y cuantas actuaciones sean necesarias. Si el urbanizador desatiende el emplazamiento, decaerá su derecho.
Sexto. Aceptar la garantía constituida por José Aguilar Vera, en representación de la mercantil, Bogey Mediterráneo, SL, adjudicatario del Programa de actuación integrada (PAI) del sector S.U.SA «Los Invernaderos», dando cumplimiento a lo establecido en el artículo 158 del TRLOTUP, comprensivo del 5 % del total de las cargas del PAI, esto es en la cuantía de 230.170,85 euros. Así aportan al expediente escritura número dos mil cuatrocientos cincuenta y uno de hipoteca inmobiliaria unilateral a favor del Ayuntamiento de San Miguel de Salinas en garantía definitiva del 5 % del importe de las cargas de urbanización previstas en el programa.
Séptimo. Inscribir el Programa de actuación integrada en el Registro municipal de programas de actuación, y posteriormente publicar el presente acuerdo en el BOP.
Octavo. Publicar la resolución aprobatoria y el texto íntegro del convenio de programación en el DOGV, con expresión del número de registro y la fecha de inscripción en el Registro de programas de actuación. Asimismo, estará a disposición en la sede electrónica de este ayuntamiento (https://sanmigueldesalinas.sedelectronica.es/info.0)
Asimismo, se ha procedido a inscribir en el Registro de programas el Programa de actuación integrada de iniciativa particular en régimen de gestión indirecta sin evaluación ambiental y bajo la condición de excepción licitatoria para la programación y finalización de las obras de urbanización del Plan parcial de suelo urbanizable S.U.SA «Los Invernaderos» de las normas subsidirarias de planeamiento del municipio de San Miguel de Salinas, con la siguiente referencia:
– Número de registro: 2023-1.
– Número de expediente de referencia: 2921/2021.
Todo ello en cumplimiento de lo establecido en los artículos 133.1.c, 133.2 y 178.2 del Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.
Lo que se hace público para general conocimiento.
San Miguel de Salinas, 6 de junio de 2023.– El alcalde en funciones: Juan de Dios Fresneda Arquero.
ANEXO
Convenio de programación del sector S.U.SA «Los Invernaderos» Programa de actuación integrada de iniciativa particular en régimen de gestión indirecta sin evaluación ambiental y bajo la condición de excepción licitatoria para la programación y finalización de las obras de urbanización del Plan parcial de suelo urbanizable S.U.SA «Los Invernaderos» de las normas subsidirarias de planeamiento del municipio de San Miguel de Salinas.
