El Gobierno Vasco entregará 55 nuevas viviendas de alquiler protegido en Arangoiti la próxima semana
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El consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso, ha visitado esta mañana junto a la concejala de Vivienda del Ayuntamiento bilbaíno, Yolanda Díez, la nueva promoción de 55 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler (VPOa) situada en el barrio bilbaíno de Arangoiti, en el entorno de Epetxa. Estas viviendas, cuya construcción ha sido recientemente finalizada, serán entregadas la próxima semana a sus nuevas personas inquilinas tras completar el proceso de adjudicación por parte de Alokabide, la sociedad pública encargada de su gestión.
En el marco de la visita, Itxaso ha destacado que "estamos tratando de dar respuesta, con todas nuestras herramientas, a una auténtica emergencia habitacional, especialmente en capitales como Bilbao y sus áreas metropolitanas, donde existe mucha demanda, poca oferta y precios disparados". En ese sentido, ha recordado que Bilbao será declarada oficialmente zona del mercado residencial tensionado el próximo mes de julio, un paso que permitirá aplicar medidas de control y protección para las personas inquilinas. "Es necesario amparar a quienes viven de alquiler mientras recrecemos la oferta pública y asequible", ha recordado el consejero, quien ha insistido en que "en Euskadi hacemos políticas de vivienda para las clases medias, ofreciendo soluciones para todos los umbrales de renta". Itxaso ha vuelto a asegurar que "el problema de la vivienda tiene solución si seguimos construyendo y reforzando el parque público".
Por su parte, Díez ha expresado que "como concejala de Vivienda del Ayuntamiento de Bilbao, además de mostrar mi agradecimiento, quiero decir con firmeza que esta es la política transformadora que defendemos. Hablamos de 55 viviendas que van a transformar los proyectos de vida de 55 familias". Para la edil bilbaína, "este proyecto es un ejemplo claro de lo que ocurre cuando las instituciones trabajamos alineadas con un único objetivo: impactar positivamente en la vida de las personas que habitan esta ciudad".
Cabe destacar que cuando Bilbao sea declarada zona tensionada, en torno al 36% de la población vasca (782.500 habitantes) residirá ya en municipios con una gran presión en el mercado residencial. La lista de localidades declaradas tensionadas la completan Errenteria, Lasarte-Oria, Zumaia, Barakaldo, Irun, Galdakao y Donostia-San Sebastián.
Bilbao registra actualmente 28.675 unidades convivenciales inscritas en Etxebide, el registro vasco de solicitantes de vivienda, de las cuales 21.244 —el 74%— demandan específicamente una vivienda en alquiler. En ese sentido, la nueva promoción de Arangoiti responde a esta necesidad creciente con una oferta de 55 viviendas protegidas en régimen de alquiler que combinan criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y calidad arquitectónica. Cabe destacar que 48 de las 55 personas adjudicatarias residen actualmente en Bilbao, mientras que el resto lo hacen en municipios colindantes como Leioa, Galdakao o Etxebarri.
La promoción se ha construido sobre la base del planeamiento previsto en el Plan Especial del sector, a partir de un anteproyecto desarrollado por el estudio Deurbe Sociedad de Gestión, S.L.P., mientras que la ejecución material ha estado a cargo de Construcciones Castellano S.A. La inversión total, que alcanza los 6.183.914,91 euros, se ha destinado a la construcción de un conjunto de dos edificios residenciales, de planta baja más dos alturas, asentados sobre un sótano común destinado a garajes y trasteros. Los terrenos en los que se ha llevado a cabo el proyecto fueron cedidos gratuitamente por el Ayuntamiento de Bilbao al Gobierno Vasco.
Las 55 viviendas construidas se distribuyen de la siguiente forma:
Cada vivienda cuenta con su correspondiente trastero y parcela de aparcamiento, situados en el sótano común. Las superficies útiles oscilan entre los 40 y 80 m², según tipología. En cuanto a los cupos, 3 viviendas han ido destinadas a personas con 'Discapacidad Motriz', 6 viviendas al cupo de personas con 'Derecho Subjetivo a la Vivienda', 20 viviendas al cupo 'Menores de 36 años' (38,5% del total sin contar las viviendas adaptadas), 12 viviendas al cupo 'Especial Necesidad de Vivienda' y 13 viviendas al cupo 'General'.
La promoción está compuesta por dos bloques:
Ambos bloques presentan una volumetría y orientación similares, si bien el segundo se adapta a la topografía con dos plantas adicionales en su fachada sur. Entre ambos se ha habilitado un espacio libre de uso público, concebido como plaza peatonal con acceso ocasional para vehículos, sobre la cubierta parcial del garaje subterráneo.
En cuanto a los materiales y sistemas constructivos, las fachadas son ventiladas, con placa cerámica sobre subestructura de acero y aluminio, hoja principal de ladrillo de mortero y trasdosado interior de yeso laminado. Las carpinterías exteriores son de PVC con vidrios dobles y persianas monoblock. Las cubiertas son planas invertidas, acabadas en grava, y disponen de claraboyas para acceso desde los núcleos de escalera.
Una de las características destacadas de la promoción es su compromiso con la eficiencia energética. La instalación de calefacción y agua caliente sanitaria (ACS) es centralizada y se alimenta mediante una caldera de pellets, lo que garantiza que el 100% de la energía utilizada sea de origen renovable. Esta instalación se completa con la colocación de paneles solares térmicos, consolidando un modelo de vivienda pública eficiente y comprometida con la sostenibilidad ambiental.
Con actuaciones como esta, el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco reitera su compromiso con la ampliación del parque público en alquiler y la atención a la ciudadanía en situación de vulnerabilidad o con dificultades de acceso a la vivienda. El consejero Denis Itxaso ha concluido su intervención señalando que "la vivienda pública no es una excepción, sino una parte estructural de nuestro modelo social. Apostamos por una Euskadi que garantice el derecho a una vivienda digna y asequible, y estas 55 viviendas en Arangoiti son una muestra concreta de esa voluntad".
