El Gobierno Vasco impulsa en Zabalgana y Larrein la promoción de 297 nuevas viviendas protegidas en régimen de alquiler asequible y da luz verde a los 84 alojamientos dotacionales de Riberas de Loiola (Consejo de Gobierno 28-01-2025)
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El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco avanza en su estrategia de ampliación de la oferta de vivienda protegida con dos nuevas promociones en Vitoria-Gasteiz. El Consejo de Gobierno ha dado luz verde a la suscripción de convenios con las entidades Torgiko Alde 21 S.L.U. y Mijusar S.L., orientados a la construcción de 120 y 177 viviendas de protección social y sus anejos, respectivamente, en régimen de alquiler asequible.
La promoción de Torgiko Alde 21 S.L.U., con una subvención de 5,4 millones de euros aprobada en 2024, se desarrollará en la parcela S6-RD 20 del sector Mariturri-Zabalgana. Las obras comenzaron en diciembre de 2024 y se prevé su finalización a finales de 2026, de acuerdo con la Licencia de Obra y la Calificación Provisional obtenidas. Por su parte, la promoción de Mijusar S.L., con una subvención de 7,96 millones de euros aprobada en 2024, se desarrollará, a partir del mes de marzo, y con fecha prevista para el fin de obra en 2027, en la parcela residencial RC-6 del sector Larrein. Este proyecto amplía significativamente la oferta de vivienda protegida en la ciudad, consolidando la apuesta del Departamento por proporcionar acceso a viviendas adecuadas a precios accesibles.
Denis Itxaso, consejero de Vivienda y Agenda Urbana, ha destacado la importancia de estos convenios: "La promoción de estas 297 viviendas no solo contribuye a aliviar la presión sobre el mercado del alquiler, sino que también fortalece la cohesión social y dinamiza la economía local en Vitoria-Gasteiz". Este esfuerzo "reafirma", en palabras del consejero, "nuestro compromiso por atender las demandas de distintas capas sociales, priorizando soluciones a largo plazo también para colectivos vulnerables, pero también para las clases medias que optan por el alquiler".
Ambas promociones estarán destinadas al alquiler asequible durante un periodo mínimo de 50 años, recibiendo un apoyo económico equivalente a 45.000 euros por unidad habitacional. Además, se establecen incentivos adicionales para quienes mantengan las viviendas en este régimen una vez cumplido el plazo obligatorio, promoviendo la continuidad de este modelo.
"Apuesta por el alquiler asequible"
La Orden del 14 de octubre de 2022, publicada en el BOPV, establece la especialidad del alquiler asequible dentro del régimen de alquiler protegido. Esta medida busca facilitar el acceso a la vivienda a personas y familias con ingresos anuales entre 21.000 y 39.000 euros, "un segmento que enfrenta dificultades significativas para encontrar vivienda adecuada, pero que no está cubierto por las políticas actuales, pensadas, principalmente, para personas vulnerables", ha destacado Itxaso, que ha defendido la ambición de esta "fórmula", que permitirá "poner a disposición de la ciudadanía más de 750 viviendas ya subvencionadas, y que superarán las 1.000 en 2025".
Al menos, el 50 % de las viviendas estarán destinadas a quienes tengan ingresos de entre 21.000 y 30.000 euros y las personas interesadas deben estar inscritas en el registro de demandantes de vivienda (Etxebide), que podrán conocer las promociones activas y realizar la inscripción a través del Gobierno Vasco-Zuzenean y la sede electrónica de la Administración Pública Vasca.
"Luz verde" a los alojamientos dotacionales de Riberas de Loiola
Finalmente, el Consejo de Gobierno ha aprobado una adenda al convenio con el Ayuntamiento de Donostia-San Sebastián por el que éste se compromete a ceder la parcela de Riberas de Loyola, en la que el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana construirá 84 alojamientos dotacionales en régimen de alquiler rotatorio para jóvenes.
Con este trámite se da cumplimiento a las nuevas exigencias del Ayuntamiento para formalizar la cesión, si bien queda supeditada a la aprobación definitiva del Plan Especial por parte del consistorio. En paralelo, y con el fin de avanzar en el desarrollo de la promoción, el Gobierno Vasco ha solicitado ya la licencia de obras y está culminando la redacción del proyecto de ejecución para poder licitar dichos trabajos en el segundo semestre de este año.
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