Para hacer frente al problema de la vivienda, es importante incrementar el parque público de viviendas estudiando nuevas alternativas a los modelos actuales, como la apuesta por las viviendas colaborativas.
Este modelo alternativo de acceso y tenencia a la vivienda tiene dos características básicas que lo diferencian de otros tipos de vivienda cooperativa: la propiedad colectiva y el derecho de uso.
Estas características están vinculadas al interés social, puesto que las cooperativas en cesión de uso están se conciben como entidades sin ánimo de lucro o de lucro limitado, siendo las propias personas residentes quienes son propietarias. Integrando de este modo la iniciativa pública y privada en un mercado no especulativo, en consonancia con el derecho a la vivienda.
Propiedad colectiva
La cooperativa es siempre la titular de las viviendas y se crea con voluntad de duración indefinida. No es posible, pues, transformar el modelo para obtener viviendas de propiedad privada. La propiedad colectiva evita la especulación, puesto que imposibilita el lucro individual a partir del alquiler o venta de la vivienda. A su vez permite y fomenta la participación de las personas socias de la cooperativa, que son también propietarias, a diferencia de un modelo en el que la propiedad es pública.
Cesión de uso
Las viviendas se consideran un bien de uso y las personas socias de la cooperativa pueden disfrutarlas indefinidamente o por un período muy largo. Requiere una aportación inicial y el pago de cuotas mensuales que se derivan de los costes de adquisición, mantenimiento y funcionamiento del proyecto de vivienda cooperativa, y no de la situación del mercado inmobiliario.
La cesión de uso se establece por un período de tiempo indefinido, las personas socias de la cooperativa pueden vivir allí a lo largo de toda la vida. Esto permite disponer de una vivienda estable donde desarrollar un proyecto de vida propio a largo plazo con vínculos en el territorio.
Durante el proceso se pretende generar un espacio de co-creación con los diferentes actores involucrados en el desarrollo de la vivienda colaborativa dirigido a la obtención de los instrumentos de política pública y normativa que la hagan viable y sostenible, para lo cual se trabajará en tres líneas de trabajo:
- vivienda colaborativa `senior´ o para personas mayores.
- Vivienda colaborativa en cesión de uso de asequibilidad permanente
- Vivienda colaborativa en el ámbito rural.
Se organizarán jornadas, intercambios y sesiones de trabajo sobre medidas clave para garantizar la viabilidad y sostenibilidad de proyectos de vivienda colaborativa con una fuerte orientación práctica para alinear el conocimiento y el interés de los profesionales, así como de los individuos y organizaciones de la sociedad.
