1. Comunidad Foral de Navarra
1.3. Ordenación del Territorio y Urbanismo
ORDEN FORAL 213E/2024, de 1 de octubre, de la consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias, por la que se aprueba el proyecto de intervención global para treinta y dos comunidades de propietarios de Tudela - ámbito Barrio de Lourdes 50, PIG número 89.
La sección 4.ª del capítulo VI del Decreto Foral 61/2013, de 18 de septiembre, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda en Navarra, regula los proyectos de intervención global en materia de regeneración de conjuntos residenciales.
Dichos proyectos tienen como propósito proceder a la rehabilitación de varios portales, manzanas o zonas de la ciudad consolidada, de manera coordinada y previamente programada, trascendiendo de este modo el ámbito de un simple portal. Se busca con ello conseguir economías de escala, tanto desde el punto de vista económico (posibilidad de licitación conjunta, menores gastos de gestión), como administrativo (posibilidad de presentar un expediente conjunto, agilidad en la tramitación), a la vez que poder ofrecer soluciones constructivas y arquitectónicas más homogéneas (en su tratamiento, calidades o acabados) a manzanas o zonas que guardan una relación estrecha en el entramado urbano.
Conforme con lo anterior, se ha solicitado la aprobación de un proyecto de intervención global en Tudela, que comprende los portales:
-Calle Moncayo número 1, 3, 5, 7, 9, 11 y 13.
-Calle La Noria número 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 y 14.
-Calle del Estanque número 1, 2, 3, 4, 6, 8, 10, 12 y 14.
-Calle El Frontón número 2 y 4.
En total son 176 viviendas agrupadas en 32 portales y engloba las parcelas 346, 347, 348, 349, 350, 351, 352, 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 426, 461, 462 y 875 del polígono 3 de Tudela.
Es un conjunto de edificios del año 1959, que fueron construidos como agrupaciones de viviendas que desarrollaban características tipológicas y constructivas comunes, presentando un aspecto exterior homogéneo. Se trata de una tipología de bloques de vivienda colectiva de planta baja más 1 o 2 alturas, de uso exclusivo residencial con dos viviendas por planta, rematados por pequeñas construcciones de planta baja en los extremos de las manzanas que dan a la avenida del Barrio, en las que se albergan locales comerciales.
Hay tres portales que ya realizaron una mejora de la envolvente térmica, y ninguno de los portales dispone de ascensor.
La actuación consiste en la mejora de las envolventes térmicas y adecuación a la normativa específica sobre accesibilidad universal de los edificios. Obran en el expediente informes del Servicio de Vivienda y el Ayuntamiento de Tudela, acreditando que revisado el expediente el mismo se estima correcto: se considera cumplido el requisito de participación ciudadana y el requisito de participación del Ayuntamiento de Tudela, y la solución técnica aportada es susceptible de obtener la calificación provisional como actuación protegible en materia de rehabilitación.
El artículo 83.3 del citado Decreto Foral 61/2013, de 18 de septiembre, dicta que los proyectos deberán ser aprobados mediante orden foral de la consejera competente en materia de vivienda.
En su virtud, y de conformidad con las facultades que me otorga el artículo 41 de la Ley Foral 14/2004, de 3 de diciembre, del Gobierno de Navarra y de su Presidenta o Presidente,
ORDENO:
1.º Aprobar el proyecto de intervención global para las siguientes comunidades de propietarios de Tudela, ámbito "Barrio de Lourdes 50", de las calles:
-Calle Moncayo número 1, 3, 5, 7, 9, 11 y 13.
-Calle La Noria número 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 y 14.
-Calle del Estanque número 1, 2, 3, 4, 6, 8, 10, 12 y 14.
-Calle El Frontón número 2 y 4.
No se han adherido las comunidades de:
-Calle Moncayo número 5 y 7.
-Calle La Noria número 1, 3, 4, 9 y 13.
-Calle del Estanque número 2, 3, 6, 8, 10 y 12.
-Calle El Frontón número 2 y 4.
Pero, no obstante, bastará en cualquier momento de la vigencia del P.I.G. la notificación al departamento competente en materia de vivienda de su adhesión para que le resulte de aplicación el proyecto a dichas comunidades.
Para el despliegue completo de sus efectos, será necesario la presentación de los correspondientes proyectos ante la Oficina de Rehabilitación correspondiente, y la solicitud (y obtención) por parte de las Comunidades de Propietarios de la calificación provisional como actuaciones de rehabilitación protegida de los mismos. La solicitud de calificación provisional se deberá realizar en el plazo de cuatro años desde la fecha de esta orden foral. El período inicial de cuatro años será prorrogable por otros cuatro, a solicitud de las comunidades de propietarios beneficiarias.
2.º Esta orden foral no agota la vía administrativa. Las personas interesadas podrán interponer recurso de alzada ante el Gobierno de Navarra en el plazo de un mes a partir del día siguiente a la práctica de la notificación de la presente orden foral.
3.º Trasladar la presente orden foral a las Comunidades de Propietarios afectadas, al estudio de arquitectura redactor del proyecto de intervención global, al Ayuntamiento de Tudela, a la Dirección General de Vivienda, al Servicio de Vivienda, y a la Secretaría General Técnica del Departamento de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias, a los efectos oportunos.
4.º Publicar la presente orden foral en el Boletín Oficial de Navarra, y en el sitio web informativo en materia de vivienda (www.vivienda.navarra.es), a los efectos oportunos.
Pamplona, 1 de octubre de 2024.-La consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias, Begoña Alfaro García.
Código del anuncio: F2414361
