Anuncio de la primera y segunda subasta pública al alza de tres inmuebles patrimoniales propiedad de la Generalitat de Catalunya procedentes de la herencia intestada de los causantes señores Anlló Bou

El Departamento de Economía y Finanzas anuncia la primera y segunda subasta pública al alza de tres inmuebles propiedad de la Generalitat de Catalunya, procedentes de herencias intestadas.

a) Lotes

Lote 1: c. Jacint Verdaguer, 30, bajos 1 derecha, Sant Feliu de Guíxols (local comercial)

Importe de licitación en la primera subasta: 47.800 euros (impuestos y gastos excluidos).

Importe de licitación en la segunda subasta: 38.240 euros (impuestos y gastos excluidos).

Garantía: 4.780 euros.

Descripción registral: "Entidad número uno: planta baja puerta 1 local derecho. Entidad situada en la calle Mossèn Jacint Verdaguer 30 de Sant Feliu de Guíxols. Local comercial situado al lado derecho del edificio mirando este desde la calle y con acceso directo desde el mismo. Tiene forma rectangular y consta de un espacio diáfano y una cámara higiénica. Tiene una superficie útil de dieciséis metros, dieciocho decímetros cuadrados (16,18 m²), y una superficie construida de diecinueve metros, ochenta y siete decímetros cuadrados (19,87 m²). Limita al frente, considerando como tal la fachada del edificio, con la calle Jacint Verdaguer; a la derecha con el edificio del número 28 de la misma calle mediante medianera; a la izquierda con el vestíbulo de acceso del propio edificio y al fondo con el edificio del número 28 de la misma calle mediante medianera y con la escalera de acceso a las plantas superiores del propio edificio. Tiene un coeficiente de participación de los elementos comunes, de cinco enteros, noventa y siete centésimas por ciento (5,97%)."

Cuota de participación: pleno dominio del 5,97%, que es la cuota de participación en relación con la totalidad del inmueble.

Inscripción registral: inscrita en el Registro de la Propiedad de Sant Feliu de Guíxols, finca 28.187 de Sant Feliu de Guíxols.

Título: propiedad horizontal. Documento administrativo de la Generalitat de Catalunya de fecha 4.5.2022. Inscripción 1a de fecha 13.5.2022.

Procedencia: plena propiedad adquirida por herencia intestada de los causantes los señores Francisco Anlló Bou y Juan Anlló Bou, en el procedimiento de declaración de herederos abintestato, interlocutoria núm. 60 de 22 de marzo de 2004 e interlocutoria núm. 255 de 19 de noviembre de 2004, dictadas por el Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de Sant Feliu de Guíxols.

Cargas: afecciones fiscales (exentas). Afecta las limitaciones derivadas del régimen de propiedad horizontal. Libre de arrendatarios y ocupantes.

Referencia catastral: 2657402EG0225N0002JP.

Información urbanística: de acuerdo con el POUM de Sant Feliu de Guíxols, la parcela está calificada de zona de la Fundación, clave 2b, y de acuerdo con la Mp POUM-22 POUM publicada en el DOGC núm. 6958 de 17/09/2015, se modifica el apartado 3 en cuanto a la altura reguladora máxima y el punto 4 relativo a los usos en las fincas en las que se encuentran ubicados establecimientos hoteleros.

Las condiciones de edificación y uso de la clave 2b están definidas en el artículo 148 de la NU del POUM.

De acuerdo con el artículo 111 de la NU (modificación puntual del POUM publicada en el DOGC núm. 8330), la parcela está situada en una calle con prohibición de uso de aparcamiento.

De acuerdo con el artículo 29 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por Decreto legislativo 1/2010, la parcela tiene la condición de solar.

La altura reguladora máxima es de 9,90 m que corresponde a PB+2, y el edificio donde se ubica el local consta de PB+3, por lo tanto, se trata de un volumen disconforme.

Los datos urbanísticos y registrales pueden variar hasta el momento de la celebración del acto público de la segunda subasta por lo que se recomienda verificarlos ante los organismos correspondientes.

Información adicional del estado del inmueble: el edificio donde se ubica este inmueble se encuentra en un proceso de rehabilitación integral por parte de la Agencia de la Vivienda de Cataluña. Las obras correspondientes se iniciaron el pasado mes de enero. Actualmente se está terminando de hacer la nueva instalación eléctrica, se están reforzando algunas vigas, y se ha retirado el amianto de la cubierta. Queda por hacer la instalación de agua, con nuevas acometidas a la red general, y recuperar el falso techo y los revestimientos de los paramentos verticales. Se prevé que las obras finalicen el mes de julio, por lo tanto, no se podrá hacer uso del local hasta que terminen. En caso de que se produzca un retraso en las obras no imputable al órgano de contratación de este procedimiento de subasta, el adjudicatario se compromete a no reclamar nada a este órgano de contratación. Además, el adjudicatario acepta expresamente que la posesión se entregará cuando finalicen las obras.

Por otro lado, el coste de esta rehabilitación lo asume íntegramente la Agencia de la Vivienda de Cataluña, sin que el adjudicatario tenga que asumir ningún gasto derivado de estas obras.

Lote 2: c. Jacint Verdaguer, 30, bajos 2 izquierda, Sant Feliu de Guíxols (local comercial)

Importe de licitación en la primera subasta: 105.700 euros (impuestos y gastos excluidos).

Importe de licitación en la segunda subasta: 84.560 euros (impuestos y gastos excluidos).

Garantía: 10.570 euros.

Descripción registral: "Entidad número dos: planta baja puerta 2 local izquierda. Entidad situada en la calle Mossèn Jacint Verdaguer 30 de Sant Feliu de Guíxols. Local comercial situado en la planta baja, al lado izquierdo del edificio mirando este desde la calle y con acceso directo desde el mismo. Tiene una forma alargada básicamente rectangular y consta de dos salas y una cámara higiénica. Tiene una superficie útil de treinta y nueve metros, ochenta y siete decímetros cuadrados (39,87 m²) y una superficie construida de cuarenta y cuatro metros, sesenta y cinco decímetros cuadrados (44,65 m²). Limita al frente, considerando como tal la fachada del edificio, con la calle Jacint Verdaguer; a la derecha parte con el vestíbulo de acceso del propio edificio y parte con el patio del edificio del número 28 de la misma calle; a la izquierda con el edificio del número 32 de la misma calle mediante medianera y patio de luces y al fondo con el edificio del número 27 de la calle la Creu mediante medianera. Tiene un coeficiente de participación de los elementos comunes, de trece enteros, cuarenta y dos centésimas por ciento (13,42%)."

Cuota de participación: pleno dominio del 13,42%, que es la cuota de participación en relación con la totalidad del inmueble.

Inscripción registral: inscrita en el Registro de la Propiedad de Sant Feliu de Guíxols, finca 28.188 de Sant Feliu de Guíxols.

Título: propiedad horizontal. Documento administrativo de la Generalitat de Catalunya de fecha 4.5.2022. Inscripción 1a de fecha 13.5.2022.

Procedencia: plena propiedad adquirida por herencia intestada de los causantes señores Francisco Anlló Bou y Juan Anlló Bou, en el procedimiento de declaración de herederos abintestato, auto núm. 60 de 22 de marzo de 2004 y auto núm. 255 de 19 de noviembre de 2004, dictados por el Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de Sant Feliu de Guíxols.

Cargas: afecciones fiscales (exentas). Afecta a las limitaciones derivadas del régimen de propiedad horizontal. Libre de arrendatarios y ocupantes.

Referencia catastral: 2657402EG0225N0003KA.

Información urbanística: de acuerdo con el POUM de Sant Feliu de Guíxols, la parcela está calificada de zona de la fundación, clave 2b, y de acuerdo con la Mp POUM-22 POUM publicada en el DOGC núm. 6958 de 17/09/2015, se modifica el apartado 3 en cuanto a la altura reguladora máxima.

Las condiciones de edificación y uso de la clave 2b están definidas en el artículo 148 de la NU del POUM.

De acuerdo con el artículo 111 de la NU (modificación puntual del POUM publicada en el DOGC núm. 8330), la parcela está situada en una calle con prohibición de uso de aparcamiento.

De acuerdo con el artículo 29 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por Decreto legislativo 1/2010, la parcela tiene la condición de solar.

La altura reguladora máxima es de 9,90 m que corresponde a PB+2, y el edificio donde se ubica el local consta de PB+3, por lo tanto, se trata de un volumen disconforme.

Los datos urbanísticos y registrales pueden variar hasta el momento de la celebración del acto público de la segunda subasta, por lo que se recomienda verificarlos ante los organismos correspondientes.

Información adicional del estado del inmueble: El edificio donde se ubica este inmueble se encuentra en un proceso de rehabilitación integral por parte de la Agencia de la Vivienda de Cataluña. Las obras correspondientes se iniciaron el pasado mes de enero. Actualmente se está terminando de hacer la nueva instalación eléctrica, se están reforzando algunas vigas, y se ha retirado el amianto de la cubierta. Queda por hacer la instalación de agua, con nuevas acometidas a la red general, y recuperar el falso techo y los revestimientos de los paramentos verticales. Se prevé que las obras finalicen el mes de julio, por lo tanto, no se podrá hacer uso del local hasta que terminen. En caso de que se produzca un retraso en las obras no imputable al órgano de contratación de este procedimiento de subasta, el adjudicatario se compromete a no reclamar nada a este órgano de contratación. Además, el adjudicatario acepta expresamente que la posesión se entregará cuando finalicen las obras.

Por otro lado, el coste de esta rehabilitación lo asume íntegramente la Agencia de la Vivienda de Cataluña, sin que el adjudicatario tenga que asumir ningún gasto derivado de estas obras.

Lote 3: c. Penitència, 12 (antiguo hotel Mediterráneo), Sant Feliu de Guíxols

Importe de licitación en la primera subasta: 401.400 euros (impuestos y gastos excluidos).

Importe de licitación en la segunda subasta: 321.120 euros (impuestos y gastos excluidos).

Garantía: 40.140 euros.

Descripción registral: "Urbana. Edificio entre medianeras, adaptado a uso hotelero, distribuido en planta baja y cuatro plantas piso, de superficie construida aproximada de mil doscientos metros cuadrados que se levanta sobre un solar y lo ocupa totalmente, de figura rectangular de cuatrocientos veintidós metros y siete decímetros cuadrados, situada en el término municipal de Sant Feliu de Guíxols, señalada con los números 12-14 de la calle Penitència. Afronta por el suroeste, con la calle de la Penitència por donde tiene el acceso; por el sureste, en parte con la finca número 10 de la misma calle, y en parte con la finca número 55 de la calle Sant Domènec; por el noreste, con las fincas números 57, 59 y 61 de la calle Sant Domènec; por el noroeste, con finca número 16 de la calle de la Penitència."

Cuota de participación: pleno dominio de todo el inmueble.

Inscripción registral: inscrita en el Registro de la Propiedad de Sant Feliu de Guíxols, finca registral número 27.679 de Sant Feliu de Guíxols.

Título: donación. Documento de la Generalitat de Catalunya de fecha 31.7.2009. Inscripción 27a de fecha 1.3.2010.

Título: donación. Documento de la Generalitat de Catalunya de fecha 31.7.2009. Inscripción 30a de fecha 1.3.2010.

Título: agrupación. Documento de la Generalitat de Catalunya de fecha 24.3.2011. Inscripción 1a de fecha 13.5.2011.

Procedencia: plena propiedad adquirida por herencia intestada de los causantes los señores Francisco Anlló Bou y Juan Anlló Bou, en el procedimiento de declaración de herederos abintestato, auto núm. 60 de 22 de marzo de 2004 y auto núm. 255 de 19 de noviembre de 2004, dictados por el Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de Sant Feliu de Guíxols.

Cargas: afecciones fiscales (exentas).

Referencia catastral: 2558229EG0225N0001EO.

Información urbanística: de acuerdo con el POUM de Sant Feliu de Guíxols, la parcela está calificada de zona del ensanche decimonónico, clave 5b, en la categoría H2. Contiene un edificio incluido en el Catálogo del patrimonio arquitectónico, ficha E085, con un nivel de protección C (edificio de interés). El objeto de protección es la fachada en cuanto a:

   - Composición, geometría y posición de los techos

   - Forma, dimensión y enmarcado de las aberturas originales

   - Rejas, barandillas y balcones originales

   - Estucados y esgrafiados

   - Tipología de cierres de las aberturas

   - Texturas y cromatismos

Las condiciones de edificación de la zona 5b se definen en el artículo 158 de la NU del POUM.

La parcela contiene un edificio en situación de volumen disconforme.

De acuerdo con el artículo 111 de la NU (modificación puntual del POUM publicada en el DOGC núm. 8330), la parcela está situada en una calle con prohibición de uso de aparcamiento.

De acuerdo con el artículo 29 del texto refundido de la Ley de urbanismo, aprobado por Decreto legislativo 1/2010, la parcela tiene la condición de solar.

Los datos urbanísticos y registrales de todas las fincas objeto de alienación pueden variar hasta el momento de la celebración del acto público de la segunda subasta, por lo que se recomienda verificarlos ante los organismos correspondientes.

b) Formalización de las compraventas: las escrituras de compraventa a que hace referencia la cláusula duodécima del pliego de condiciones que rigen para esta subasta se formalizarán a partir de los quince días hábiles siguientes a la fecha en la que la resolución de adjudicación sea firme y se haya efectuado el pago total del precio y gastos, mediante ingreso en la cuenta del BBVA ES23 0182 6035 42 0201613780, a nombre de la Junta de Herencias de la Generalitat de Catalunya.

c) Condiciones de la subasta: la primera y segunda subasta pública tendrán lugar el día 17 de julio de 2025 a las 10 horas en la sala de actos del Departamento de Economía y Finanzas de la Generalitat de Catalunya, situada en la planta baja de la calle del Foc, 57, de Barcelona.

d) La mesa estará presidida por la persona titular de la Subdirección General de Herencias de la Dirección General del Patrimonio de la Generalitat de Catalunya y formarán la vocalía: un letrado o letrada de los servicios jurídicos adscrito al Departamento de Economía y Finanzas, una persona representante de la Intervención General y dos personas funcionarias de la Dirección General del Patrimonio de la Generalitat de Catalunya, una de las cuales hará de secretario o secretaria, designadas por el director o directora general.

e) Para concurrir a la subasta, es necesario presentar toda la documentación que establece la cláusula sexta del pliego de condiciones. Es decir, sobre A y sobre B (proposición económica), de acuerdo con los requisitos y plazos que se establecen en los pliegos de condiciones publicados en la web y en la Plataforma de Servicios de Contratación Pública Cataluña. Se fija como plazo máximo de presentación de los sobres A y B el día 27 de junio de 2025 a las 14 horas.

f) Para participar en la subasta, entre otros requisitos, previamente, se debe depositar el importe de la garantía, que se fija para cada inmueble en el pliego de condiciones y en este Anuncio, en la Caja General de Depósitos de la Generalitat de Catalunya a disposición de la Dirección General del Patrimonio de la Generalitat, de acuerdo con la cláusula tercera del pliego de condiciones.

g) La documentación de los inmuebles objeto de la subasta y del resto del expediente están a disposición de las personas interesadas en la sede de la Subdirección General de Herencias de la Dirección General del Patrimonio de la Generalitat de Catalunya (calle del Foc, 57 de Barcelona), de lunes a viernes, de 9 a 14 horas, con cita previa en el teléfono 93.316.21.27 o en el correo electrónico herencies.eco@gencat.cat , desde hoy y hasta el último día de presentación de ofertas. Igualmente, esta documentación será accesible desde la fecha de publicación de este Anuncio en la web y en la Plataforma de Servicios de Contratación Pública de Cataluña.

h) Las personas interesadas podrán visitar los inmuebles objeto de licitación que permitan su acceso. Para recibir información sobre esta visita, pueden llamar o enviar un correo electrónico, desde hoy y máximo hasta el día 16 junio de 2025 al teléfono de información 93 316 21 27, de 9 a 14 horas, o a la dirección herencies.eco@gencat.cat.

Barcelona, 15 de mayo de 2025

Jonatan Ferreras Román

Director general del Patrimonio de la Generalitat de Catalunya