Anuncio relativo a la convocatoria de subasta pública (exp. SB-001/25)

La Comisión Ejecutiva del Consorci del Barri de La Mina en sesión celebrada en fecha 20 de noviembre de 2024 aprobó la alienación por subasta pública, al alza, de los cinco bienes inmuebles de titularidad del Consorci del Barri de La Mina, así como aprobó convocar la subasta pública por alineación de seis locales comerciales situados en el Barrio de La Mina, de San Adrián de Besós.

Dado que el Consorci del Barri de La Mina dispone de pliegos de cláusulas administrativas particulares tipos aprobadas definitivamente el 6 de agosto de 2021.

El Consorci del Barri de La Mina, mediante esta publicación, convoca subasta pública por alineación de seis locales comerciales situados en las fincas de las islas "O", "G", "L" y "Q", del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Actuación del "Paseo Central - Zona industrial" del PERM del Barrio de La Mina, de San Adrián de Besós, de conformidad a las condiciones i plazos siguientes:

A - Entidad Adjudicadora:

Consorci del Barri de La Mina

B - Objeto:

Alienación por subasta pública, al alza, mediante el procedimiento de presentación de ofertas en sobre digital, de cinco locales comerciales propiedad del Consorci del Barri de La Mina, de San Adrián de Besós, con la siguiente división por lotes:

A) Lot No. 1 - Finca resultant G, Escala C, Rambla de La Mina 43. Entitat número vuitanta-dos - Local comercial número quatre (4), finca registral número 23156, ubicat en la planta baixa de l'edifici plurifamiliar, situat en Sant Adrià de Besòs, amb dos fronts, un, a Rambla de La Mina, i l'altre al carrer Mart. Té el seu accés per la Rambla de La Mina, on li correspon el número 43, i es realitza directament des de dita rambla, en la que obre porta pròpia, estant situat a la dreta entrant al portal de l'escala denominada "C". Té un total de superfície útil de 90'80 metres quadrats. Disposa de lavabo, essent diàfan en la resta. LIMITA, prenent com a front la Rambla de La Mina, front, amb dita rambla en la que obre porta pròpia i des de la qual s'accedeix; dreta entrant, local comercial número cinc de l'escala anomenada "F", esquerra, en part habitació comunitària de neteja i habitació d'escombraries de la seva mateixa escala, i en part, local comercial número tres de l'escala anomenada "B ", i fons, zona interior de lliure pas i accés. Coeficients.- General, en el total edifici: 1´6436 per cent; i en el seu cos d'edificació: 4'7868 per cent. Inscrita en el Registre de la Propietat núm. 2 de Sta. Coloma de Gramenet, finca número 23156, tom 2022, llibre 643 de Sant Adrià de Besòs, foli 97, inscripció 2ª.

El preu de sortida per a la venda del local és de 86.808,00 € (sense IVA), que es correspon amb la taxació realitzada el 23 de febrer de 2024.

B) Lot No. 2 - Finca resultant L, Bloc A, Escala A-1, Rambla de La Mina 49-51, Entitat número vuitanta-un - Local comercial número u (1), finca registral número 22512, ubicat en la planta baixa de l'edifici plurifamiliar, situat en Sant Adrià de Besòs, amb tres fronts, un, a la Rambla de la Mina, un altre, a l'avinguda Manuel Fernandez Marquez i l'altre al carrer Mart. Té accés per la Rambla de la Mina, on li correspon els números 49-51, i es realitza directament des d'aquesta Rambla, en la que obre porta pròpia, estant situat a la dreta entrant al portal de l'escala denominada "A-1". Té un total de superfície útil de 78,80 metres quadrats. Disposa d'un lavabo, essent diàfan en la resta. LIMITA, prenent com a front la Rambla de la Mina: front, dita Rambla al que obre porta pròpia i des de la qual s'accedeix; dreta entrant, carrer Mercè Rodoreda, esquerra, en part amb les escales que comuniquen la planta baixa --i que donen accés exclusivament al local aparcament—amb la planta del soterrani i en part les escales generals del seu portal o escala i fons en el pati interior de l'illa. Coeficients.- General, en el total de l'edifici: 1,1507 per cent; i en el seu cos d'edificació: 2,7943 per cent. Inscrita en el Registre de la Propietat núm. 2 de Sta. Coloma de Gramenet, finca número 22512, tom 2002, llibre 626 de Sant Adrià de Besòs, foli 28, inscripció 2ª.

El preu de sortida per a la venda del local és de 79.425,00 € (sense IVA), que es correspon amb la taxació realitzada el 29 de febrer de 2024.

C) Lot No. 3 - Finca resultant O, Escala A-1, carrer Ramon Llull 521-523, Entitat número vuitanta-cinc - Local comercial número u (1), finca registral número 22992, ubicat en la planta baixa de l'edifici plurifamiliar, situat en Sant Adrià de Besòs, amb quatre fronts, un, al carrer Anne Frank, un altre al carrer Ramón Llull, un altre més a la Rambla de La Mina, i un altre al carrer Mercè Rodoreda. Té el seu accés pel carrer Ramón Llull, on li correspon els números 521-523, i es realitza directament des del citat carrer, al qual obre porta pròpia, estant situat a l'esquerra entrant al portal de l'escala denominada "A-1". Té un total de superfície útil de 119'03 metres quadrats. Disposa de lavabo, essent diàfan en la resta. LIMITA, prenent com a front el carrer Ramon Llull: front, amb el citat carrer en el qual obra porta pròpia i des de la qual s'hi accedeix; dreta entrant, en part, habitació d'escombraries, i en part, amb el vestíbul del portal de la seva mateixa escala, i en part amb escales generals de l'edifici, esquerra, carrer Anne Frank i fons, zona interior de lliure pas i accés. Coeficients.- General, en el total edifici: 1'7091 per cent; i en el seu cos d'edificació: 3'5873 per cent. Inscrita en el Registre de la Propietat núm. 2 de Sta. Coloma de Gramenet, finca número 22992, tom 2016, llibre 638 de Sant Adrià de Besòs, foli 64, inscripció 2ª.

El preu de sortida per a la venda del local és de 119.788,00 € (sense IVA), que es correspon amb la taxació realitzada el 29 de febrer de 2024.

D) Lot No. 4 - Finca resultant Q, Escala A, carrer Ramon Llull 541 Entitat número setanta-vuit - Local comercial número u (1), finca registral número 22671, ubicat en la planta baixa de l'edifici plurifamiliar, situat en Sant Adrià de Besòs, amb quatre fronts, un, al carrer Neus Català, un altre al carrer Ramon Llull, un altre més, al carrer Rosalia de Castro i una altre al carrer Mercè Rodoreda. Té el seu accés pel carrer Ramon Llull, on li corresponen el número 541, i es realitza directament des del dit carrer, al que obre porta pròpia, estant situat a la dreta entrant al portal de l'escala denominada "A". Té un total de superfície útil de 83'00 metres quadrats. Disposa de lavabo, essent diàfan en la resta. LIMITA, prenent com a front el carrer Ramon Llull, front, amb dit carrer en la que obre porta pròpia i des de la qual s'accedeix; dreta entrant, vestíbul del portal de l'escala anomenada "B", esquerra, habitació d'escombraries i vestíbul del portal de la mateixa escala, l'ascensor i la seva caixa, i fons, zona interior de lliure pas i accés. . Coeficients.- General, en el total edifici: 1´3877 per cent; i en el seu cos d'edificació: 3'7881 per cent. Inscrita en el Registre de la Propietat núm. 2 de Sta. Coloma de Gramenet, finca número 22671, tom 2005, llibre 629 de Sant Adrià de Besòs, foli 94, inscripció 2ª.

El preu de sortida per a la venda del local és de 86.263,00 € (sense IVA), que es correspon amb la taxació realitzada el 21 de febrer de 2024.

E) Lot No. 5 - Finca resultant Q, Escala B, carrer Ramon Llull 543 Entitat número noranta - Local comercial número dos (2), finca registral número 22683, ubicat en la planta baixa de l'edifici plurifamiliar, situat en Sant Adrià de Besòs, amb quatre fronts, un, al carrer Neus Català, un altre al carrer Ramon Llull, un altre més, al carrer Rosalia de Castro i una altre al carrer Mercè Rodoreda. Té el seu accés pel carrer Ramon Llull, on li corresponen el número 543, i es realitza directament des del dit carrer, al que obre porta pròpia, estant situat a la dreta entrant al portal de l'escala denominada "B". Té un total de superfície útil de 97'33 metres quadrats. Disposa de lavabo, essent diàfan en la resta. LIMITA, prenent com a front el carrer Ramon Llull, front, amb dit carrer en la que obre porta pròpia i des de la qual s'accedeix; dreta entrant, quartet d'escombraries i vestíbul del portal de l'escala denominada "C", l'ascensor i la seva caixa; esquerra, quartet d'escombraries i vestíbul del portal de la seva mateixa escala, l'ascensor i la seva caixa; i fons, zona interior de lliure pas i accés. Coeficients.- General, en el total edifici: 1´6273 per cent; i en el seu cos d'edificació: 4'4421 per cent. Inscrita en el Registre de la Propietat núm. 2 de Sta. Coloma de Gramenet, finca número 22683, tom 2005, llibre 629 de Sant Adrià de Besòs, foli 172, inscripció 2ª.

El preu de sortida per a la venda del local és de 96.463,00 € (sense IVA), que es correspon amb la taxació realitzada el 21 de febrer de 2024.

Situación de los Inmuebles: Se encuentran construidos y disponen de licencia de primera utilización y ocupación otorgada por el Ayuntamiento de San Adrián de Besós en fecha 21 de marzo de 2012.

C - Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación:

a) Tramitación: Ordinaria

b) Procedimiento: Abierto

c) Forma de adjudicación: Subasta pública al alza

D - Presupuesto base de la licitación, importe de salida (sin IVA):

- Local comercial lote núm. 1: 86.808,00 euros

- Local comercial lote núm. 2: 79.425,00 euros

- Local comercial lote núm. 3: 119.788,00 euros

- Local comercial lote núm. 4: 86.263,00 euros

- Local comercial lote núm. 5: 96.463,00 euros

E - Garantías:

a) Provisional: Para concurrir en la subasta los licitadores han de constituir una garantía del 5% del precio mínimo de licitación establecido para cada uno de los lotes que se trate.

F - Requisitos específicos:

Pueden participar en la subasta todas aquellas personas físicas o jurídicas que tengan capacidad de contractar, de acuerdo con las normas del Código Civil, en particular, para el contrato de compraventa.

No pueden ser adquirientes las personas que hayan solicitado o estén declaradas en concurso, hayan estado declaradas insolventes en cualquier procedimiento, estén sujetas a intervención judicial o hayan estado inhabilitadas de conformidad con la Ley 22/2003, de 9 de julio, concursal, así como las que incurren en los supuestos que prevé la normativa sobre incompatibilidades.

G - Criterios de adjudicación:

En la valoración de la licitación se considerará que hay un único criterio que es el precio.

Los licitadores que no incluyan la documentación requerida en el sobre B o los que su postura sea inferior al importe mínimo de licitación quedaran excluidos de la licitación.

Las proposiciones económicas serán válidas siempre que su importe sea igual o superior al importe mínimo de licitación.

La Mesa leerá las proposiciones económicas contenidas en cada sobre i propondrá como adjudicatario/a de cada lote el/la licitador/a que haya formulado la postura más elevada y por la cantidad de ésta.

Si se produce un empate entre las ofertas más elevadas que resulten de las proposiciones económicas contenidas en el sobre B, la adjudicación recaerá sobre la que haya presentado la oferta primero, motivo por el cual se tendrá en cuenta la fecha y hora de entrada al espacio virtual de licitación del perfil del contratante del Consorci. Si persiste el empate, la adjudicación se hará por sorteo en los términos que se indique.

Si no existe ninguna oferta para uno o diversos lotes o las proposiciones no fueran admisibles de acuerdo con las condiciones que figuran en el Pliego, se declarará desierto el lote o lotes correspondientes.

H - Información y obtención de la documentación:

a) Organismo: Consorci del Barri de La Mina

b) Domicilio: Calle Mar, 12-14 entresuelo

c) Localidad y código postal: San Adrián de Besós - 08930

d) Teléfono: 93 462 00 20

e) Fax: 93 381 37 44

f) Número de expediente: SB-001/23

g) Perfil del contratante: http://www.barrimina.cat ó https://contractaciopublica.gencat.cat/ecofin_pscp/AppJava/cap.pscp?ambit=&keyword=Consorci+del+Barri+de+la+Mina&reqCode=viewDetail&idCap=6550125&

I - Presentación de ofertas:

a) Fecha límite: Desde la presente publicación hasta el 25 de febrero de 2025 a las 14:00 horas.

b) Documentación que necesita presentar:

Sobre A - Documentación administrativa i general

Sobre B - Documentación referente a la oferta económica

c) Lugar de presentación: En la plataforma Pública de Contratación de la Generalitat de Catalunya mediante el sobre digital.

Entidad: Consorci del Barri de La Mina

Domicilio i localidad: C/Mar 12 entresuelo CP: 08930

Dirección electrónica: www.barrimina.cat

d) Medio de presentación de las ofertas admitido en la licitación: Sobre digital

e) Plazo durante el cual el licitador está obligado a mantener su oferta: 3 meses desde la apertura pública de las ofertas.

J - Apertura de ofertas:

a) Entidad: Consorci del Barri de La Mina

b) Lugar: Se prevé hacer las mesas de manera virtual y se enviará con posterioridad el enlace a las entidades que participen en la subasta, en caso que no puedan ser virtuales se harán presencialmente en la sede del Consorci, domicilio C/ Mar, 12-14 entresuelo. San Adrián de Besós 08930.

c) Fecha: 28 de febrero de 2025 a les 12:00 horas. Para el sobre A referente a la documentación general.

d) Fecha: 7 de marzo de 2025 a les 12:00 horas. Para el sobre B referente a la oferta económica.

K - Gastos del anuncio:

El importe del anuncio será a cargo de la empresa adjudicataria.

Sant Adrià de Besòs, 20 de enero de 2025

Juan Luis Rosique Pérez

Gerente