Departamento de Economía y Hacienda - Anuncios (DOGC nº 2023-9038)

Hechos

1. El director general del Patrimonio de la Generalitat de Catalunya, por razón de su cargo y para dar cumplimiento a la Resolución de la consejera de Economía y Hacienda de fecha 25 de julio de 2023, aprueba el expediente de contratación, así como la apertura del procedimiento de adjudicación y su publicación.

2. El Anuncio de convocatoria de concurso público se publica el 1 de agosto de 2023 en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya número 8970 y en el Perfil del contratante.

3. De acuerdo con el anuncio, el plazo para presentar proposiciones finaliza el día 19 de septiembre de 2023, a las 23.59.59 horas.

4. La Mesa de Contratación se constituye en sesión privada, en fecha 21 de septiembre de 2023, para abrir el sobre digital A y calificar la documentación acreditativa del cumplimiento de los requisitos previos, de acuerdo con la cláusula 11.1 del pliego de cláusulas administrativas particulares.

La Mesa de Contratación constata que se han recibido las ofertas que se detallan a continuación, en tiempo y en forma:

En el acta de apertura del sobre digital A, la Mesa de Contratación acordó:

Respecto a los lotes siguientes, se acuerda requerir a las personas licitadoras indicadas por los defectos enmendables que se detallan a continuación:

5. En el acta enmiendas del sobre digital A, una vez se comprueba que la documentación administrativa, con el requerimiento previo de enmiendas a las cuatro personas licitadoras anteriormente mencionadas, se acuerda lo siguiente:

La Mesa de Contratación valida los poderes de representación en relación a Liderabis, SA y Lampisteria, SL, tal como prevé la cláusula 11.1.2.b) del pliego de cláusulas administrativas.

6. En fecha 28 de septiembre de 2023, tiene lugar el acto público de apertura del sobre digital B, en relación con la documentación de los locales ofrecidos, de acuerdo con la cláusula 11.2, del pliego de cláusulas administrativas particulares, siendo la ubicación de los locales ofrecidos por cada uno de las personas licitadoras la siguiente:

En el acta de apertura del sobre digital B, la Mesa de Contratación acuerda, dado que existen defectos u omisiones enmendables, requerir la documentación a las personas licitadoras que se detallan a continuación:

Y, de acuerdo con la cláusula 13.3, tercer párrafo, del pliego de cláusulas administrativas, en referencia a la valoración de los locales ofrecidos, se traslada la documentación técnica al personal técnico de la Dirección General del Patrimonio para su valoración y emisión de informe.

7. En fecha 2 de octubre de 2023, se reúne la Mesa de Contratación dado el voto particular emitido por el Departamento de Igualdad y Feminismos.

Se hace constar en acta, por petición del Departamento de Igualdad y Feminismos, por un lado, la transcripción del punto 2 del anexo del pliego de prescripciones técnicas en relación al emplazamiento y comunicaciones y, por otro lado, la solicitud de abrir el sobre digital B de la persona licitadora Patrimonial Patbes, SL, que ha presentado oferta para el lote 6 (Palamós).

Ante esta última solicitud, por mayoría de votos de la Mesa de Contratación, se acuerda no abrirlo, de acuerdo con el sistema de tramitación del concurso, de acuerdo con la cláusula 13, segundo punto fine de los pliegos de cláusulas administrativas: "no se entiende como defecto u omisión enmendable la no aportación de la documentación exigida".

8. En fecha 6 de octubre de 2023, el Servicio Técnico de la Subdirección General del Patrimonio Mobiliario e Inmobiliario de la Dirección General del Patrimonio del Departamento de Economía y Hacienda emite los informes técnicos en relación a las ofertas técnicas, con las conclusiones siguientes:

Respecto al lote 2 (Tarragona), respecto a la oferta presentada por la persona licitadora Albert Puñet Blanco y Sandra Coloma Santos, el informe de valoración emitido da al local ofrecido 14 puntos en relación a la oferta técnica.

Respecto al lote 2 (Tarragona), respecto la oferta presentada por la persona licitadora Liderabis, SA, el informe técnico emitido no valora el local ofrecido, dado que "la superficie construida total a efectos de cómputo será la suma de la superficie construida de la planta baja de 356,76 m² y la superficie construida de la Sala 3 y el cuartito CTO2 de la planta primera de aproximadamente de 53 m², siendo una superficie construida total de 409,76 m², superior a los 380,00 m² de rango máximo establecido en los pliegos de prescripciones técnicas en el apartado 5. Superficie", motivo por el cual, concluye la no aceptación de la oferta por incumpliendo del pliego de prescripciones técnicas.

Respecto al lote 4 Blanes, respecto a la oferta presentada por la persona licitadora Lampisteria Roser, SL, el informe técnico emitido no valora el local ofrecido, dado que "una vez visitado el local, se ha constatado que no hay ningún Split, ni dispone de ningún sistema de climatización, motivo por el cual no cumple con el punto 8.6.2 del pliego de prescripciones técnicas sobre climatización y ventilación de los espacios", motivo por el cual concluye la no aceptación de la oferta por incumplimiento del pliego de prescripciones técnicas.

Respecto al lote 5 Tortosa, respecto la oferta presentada por la persona licitadora José Maria Meseguer Domenech, el informe técnico emitido no valora el local ofrecido, dado que "la finca está situada fuera de la zona preferente requerida, de acuerdo con el punto 2 emplazamiento y comunicaciones del pliego de prescripciones técnicas", motivo por el cual concluye la no aceptación de la oferta por el incumplimiento del pliego de prescripciones técnicas.

9. En el acta de enmiendas del sobre digital B, una vez se comprueba que la documentación, con el requerimiento previo de enmiendas por defectos u omisiones a las cuatro personas licitadoras mencionadas en el punto 6, la Mesa de Contratación, teniendo en cuenta los informes mencionados en el punto 8, acuerda lo siguiente:

Respecto al lote 2 (Tarragona), se admite la oferta técnica presentada por Albert Puñet Blanco y Sandra Coloma Santos, y se le da la puntuación siguiente:

Y respecto al resto de lotes y personas licitadoras, la Mesa de Contratación acuerda excluirlas dado los motivos que se recogen en los informes de valoración de las ofertas técnicas, de fecha 6 de octubre de 2023, emitidos por el Servicio Técnico de la Subdirección General del Patrimonio Mobiliario e Inmobiliario, de la Dirección General del Patrimonio del Departamento de Economía y Hacienda, tal como se recoge en el punto 8.

10. En fecha 9 de octubre de 2023, se hace el acto público de apertura del sobre digital C y, a continuación, se detalla la propuesta económica presentada por Albert Puñet Blanco y Sandra Coloma Santos por el lote 2 (Tarragona), que es la única persona licitadora que ha llegado hasta esta fase del concurso.

Ofrece a la Generalitat de Catalunya la adquisición del local, con una superficie construida de 322,77 m², por un precio unitario de 1.198,99 €/m², del cual resulta un precio total ofrecido de trescientos ochenta y seis mil novecientos noventa y ocho euros (386.998 €), impuestos excluidos.

La Mesa de Contratación, en relación con la oferta económica presentada por Albert Puñet Blanco y Sandra Coloma Santos, acuerda admitirla y le da la puntuación siguiente:

11. En el acta de valoración y puntuación, de fecha 10 de octubre de 2023, la oferta presentada por la persona licitadora, Albert Puñet Blanco y Sandra Coloma Santos, con la puntuación máxima de 50 puntos respecto a la oferta económica presentada y 14 puntos respecto a la oferta técnica presentada, es evaluada por la Mesa de Contratación con la puntuación total de 64 puntos.

12. La propuesta de la Mesa de Contratación, de fecha 10 de octubre de 2023, acuerda elevar al órgano de contratación, la consejera de Economía y Hacienda, la adjudicación del lote 2 (Tarragona) a favor de la persona licitadora, Albert Puñet Blanco y Sandra Coloma Santos.

13. El órgano de contratación, en fecha 17 de octubre de 2023, y de acuerdo con la cláusula 15.3 del pliego de cláusulas administrativas, requiere a la persona licitadora propuesta como adjudicataria: que aporte los certificados de dominio y cargas del Registro de la Propiedad correspondiente, actualizados, que acrediten la titularidad de las fincas registrales ofrecidas a favor de la persona propuesta como adjudicataria y que éstas se encuentran libres de cargas y gravámenes; justificante de ingreso de la parte proporcional respecto a los gatos del anuncio de la convocatoria publicado en el DOGC núm. 8970, de fecha 1 de agosto de 2023, de acuerdo con la cláusula 18 del pliego de cláusulas administrativas, y, por último, el certificado de estar al corriente de pago de los gatos de la comunidad de propietarios.

14. Se comprueba de oficio que la persona licitadora, Albert Puñet blanco y Sandra Coloma Santos, propuestas conjuntamente como adjudicataria, están ambas al corriente de las obligaciones tributarias y de la seguridad social.

15. Se ha visto la documentación entregada por la persona licitadora propuesta como adjudicataria en contestación al requerimiento mencionado en el punto 13, con número de registro de entrada 9020/46596/2023, en fecha 25 de octubre de 2023.

Fundamentos de derecho

1. Pliego de cláusulas administrativas.

2. Artículo 13.1 del Decreto legislativo 1/2002, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de patrimonio de la Generalitat de Catalunya;

3. Artículos 6 y 14 del Reglamento para la ejecución de la Ley de patrimonio, aprobado por el Decreto 323/1983, de 14 de julio.

4. Disposición 9.b) de la Resolución VEH/1235/2019, de 7 de mayo, de delegación de competencias en diversos órganos del Departamento de la Vicepresidencia y de Economía y Hacienda.

Resolución

Por consiguiente, resuelvo:

-1 Declarar desierto el lote 1 (Mataró), ya que no se ha presentado ninguna oferta.

-2 Excluir a las personas licitadoras indicadas en los lotes siguientes por los motivos que se detallan a continuación:

-3 Adjudicar el lote 2 (Tarragona) a favor de la persona licitadora Albert Puñet Blanco y Sandra Coloma Santos, la contratación por compraventa para la adquisición a favor de la Generalitat de Catalunya de un local de planta baja situada en la av. Catalunya, núm. 56, de Tarragona, para ser destinado al uso de oficina y, concretamente, para la ubicación de un servicio de intervención especializada (SIE) en violencias machistas del Departamento de Igualdad y Feminismos de la Generalitat de Catalunya. Este local se identifica con las fincas registrales siguientes: número 65.713, inscrita en el tomo 2457, libro 1603 y folio 208 del Registro de la Propiedad de Tarragona núm. 1 y con referencia catastral 2740810CF5524B0003QS; la número 65.715, inscrita en el tomo 2498, libro 1644, folio 220 del Registro de la Propiedad de Tarragona núm. 1 y con referencia catastral 2740810CF5524B0004WD, y la número 75.048, inscrita en el tomo 2448, libro 1594, folio 185 del Registro de la Propiedad de Tarragona núm. 1 y con referencia catastral 2740802CF5524B0003WS. El importe de adquisición es de trescientos ochenta y seis mil novecientos noventa y ocho euros (386.998 €), más los impuestos que correspondan, a razón de un precio unitario de 1.198,99 €/m², en relación al local ofrecido con una superficie construida de 322,77 m².

-4 Notificar esta Resolución a todas las personas licitadoras, y publicarla en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, así como en la Plataforma de Servicios de Contratación Pública.

-5 La formalización del contrato, ante notario, en escritura pública, se ha de llevar a cabo en un plazo máxima de diez (10) días hábiles, a contar desde el día siguiente a la fecha de recepción de la notificación de adjudicación y de acuerdo con lo que establece la cláusula 17.1 del pliego de cláusulas administrativas.

Contra esta Resolución, que pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso potestativo de recepción, en el plazo de un mes, ante la consejera de Economía y Hacienda, de conformidad con lo previsto en los artículos 123 y 124 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, o se puede impugnar directamente ante el orden jurisdiccional contenciosoadministrativo de conformidad con lo que prevé la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso-administrativa, sin perjuicio de que las personas interesadas puedan interponer cualquier otro recurso que sea considerado conveniente para la defensa de sus intereses.

El plazo de un mes para interponer el recurso potestativo de reposición se debe computar a partir del día siguiente de la notificación o la publicación del acto de que se trate, teniendo en cuenta la regulación del cómputo de plazo en meses, de conformidad con el artículo 30.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas.

El plazo máximo para dictar y notificar la resolución del procedimiento de recurso es de un mes, de conformidad con el artículo 124.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas.

Barcelona, 2 de noviembre de 2023

Por delegación (Resolución VEH/1253/2019, de 7 de mayo, DOGC 7873)

Josep M. Aguirre i Font

Director general del Patrimonio de la Generalitat de Catalunya