La Junta rehabilita una vivienda en Lantadilla, Palencia, para alquiler asequible con una inversión de 94.789 euros
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La directora general de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo, María Pardo, acompañada por el delegado territorial de Palencia, José Antonio Rubio, y la alcaldesa, Elisa Carretón, han visitado esta mañana la reforma de la vivienda de Lantadilla incluida en el programa Rehabitare.
27 de diciembre de 2024
Castilla y León | Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio
El programa Rehabitare cuenta como objetivo incrementar el parque público de alquiler social de la Comunidad y fijar población en el medio rural, a través de la recuperación de inmuebles en desuso que sean de titularidad municipal. Su finalidad prioritaria es atender las necesidades habitacionales de los colectivos de especial protección relacionados en el artículo 5 de la Ley 9/2010, de 30 de agosto, del derecho a la vivienda de la Comunidad de Castilla y León, particularmente de los jóvenes.
Este programa de rehabilitación de viviendas permite recuperar edificios que puedan ser destinados al alquiler social, de manera que se consigue optimizar los recursos municipales, restaurar inmuebles valiosos patrimonialmente, revitalizar los espacios tradicionales del entramado urbano municipal y, sobre todo, fijar población en el medio rural con la puesta a disposición de las viviendas rehabilitadas, en régimen de alquiler social, en favor de los citados colectivos de especial protección.
Además, también se configura como un instrumento de reactivación económica y de creación de empleo en el medio rural, gracias a la implicación de las empresas locales en las obras de rehabilitación que se acometan a su amparo.
Tras la experiencia piloto en Palencia en 2009 en el que se rehabilitaron 17 viviendas en 5 municipios, se extendió en 2016 a todas las provincias de la Comunidad.
Protocolo Rehabitare con obispados
Ante la excelente acogida y beneficiosos efectos que estaba teniendo el programa Rehabitare, varios obispados de la Comunidad se adhirieron al programa firmando en 2018 protocolos de colaboración con la Junta de Castilla y León para la rehabilitación de casas rectorales, con el fin de dedicarlas al alquiler social. Concretamente firmaron las diócesis y archidiócesis de Ávila, Burgos, León, Astorga, Palencia, Ciudad Rodrigo, Salamanca, Segovia y Zamora.
Hasta el momento se han rehabilitado 33 viviendas con un presupuesto de 1.688.840 euros.
Protocolo Rehabitare con diputaciones
En julio de 2020 se firmaron los protocolos de colaboración por el presidente de la Junta, Alfonso Fernández Mañueco, con los presidentes de las nueve diputaciones de la Comunidad, para adherirse al programa Rehabitare y ampliar así la oferta pública de alquiler social en el medio rural.
Posteriormente, se firmaron los convenios Rehabitare 2021-2024 entre la Consejería de Fomento y Medio Ambiente (hoy Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio) y las nueve diputaciones, estableciéndose una financiación que alcanza los 4.264.000 euros, aportada al 50 % por cada una de las administraciones, para la rehabilitación de 82 viviendas.
Finalizadas las actuaciones de estos convenios y ante el éxito obtenido, ambas instituciones pusieron de manifiesto la necesidad de realizar un nuevo convenio 2024-2027 para llevar a cabo 88 actuaciones por un montante de 9.152.000 euros, firmándose el pasado 30 de septiembre de 2024 en Palencia el protocolo por las nueve diputaciones provinciales y el presidente de la Junta. En la actualidad, se están tramitando los convenios a firmar entre los presidentes de las diputaciones provinciales y el consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio.
Resumen de Rehabitare
Las actuaciones llevadas a cabo hasta la fecha en la Comunidad son 550, de las cuales 437 corresponden a la Junta de Castilla y León, 33 al protocolo Junta-Obispado y 80 al convenio Junta-Diputación, con una inversión total de 30,30 millones de euros.
La previsión hasta final de la XI legislatura es de 134 nuevas actuaciones con una inversión de 12,97 millones, con el objetivo de terminar la legislatura con 684 actuaciones, suponiendo una inversión de 43,27 millones de euros.
Rehabitare en Palencia
Las viviendas rehabilitadas hasta la fecha en la provincia de Palencia han sido 77, de las cuales 62 corresponden a la Junta de Castilla y León, 5 al protocolo Junta-Obispado y 10 al convenio Junta-Diputación, con una inversión total de 4,4 millones.
La previsión hasta final de XI legislatura es rehabilitar 18 nuevas viviendas con una inversión de 1,74 millones, terminando la legislatura con 95 actuaciones y una inversión de 6,14 millones de euros.
Rehabitare en Lantadilla
La edificación sobre la que se ha intervenido estaba dispuesta entre medianeras y destinada a vivienda unifamiliar. Tenía una forma rectangular en planta, constando de plantas baja y alta. La vivienda se sitúa enfrente a la Avenida de Pisuerga, con sureste. Tiene una antigüedad, según los datos catastrales, de 61 años (fechada en 1960) y presentaba un mal estado de conservación, sin patologías estructurales, pero con desperfectos aparentes propios del envejecimiento.
En la actualidad se encontraba desocupada, habiendo sido su última ocupación en el año 2018, destinándose a la residencia de la antigua secretaria municipal. La superficie útil de la vivienda es de 53,71 m2 en planta baja y 56,35 m2 en la planta primera.
Las obras de rehabilitación ejecutadas, con un presupuesto de 94.789 euros, han incluido una pluralidad de intervenciones tanto en el exterior como en el interior, destacando las de mejora de la envolvente térmica y la dotación de mobiliario de cocina. Dichas obras han sido demoliciones y levantado de elementos constructivos y carpinterías; realización de solera de hormigón en planta baja; de tabiquerías de ladrillo cerámico hueco para nueva distribución; trasdosado directo en paramentos verticales de fachada y SATE (sistema de aislamiento térmico exterior); instalación de falso techo con aislamiento térmico y acústico; colocación de carpinterías interiores de madera y exteriores de PVC; renovación de instalaciones de electricidad, telecomunicaciones, fontanería y saneamiento; renovación de la instalación de calefacción existente para introducir una caldera de biomasa; renovación de acabados interiores: pintura plástica, alicatados y solados; dotación básica de mobiliario de cocina y electrodomésticos; así como limpieza general de obra.
