ACUERDO de 8 de noviembre de 2024, del Pleno del Ayuntamiento de Higuera de las Dueñas (Ávila), relativo a la aprobación definitiva de la modificación del estudio de detalle del sector 4, promovida por «Viviendas para la Biodiversidad, S.L.». Expte.: 38/2022.
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Habiéndose aprobado definitivamente, por el Pleno del Ayuntamiento, la Modificación del Estudio de Detalle del Sector 4, en Higuera de las Dueñas (Ávila), promovido por la empresa «Viviendas para la Biodiversidad, S.L.», se publica para su general conocimiento y en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, así como los artículos 60 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León y 175.1 del Reglamento de Urbanismo, de Castilla y león, aprobado por Decreto 22/2004, de 29 de enero.
Se hace público que el Pleno del Ayuntamiento de Higuera de las Dueñas, en sesión de fecha 8 de noviembre de 2024 adoptó el siguiente acuerdo:
«PUNTO PRIMERO.- APROBACIÓN DEFINITIVA DE LA MODIFICACIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE DEL SECTOR S-04, PROMOVIDO POR LA EMPRESA VIVIENDAS PARA LA BIODIVERSIDAD, S.L.
Se da cuenta por el Sr. Alcalde que con fecha 4 de febrero de 2022 se presenta escrito por D. Iñaki Alonso Echeverria en representación de la empresa «Viviendas para la Biodiversidad S. L.» solicitando se inicie la tramitación de modificación del Estudio de Detalle del Sector n.º 4, de Higuera de las Dueñas.
Con fecha 15-02-2022 se presenta Memoria y Planos recogiendo la modificación que se plantea.
Con fecha 23 de febrero de 2022, el Sr. Arquitecto Municipal informa en positivo la tramitación y aprobación de la Modificación del Estudio de Detalle del Sector S4.
Con fecha 16 de marzo de 2022 se solicitan informes sectoriales al Servicio Territorial de Medio Ambiente, que nos comunica que se debe remitir al Servicio de Evaluación Ambiental y Auditorías Ambientales de la Consejería de Fomento y Medio Ambiente para que se inicie el procedimiento de Evaluación Ambiental Estratégica Simplificada. Se remite a la Consejería con fecha 22 de abril de 2022. Con fecha 31-10-2022 nos comunica el informe Ambiental Estratégico de la modificación del estudio de detalle planteada, en el cual se concluye que no es probable que vayan a producirse efectos significativos sobre el medio ambiente, siempre que previamente a la aprobación definitiva se disponga de la evaluación de las repercusiones al espacio de la Red Natura 2000. Con fecha 8-11-2022 se solicita informe relativo a las citadas repercusiones a Red Natura 2000, el cual se emite con fecha 10-11-2022 indicando que no existe probabilidad razonable de la existencia de afecciones apreciables.
Con fecha 16-03-2022 se solicita informe a la Confederación Hidrográfica del Tajo que lo emite con fecha 7 de junio de 2022, señalando algunas deficiencias.
Igualmente con fecha 16-03-2022 se solicita informe a la Subdelegación del Gobierno de Ávila, se informa favorablemente con fecha 21 de marzo de 2022.
Con fecha 16-03-2022 se solicita informe a la Excma. Diputación Provincial de Ávila, se informa favorablemente con fecha 9-11-2022.
Con fecha 16 de marzo de 2022 se solicita informe al Servicio Territorial de Cultura y Turismo de Ávila, el cual se emite favorable con fecha 4 de abril de 2022.
Por último con fecha 16 de marzo de 2022 se solicita informe a la Comisión Territorial de Urbanismo el cual se emite con fecha 12 de septiembre de 2022 con diversas consideraciones.
Con fecha 25 de marzo de 2022 fue aprobada inicialmente por acuerdo del Pleno de la Corporación, la Modificación del Estudio de Detalle del Sector S-4, promovido por la empresa «Viviendas para la Biodiversidad S.L.», acuerdo que fue sometido a información pública durante el plazo de un mes mediante anuncio de fecha 6 de abril de 2022 en el Boletín Oficial de Castilla y León n.º 67, en el Diario de Ávila de 09 de abril de 2022 y en el Tablón de Anuncios de la Sede Electrónica del Ayuntamiento con fecha 30-04-2022. Se presentaron alegaciones contra dicho acuerdo de aprobación inicial por la Federación de Ecologistas en Acción de Castilla y León y por Ecologistas en Acción de Ávila.
Aceptando parcialmente las alegaciones presentadas en relación con el periodo de exposición el Ayuntamiento decidió abrir un nuevo periodo de exposición pública.
Con fecha 07 de diciembre de 2022 la empresa promotora presenta un nuevo documento recogiendo las consideraciones manifestadas en los distintos informes sectoriales, con las subsanaciones reflejadas en la documentación escrita y gráfica de la «Modificación estudio de detalle del Sector 4» y que se justifican de forma pormenorizada en el anexo denominado «Memoria sobre el trámite de información pública e informes sectoriales»
Visto el informe favorable del Arquitecto Municipal de 16 de diciembre de 2022 se aprueba el nuevo documento por el Pleno del Ayuntamiento mediante acuerdo de fecha 30 de diciembre de 2022 y se procede a la apertura de un nuevo periodo de exposición pública durante el plazo de dos meses mediante anuncio de fecha 12 de enero de 2023 en el Boletín Oficial de Castilla y León n.º 7, en el Diario de Ávila de 17 de enero de 2023 y en el Tablón de Anuncios de la Sede Electrónica del Ayuntamiento con fecha 13-01-2023.
Se presentaron alegaciones por Ecologistas en Acción de Ávila, alegaciones que se contestan por el Ayuntamiento el día 24 de septiembre de 2024 en base al informe emitido por el Sr. Arquitecto Municipal de 18 de septiembre de 2024 y una vez recibido el informe de la Confederación Hidrográfica del Tajo de suficiencia hídrica con fecha 14 de agosto de 2024; concediéndoles un trámite de alegaciones de diez días hábiles. Ecologistas en Acción de Ávila presenta un nuevo escrito de alegaciones con fecha 10 de octubre de 2024, contestadas por el Arquitecto Municipal con fecha 25 de octubre de 2024 y que se examinarán en la presente sesión.
El Pleno, en base a lo dispuesto en el artículo 163 y el artículo 165 del Decreto 22/2004 de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León y de conformidad a las competencias establecidas en el artículo 22.2 de la Ley 7/1985 de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, en consideración a los informes sectoriales favorables y los informes técnico y jurídico del Ayuntamiento, tras debatir el asunto y por unanimidad de los concejales asistentes a la sesión (seis de los siete concejales que forman la corporación), que suponen la mayoría absoluta de los miembros de la misma ACUERDA:
- 1º.- Desestimar las alegaciones presentadas por Ecologistas en Acción de Ávila en base al informe del Arquitecto Municipal de fecha 25 de octubre de 2024.
- 2º.- Aprobar definitivamente la Modificación del Estudio de Detalle del Sector SUNC-4, cuyo promotor es la empresa «Viviendas para la Biodiversidad S.L.»
- 3º.- Notificar a la empresa promotora el presente acuerdo, así como a la Asociación de Ecologistas en Acción de Ávila y de acuerdo con el artículo 174 de Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, aprobado por Decreto 22/2004 de 29 de enero. Este acuerdo se notificará a la Administración de la Comunidad Autónoma de Castilla y León, acompañando un ejemplar completo y diligenciado del instrumento en soporte informático, como condición previa a publicación del acuerdo de aprobación definitiva.
- 4º.- Que se publique la Modificación del citado Estudio de Detalle, de acuerdo al artículo 175 de Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, aprobado por Decreto 22/2004 de 29 de enero. Se recogerá en el anuncio la documentación señalada en el artículo 175.2 del Reglamento de Castilla y León: a) Memoria vinculante del instrumento aprobado; b) Normativa del instrumento aprobado; c) Relación de documentos, tanto escritos como gráficos que integran el documento; d) La documentación que deba ser puesta a disposición del público conforme a la legislación ambiental.»
El presente acuerdo estará a disposición de las personas interesadas en la sede electronica del Ayuntamiento https://higueradelasduenas.sedelectronica.es y en las oficinas municipales.
Como anexo a este anuncio se inserta el documento aprobado, que entrará en vigor en los terminos establecidos en el artículo 70.2, en relación con el artículo 65.2 de la citada Ley 7/1985.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 123.1 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas y los artículos 8.1 y 10.1.b) de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, contra los defectos procedimentales o formales de este acuerdo que pone fin a la vía administrativa, cabe interponerse, alternativamente, o recurso potestativo de reposición, en el plazo de un mes ante el Pleno del Ayuntamiento o recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente a la fecha de esta publicación.
No obstante, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 112.3 de la Ley 39/2015 u 10.1.b) de la Ley 29/1998, contra el contenido propio de los instrumentos de planeamiento objeto de este acuerdo, por tratarse de disposiciones administrativa de carácter general, puede interponerse Recurso Contencioso-Administrativo ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente al de la fecha de la notificación, en su caso o de su publicación en el Boletín Oficial de Castilla y León.
Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitarse, en su caso, cualquier otro recurso que se estime procedente.»
Higuera de las Dueñas, 29 de noviembre de 2024.
