INFORMACIÓN pública relativa a la aprobación inicial del proyecto de actuación SE (o) 25-02 Unidad Urbana 25 Delicias Este, Paseo San Isidro, en el término municipal de Valladolid. Expte.: Gestión Urbanística 21947/24.

La Junta de Gobierno de la Ciudad de Valladolid, en sesión ordinaria celebrada el día 21 de octubre de 2024, ha adoptado el siguiente acuerdo:

«Visto el expediente de Gestión n.º 21947/24 Proyecto de Actuación SE(o) 25-02 Unidad Urbana 25 Delicias Este. Paseo de San Isidro, y atendido que:

1º.- El objeto del presente pronunciamiento está constituido por el documento que se presenta el 23 de septiembre de 2024 en el que se han subsanado algunas deficiencias previas y que desarrolla la gestión urbanística en Suelo Urbano No Consolidado, el SE(o).25-02 «Paseo san Isidro», cuya ordenación detallada está recogida en una ficha anexa a la Normativa del vigente PGOU de Valladolid.

2º.- El Proyecto de Actuación que se aprueba inicialmente consta de Memoria, que contiene determinaciones generales comunes a todos los proyectos de actuación, las determinaciones completas sobre reparcelación, y las determinaciones básicas de urbanización, fichas y documentación de las fincas aportadas y de las parcelas resultantes (certificaciones registrales y catastrales) entre otras, y Documentación Gráfica (planos).

3º.- La documentación presentada cumple la Instrucción de Secretaría General de este Ayuntamiento, sobre el empleo de proyectos visados electrónicamente y presentados en soporte informático, aprobada por Decreto de Alcaldía n.º 6.015, de fecha 16 de junio de 2009. Se incluye un anexo para publicación del que se han excluido los datos personales.

4º.- Respecto a las determinaciones generales del Art.241del RUCyL y el contenido del proyecto cabe destacar:

• - El sistema de actuación propuesto es el de concierto apareciendo como promotores los propietarios de la unidad bajo la denominación de Propietarios Privados Proyecto de Actuación SE (o) 25.02 «San Isidro» constando el convenio de solidaridad en escritura pública de 2 de mayo de 2024.
• - Se incluye el compromiso, de constituir garantía que se establece, en este caso, por importe del 10% de 115.000,00 de los gastos de ejecución material de la urbanización, que asciende a la cantidad de 11.500. €, garantía que se presentará en los términos establecidos en los Art. 15.3 del PGOUVA 2020 y 202.4.b) del RUCyL.

5º.- Se contienen las determinaciones básicas sobre urbanización del Art. 242 RUCyL, y se establece un plazo de 6 meses para «elaborar» el Proyecto de Urbanización que incluya las determinaciones completas, desde la Aprobación Definitiva del Proyecto de Actuación.

6º.- Se contiene compromiso monetización en cuanto que no es posible materializar dicho aprovechamiento dentro de la Unidad en una parcela independiente que permita su destino a alguno de los fines previstos en el artículo 374 del RUCyL, de acuerdo con el artículo 48.b.4º del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León: « En actuaciones de regeneración y renovación urbana, cuando el planeamiento justifique la inviabilidad de reservar solares completos para la construcción de viviendas de protección pública».

Se determina en 510,51 euros/ m2 la unidad de aprovechamiento, resultando 116.871,05 euros por el 5% que corresponden al Ayuntamiento (228,93 m2 u.p.). El pago se efectuará en el plazo de un mes desde la publicación del presente convenio en el B.O.C. y L. y para ello se presentará copia de la carta de pago en la unidad de Gestión Urbanística, advirtiéndole que el impago en ese plazo que se señala como plazo de pago voluntario permitirá al Ayuntamiento promover la vía de apremio.

7º.- Consta en el expediente informe técnico municipal favorable a la aprobación inicial. Desde el punto de vista jurídico se informa favorablemente.

8º.- Una vez aprobado inicialmente se someterá a información pública por plazo de un mes, mediante la publicación en el Boletín Oficial de Castilla y León, y notificación individualizada a los titulares registrales.

9º.- Conforme a lo dispuesto por el Artículo 127.1.d) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local, en su redacción dada por Ley 57/03, de 16 de diciembre, de Medidas para la Modernización del Gobierno Local, corresponde a la Junta de Gobierno Local la aprobación de los instrumentos de gestión urbanística.

En su virtud, SE ACUERDA:

Primero.- Aprobar inicialmente el Proyecto de Actuación SE(o) 25-02 Unidad Urbana 25 Delicias Este. Paseo de San Isidro, incorporado al expediente como Anexo IV, con su versión para publicación y con la siguiente identificación digital (carpeta 5. Anexo IV).

Segundo.- Practicar el preceptivo trámite de información pública en la forma y plazos legales.

Tercero.- Facultar al Concejal Delegado del Área de Urbanismo y Vivienda para que con las más amplias facultades que se requieran, pueda llevar a cabo la rectificación de errores materiales, aclaraciones y demás actuaciones relativas a este acuerdo que no supongan modificación sustancial de lo acordado.

Lo que se anuncia a efectos de información pública, por plazo de un mes, computado a partir del siguiente día hábil al de publicación del presente anuncio en el Boletín Oficial de Castilla y León, pudiendo ser consultado el instrumento en la página web www.jcyl.es/plau/ y el expediente en la Sección de Gestión Urbanística (Edificio San Benito, 2ª planta, puerta 30, en horario de 8:30 a 14:30 horas con cita previa), y en su caso, presentarse tanto alegaciones como sugerencias, informes y todo tipo de documentos complementarios, por escrito, que deberán presentarse en el Registro General de este Ayuntamiento o en cualquiera de los otros mencionados en el artículo 16.4 de la LPACAP en el mismo plazo antes mencionado.

Valladolid, 22 de octubre de 2024.

El Alcalde,P.D. El Concejal Delegado del Área de Urbanismo y Vivienda(Dto. 5251 de 3 de julio de 2023)

Fdo.: José Ignacio Zarandona Fernández