INFORMACIÓN pública relativa a la aprobación inicial del proyecto de actuación UA1 SE (r) 56-01 en la calle Villagarcía de Campos, en el término municipal de Valladolid. Expte.: Gestión Urbanística 12891/23.

La Junta de Gobierno de la Ciudad de Valladolid, en sesión ordinaria celebrada el día 14 de octubre de 2024, ha adoptado el siguiente acuerdo:

«Visto el expediente 12891/23 relativo al Proyecto de Actuación de la UA1 SE (r). 56-01 en c/ Villagarcía de Campos y atendido que:

1º.- El objeto del presente pronunciamiento está constituido por el documento que desarrolla la gestión urbanística de la Unidad de Actuación 1 en suelo urbano no consolidado SE (r). 56-01 en c/ Villagarcía de Campos, programando técnica y económicamente la ejecución de la actuación y determinando el reparto de beneficios y cargas, conteniendo las determinaciones completas de reparcelación y básicas de urbanización como Anexo II, resultado de las correcciones introducidas al primer proyecto presentado el 16 de marzo de 2023.

2º.- El Proyecto de Actuación que se aprueba inicialmente consta de Memoria, que contiene determinaciones generales comunes a todos los proyectos de actuación, las determinaciones completas sobre reparcelación, y las determinaciones básicas de urbanización, fichas y documentación de las fincas aportadas y de las parcelas resultantes (certificaciones registrales y catastrales) entre otras, y Documentación Gráfica (planos).

Se pretende ejecutar el planeamiento integrado por el Estudio de Detalle que establece las condiciones de ordenación detallada de los sectores de suelo urbano no consolidado SE(r).56-01 «Calle Villagarcía de Campos con un total de tres unidades de actuación, en concreto la Unidad de Actuación 1 discontinua (UA1 del Sector SE(r).56-01), resolviendo también la imputación de Sistemas Generales SGG a esta unidad de actuación.

3º.- La documentación presentada cumple la Instrucción de Secretaría General de este Ayuntamiento, sobre el empleo de proyectos visados electrónicamente y presentados en soporte informático, aprobada por Decreto de Alcaldía n.º 6.015, de fecha 16 de junio de 2009.

4º.- Respecto a las determinaciones generales del Art.241del RUCyL y el contenido del proyecto cabe destacar:

• - El sistema de actuación propuesto es el de cooperación apareciendo como promotora la Asociación de Propietarios de la UA1 del SE(r).56-01 c/ Villagarcía de Campos, cuyos estatutos fueron aprobados por el Ayuntamiento de Valladolid el 17 de julio de 2023 y a quien delegó (6 de noviembre de 2023) las funciones propias de la condición de urbanizador.
• - Se incluye el compromiso, de constituir garantía por importe de 252.149,87 € en concepto del 10% de los gastos de ejecución material de la urbanización, que ascienden a la cantidad de 2.521.498,67 €, garantía que se asume presentar en los términos establecidos en los Art. 15.3 del PGOUVA 2020 y 202.4.b) del RUCyL.
• - Se reconoce a D. Mariano Canal Frechilla y otros en tanto ostentan un derecho de aprovechamiento a cuenta del aprovechamiento medio que sea objeto de cesión obligatoria al Ayuntamiento de Valladolid y les corresponde la titularidad de 617,20 m2 en detrimento correspondiente de los derechos municipales por este concepto.
• - El plazo para cumplir los deberes urbanísticos establecido en el Estudio de Detalle que establece las condiciones de ordenación detallada de los sectores SE(r).56-01 «calle Villagarcía de Campos» y SE(r).56-02 «Camino Viejo de Simancas» es de 2 años para la unidad de actuación UA1 del sector SE(r).56-01.
• - Se recogen una serie de compromisos complementarios como la ejecución de la actuación aislada de expropiación AAE.56-01.4 para la obtención de la superficie que de la finca de origen 1.09 incluida en la delimitación del sector 56-01 se corresponde con el viario público ordenado V1.02.y que actualmente está en tramitación administrativa, la urbanización de la superficie resultante de la AAE.56-01.4 que se incorpora como viario público, la actuación aislada de obras públicas ordinarias AAOPO Calle Nueva Diez Metros y la dotación de los servicios urbanos mínimos (abastecimiento agua potable, saneamiento y alumbrado público) a los vecinos de la calle y la cesión para su incorporación al patrimonio público del suelo del viario privado calle Nueva Diez Metros.

5º.- En cuanto a las determinaciones básicas sobre urbanización del Art.242 RUCyL, se expresa que el urbanizador ha encargado y se ha iniciado la redacción del proyecto de urbanización del conjunto de los sectores SE(r).56-01 y SE(r).56-02, que conforman un único ámbito urbanístico.

Teniendo en cuenta los terrenos objeto de cesión al ayuntamiento de Valladolid, y de conformidad con la Instrucción de Secretaría General 3/2000, de 28 de septiembre de 2000, para la coordinación de actuaciones municipales que afecten a los bienes inmuebles que formen parte del patrimonio municipal, proceder en la aprobación definitiva a comunicar a Inventario Municipal de Bienes, dando el alta/ rectificación de las parcelas correspondientes.

6º.- Respecto a ejecución de la actuación aislada de expropiación AAE.56-01.4 incluida como compromiso complementario dejar constancia que se ha iniciado el expediente n.º 17966/24 que lleva por título «Proyecto De Expropiación Actuación Aislada 56-01.4 Calle Villagarcía De Campos» y está pendiente de informe municipal.

7º.- Consta en el expediente informe técnico municipal favorable a la aprobación inicial con prescripciones a cumplir para la aprobación definitiva. Desde el punto de vista jurídico se informa favorablemente con la prescripción de reseñar adecuadamente en las fichas de resultado la trazabilidad, esto es, en términos hipotecarios, el tracto sucesivo, para facilitar la correlación entre las fichas de resultado que acceden al registro de la propiedad y sus antecedentes o fichas iniciales.

El informe técnico municipal se incluirá de oficio como anexo para su publicación.

8º.- Una vez aprobado inicialmente se someterá a información pública por plazo de un mes, mediante la publicación en el Boletín Oficial de Castilla y León, y notificación individualizada a los titulares registrales.

9º.-Conforme a lo dispuesto por el Artículo 127.1.d) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local, en su redacción dada por Ley 57/03, de 16 de diciembre, de Medidas para la Modernización del Gobierno Local, corresponde a la Junta de Gobierno Local la aprobación de los instrumentos de gestión urbanística.

En su virtud, SE ACUERDA:

Primero.- Aprobar inicialmente el Proyecto de Actuación de la UA1 SE (r). 56-01 en c/ Villagarcía de Campos, incorporado al expediente como Anexo II, con su versión para publicación y con la siguiente identificación digital (carpeta 4. Anexo II).

Segundo.- Practicar el preceptivo trámite de información pública en la forma y plazos legales.»

Lo que se anuncia a efectos de información pública, por plazo de un mes, computado a partir del siguiente día hábil al de publicación del presente anuncio en el Boletín Oficial de Castilla y León, pudiendo ser consultado el instrumento en la página web www.jcyl.es/plau/ y el expediente en la Sección de Gestión Urbanística (Edificio San Benito, 2ª planta, puerta 30, en horario de 8:30 a 14:30 horas con cita previa), y en su caso, presentarse tanto alegaciones como sugerencias, informes y todo tipo de documentos complementarios, por escrito, que deberán presentarse en el Registro General de este Ayuntamiento o en cualquiera de los otros mencionados en el artículo 16.4 de la LPACAP en el mismo plazo antes mencionado.

Valladolid, 21 de octubre de 2024.

El Alcalde,P.D. El Concejal Delegado del Área de Urbanismo y Vivienda(Dto. 5251 de 3 de julio de 2023)

Fdo.: José Ignacio Zarandona Fernández