ACUERDO de 29 de julio de 2024, del Pleno del Ayuntamiento de Valladolid, por el que se aprueba definitivamente el estudio de detalle en la UU.45, calle Metano, números 12 y 14. Expte.: Planeamiento n.º 51.787/2023.
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El Excmo. Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 29 de julio de 2024, adoptó el siguiente acuerdo:
«Visto el expediente 51.787/2023, promovido por Arbor Ingeniería y Arquitectura, S.L., en representación de Mantenimientos Eléctricos y Solares, S.L., en el que se solicita la tramitación de un estudio de detalle en la UU45 calle Metano 12 y 14, y considerando:
I.- La Junta de Gobierno, en sesión celebrada el 19 de febrero de 2024, aprobó inicialmente el referido Estudio de Detalle, conforme a la documentación incorporada al expediente como Anexo 1.
II.- El ámbito del estudio de detalle se compone de dos parcelas en Suelo Urbano Consolidado, dentro de la Unidad Urbana UU45, que tienen un uso pormenorizo industrial 2 «I2», y sobre el mismo se plantea la modificación de determinaciones de ordenación detallada eliminando los dos retranqueos que existen entre las parcelas sitas en C/ Metano 12 y C/ Metano 14, permitiendo la unión entre las edificaciones de ambas parcelas, de forma que posibilite el desarrollo de la industria con un mejor funcionamiento, que cubra las necesidades empresariales actuales y la necesidad de ampliación y conexión de las dos naves de la empresa asentada en las parcelas para adaptarse a las nuevas necesidades de desarrollo de la misma, siendo ambas parcelas propiedad de la empresa promotora, «Mantenimientos eléctricos y solares, S.L.»
III.- Se ha llevado a cabo el trámite de información pública mediante la inserción de anuncios en prensa local, B.O.C. y L., en la web www.jcyl.es/plau/ y en el Tablón Oficial Electrónico del Ayuntamiento. Durante dicho periodo no se han presentado alegaciones.
IV.- Solicitados los informes exigidos por la legislación sectorial del Estado y de la Comunidad Autónoma y los demás previstos en el artículo 52.4 de la Ley de Urbanismo de Castilla y León, se han emitido, y constan en el expediente, informe favorable de la Subdelegación de Gobierno, de la Diputación de Valladolid, de la Dirección General de Patrimonio Cultural y de la Dirección General de Vivienda, Arquitectura y Urbanismo, todos ellos de carácter favorable.
V.- Con fecha 6 de junio de 2024 se presenta nueva documentación, que se incorpora al expediente como Anexo 2, examinada la cual se emite informe técnico municipal, de fecha 7 de junio, que concluye que se entienden resueltos aquellos aspectos que necesitaban ser subsanados, por tanto, considera que procede la aprobación definitiva del Estudio de Detalle. No obstante, se recuerda que, en la licencia urbanística que deba ser tramitada en este Ayuntamiento, deberá justificar el cumplimiento del art. 475 del PGOU, en cuanto a la obligación al ajardinamiento en Industria Urbana, ya sea mediante su efectivo ajardinamiento o bien aportando el equivalente en dinero (20 €/m² de ajardinamiento a fecha de 2023), tal y como refleja la ficha de la parcela resultante. De igual forma se le recuerda que, dado que en la documentación del Estudio de Detalle no figura, en el documento que configure jurídicamente la nueva parcelación deberá añadirse una declaración sobre las posibles actividades potencialmente contaminantes que se hayan podido realizar en las parcelas, a efectos del artículo 98.3 la Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular.
VI.- Como consecuencia de las subsanaciones a las que hace referencia el informe técnico se han realizado pequeños cambios en el documento que se somete a aprobación definitiva.
- • se ha unificado la documentación dispersa;
- • se ha aclarado la redacción del objeto del Estudio de Detalle en el resumen ejecutivo;
- • se aporta la referencia a la Orden FYM que completó la aprobación definitiva del PGOUVA;
- • se ha mejorado la apariencia gráfica de las líneas discontinuas de los planos presentados.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 158 del Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León (RUCyL), los cambios introducidos no suponen, en ningún caso, una transformación del modelo urbanístico inicialmente elegido. Por tanto, no se produce una alteración sustancial del documento sometido a aprobación inicial.
VII.- Desde un punto de vista jurídico se considera atendido lo dispuesto en la Ley y en el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, tanto respecto a su contenido, como al procedimiento de elaboración y aprobación, por lo que procedería la aprobación definitiva del Estudio de Detalle, que de acuerdo con el artículo 163. a) del RUCyL corresponde al Ayuntamiento de Valladolid. Tal y como establece el artículo 131 del RUCYL, el estudio de detalle es el instrumento adecuado para la modificación de la ordenación detallada en suelo urbano.
VIII.- El órgano competente para la aprobación definitiva del Estudio de Detalle es el Pleno Municipal, en virtud de lo dispuesto en el artículo 123. 1 i) de la Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local. El acuerdo, al no afectar a un instrumento de ordenación general, se adopta por mayoría simple (art. 123.2 Ley 7/1985).
SE ACUERDA:
Primero: Aprobar definitivamente el Estudio de Detalle en la UU45 calle Metano 12 y 14, conforme a la documentación incorporada al expediente como Anexo2 (soporte digital).
Segundo: Declarar que el presente acuerdo pone fin a la vía administrativa, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 114.1 de la Ley 39/2015, de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
Tercero: Publicar este acuerdo de aprobación definitiva en el Boletín Oficial de Castilla y León.»
Lo que se hace público en cumplimiento de lo dispuesto en el art. 61 de la Ley 5/1999, de Urbanismo de Castilla y León, significando que contra este acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, cabe interponer recurso contencioso-administrativo ante la Sala correspondiente del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de la publicación del presente acuerdo en el Boletín Oficial de Castilla y León.
El instrumento de planeamiento aprobado, podrá consultarse íntegramente en la dirección electrónica www.jcyl.es/plau/ (PLAU), una vez haya sido publicado el presente acuerdo en el Boletín Oficial de Castilla y León.
Valladolid, 8 de agosto de 2024.
El Alcalde,P.D. El Concejal Delegado(Dto. n.º 5.251 de 03/07/2023)
Fdo.: José Ignacio Zarandona Fernández
RELACIÓN DE DOCUMENTOS NO PUBLICADOS
Estudio de detalle en la Unidad Urbana 45 calle Metano, 12 y 14.
Expediente Planeamiento n.º 51.787/2023
DOCUMENTO 1: MEMORIA INFORMATIVA
DOCUMENTO 3: PLANOS
- I.01 Situación
- I.02 Emplazamiento sobre catastro. Parcelario
- I.03 Emplazamiento según PGOU
- I.04 Coordenadas UTM parcelario
- I.05 Accesibilidad en situación de emergencia
- O.01 Ordenación propuesta
DOCUMENTO 4: ANEXO
Anexo 1: Ficha parcelas c/ metano 12 y 14
