CERTIFICACIÓN de la Secretaría General en funciones del Ayuntamiento de Salamanca, por la que se eleva a definitiva la aprobación inicial del proyecto de actuación con determinaciones básicas de urbanización y completas de reparcelación de la unidad de actuación n.º 1 del sector «Las Cabezas», del Plan General de Ordenación Urbana de Salamanca. Expte.: 4/2023/IGUR.
Con fecha 2 de mayo de 2024 la Secretaria General en funciones del Excmo. Ayuntamiento de Salamanca ha expedido certificación por la que declara elevada a definitiva sin necesidad de resolución de aprobación definitiva expresa, la aprobación inicial del Proyecto de actuación con determinaciones básicas de urbanización y completas de reparcelación de la Unidad de Actuación n.º 1 del Sector «Las Cabezas» del P.G.O.U. de Salamanca», documento fechado en enero de 2023 y con CSV 14615034657053574455, promovido por la Junta de Compensación «Las Cabezas», Unidad de Actuación n.º 1, Sector Las Cabezas», de conformidad con el artículo 251.3 f) del Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, con el siguiente tenor literal:
«Que mediante Resolución de Alcaldía de 14 de agosto de 2023 fue aprobado inicialmente el Proyecto de actuación con determinaciones básicas de urbanización y completas de reparcelación de la Unidad de Actuación n.º 1 del sector «Las Cabezas» Del P.g.o.u. De Salamanca» (documento fechado en enero de 2023 y con CSV 14615034657053574455), promovido por la Junta de Compensación «Las Cabezas» de la Unidad de Actuación n.º 1 del Sector.
El expediente fue sometido a un periodo de información pública por espacio de un mes mediante la inserción de anuncio en el Boletín Oficial de Castilla y León (B.O.C. y L.) n.º 164 de 28 de agosto de 2023. Dicho periodo finalizó el 28 de septiembre de 2023, sin que conste la presentación de alegaciones ni la introducción de cambios en el documento tras la aprobación inicial, según consta en diligencias de la Secretaria de la Entidad Pública Empresarial Patronato Municipal de Vivienda y Urbanismo, de 12 y 30 de abril de 2024 respectivamente.
Asimismo, la Resolución de aprobación inicial fue notificada a todos los titulares registrales y catastrales de las fincas incluidas en la unidad de actuación, tanto de forma personal en los casos en los que se tenía constancia de los datos necesarios para ello, como mediante publicación en el Boletín Oficial del Estado, en los casos en los que no se disponía de datos suficientes, así como cuando intentada de forma personal, la notificación resultó infructuosa.
En el documento aprobado inicialmente quedaron incorporadas las certificaciones de dominio y cargas de las fincas registrales incluidas en la unidad de actuación.
Paralelamente al Proyecto de Actuación, y en un procedimiento administrativo independiente, mediante Resolución de Alcaldía de 24 de octubre de 2023 se inició expediente de expropiación forzosa por procedimiento de tasación conjunta de las fincas registrales 67.030 y 67.032, aprobándose inicialmente el correspondiente Proyecto de expropiación, siendo el beneficiario de la expropiación la «Junta de Compensación "Las Cabezas", Unidad de Actuación n.º 1, Sector Las Cabezas», habiendo quedado la aprobación inicial del Proyecto de expropiación elevada a definitiva, tal y como consta en certificación de la Secretaria General en funciones de 26 de enero de 2024 (expte. 7/2023/IGUR).
A fecha actual, el justiprecio está definitivamente determinado, quedando pendientes los trámites de pago o consignación, y acta de ocupación.
En base a lo expuesto, de conformidad con el Art. 251.3 f) del Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, queda elevada a definitiva la aprobación inicial del Proyecto de actuación con determinaciones básicas de urbanización y completas de reparcelación de la Unidad de Actuación n.º 1 del sector "Las Cabezas" del P.G.O.U. de Salamanca», documento fechado en enero de 2023 y con CSV 14615034657053574455, promovido por la Junta de Compensación «Las Cabezas», Unidad de Actuación n.º 1, Sector Las Cabezas», sin necesidad de nueva Resolución de aprobación.
La elevación a definitiva de la aprobación inicial será notificada como tal a los propietarios y titulares de derechos que consten en el Registro de la Propiedad y publicada en el B.O.C. y L. Las notificaciones y publicaciones oficiales se referirán a la certificación acreditativa de la aprobación definitiva sin resolución expresa.
En el plazo de un mes desde la aprobación definitiva del proyecto de actuación, y a primer requerimiento, el promotor debe constituir garantía de urbanización por importe del 4% de los gastos de urbanización (cantidad que será completada con el 3% de los gastos de urbanización con anterioridad a la firma del acta de comprobación del replanteo), admitiéndose su constitución mediante aval bancario, que deberá cumplir las condiciones señaladas en el artículo 202.6 c) del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.
Un ejemplar del instrumento aprobado será enviado a la Administración autonómica para su incorporación al Registro de Urbanismo de Castilla y León.
Una vez firme en vía administrativa la aprobación del Proyecto, y en un plazo máximo de tres meses, el promotor deberá depositarlo en el Registro de la Propiedad para su publicidad y la práctica de los asientos que correspondan.»
Lo que se hace público para general conocimiento.
Contra el acto de aprobación definitiva, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Salamanca, en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente al de la publicación del presente anuncio en el Boletín Oficial de Castilla y León, de conformidad con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa. No obstante, con carácter previo y potestativo, podrá interponerse recurso de reposición ante la Alcaldía-Presidencia de este Ayuntamiento, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente al de la presente publicación, según disponen los artículos 123 y 124 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, recurso que deberá entenderse desestimado si en el plazo de un mes no es notificada resolución expresa, a efectos de la interposición del correspondiente recurso contencioso-administrativo. Todo ello sin perjuicio de cualesquiera otros recursos que se estime oportuno ejercitar.
Salamanca, 3 de mayo de 2024.
El Concejal Delegado de Fomento,
Fdo.: José Fernando Carabias Acosta
