ACUERDO de 27 de marzo de 2024, del Pleno del Ayuntamiento de Cuéllar (Segovia), por el que se aprueba definitivamente el estudio de detalle por el que se modifica el artículo 09.157 (condición especial E27) de las Normas Urbanísticas Municipales. Expte.: 3366/2023.

El Pleno del Ayuntamiento de Cuéllar, en sesión extraordinaria celebrada el día 27 de marzo de 2024, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:

El Sr. Marcos dijo que este Estudio se debe a que el edificio al que afecta tiene problema de goteras que no se ha podido subsanar con las distintas obras porque el tejado tiene una inclinación elevada(70 grados) y en la cubierta tiene tejas al estilo árabe,y, que por ello, este Estudio de Detalle permite modificar el estado del recubrimiento en el rejado para evitar ese problema.

Hechos y fundamentos de derecho:

Dada cuenta del expediente 3366/2023 relativo al Estudio de Detalle por el que se modifica el artículo 09.157 (Condición Especial E27) de las Normas Urbanísticas Municipales de Cuéllar (Segovia), redactado por los Arquitectos D. Fernando Nieto Criado y D. Jesús Nieto Criado y promovido por Comunidad de Propietarios Plaza de los Coches 7, Resina 2 y Huertas 2, y atendido que:

1º) Con registro n.º 2023-E-RE-3708, de fecha 30 de octubre de 2023, tiene entrada en este Ayuntamiento el «Estudio de Detalle por el que se modifica el artículo 09.157 (Condición Especial E27) de las Normas Urbanísticas Municipales de Cuéllar (Segovia)», redactado por los Arquitectos D. Fernando Nieto Criado y D. Jesús Nieto Criado y promovido por Comunidad de Propietarios Plaza de los Coches 7, Resina 2 y Huertas 2. El Estudio de Detalle, según consta en su Memoria Vinculante, tiene por objeto modificar la exigencia de cubrición con teja árabe a la segoviana que establece para el edificio objeto de este documento la condición especial E27 por otro sistema que, manteniendo las características de las cubiertas de las edificaciones del entorno en lo que se refiere a coloración y textura, aporte mayores garantías de estanqueidad. Se propone, para ello, manteniendo la teja árabe prevista actualmente, ampliar las posibilidades de cubrición con el sistema más seguro de canal y cobija. También se plantea precisar en texto que el artículo 09.157 del Texto Normativo de las Normas Urbanísticas Municipales de Cuéllar que define la Condición Especial E27 «Manzana 04410 situada en la Calle Huertas» se refiere exclusivamente al edificio ubicado en la parcela 03, con referencia catastral 0441003UL9804S, que resulta ser el único de la citada manzana sobre el que aparece el grafismo de esta condición especial y el único al que pueden resultar aplicables las determinaciones incluidas en este artículo.

2º) Previo informe de los servicios técnicos y jurídicos municipales, emitidos respectivamente con fecha 19 de diciembre de 2023 y 20 de diciembre de 2023, de conformidad con lo dispuesto en el Art. 153.1 del Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, antes de la aprobación inicial del instrumento urbanístico se procedió por el Ayuntamiento a solicitar mediante escritos de Alcaldía de fecha 20 de diciembre de 2023 el preceptivo informe previo a las siguientes Administraciones: Servicio Territorial de Movilidad y Transformación Digital de Segovia, Comisión Territorial de Patrimonio Cultural de Segovia, Diputación Provincial de Segovia, Confederación Hidrográfica del Duero y Subdelegación del Gobierno en Segovia.

3º) Mediante Decreto de Alcaldía n.º 2023-1397, de fecha 26 de diciembre de 2023, se resolvió aprobar inicialmente el Estudio de Detalle por el que se modifica el artículo 09.157 (Condición Especial E27) de las Normas Urbanísticas Municipales de Cuéllar (Segovia), redactado por los Arquitectos D. Fernando Nieto Criado y D. Jesús Nieto Criado y promovido por Comunidad de Propietarios Plaza de los Coches 7, Resina 2 y Huertas 2; fijar el área afectada por la suspensión automática de licencias y someter el expediente a información pública por plazo de un mes.

4º) La resolución de aprobación inicial, conforme establece el artículo 52 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, desarrollado por el artículo 155 de su Reglamento, ha sido sometida a información pública por plazo de un mes mediante la publicación de anuncios en el B.O.C. y L. n.º 2 de 3 de enero de 2024, en el diario «El Norte de Castilla» de 5 de enero de 2024, en la página web municipal y en la sede electrónica del Ayuntamiento. Asimismo, se efectuó notificación individual al promotor con fecha 27 de diciembre de 2023. Durante el período de información pública no se han presentado alegaciones.

5º) En cumplimiento de lo establecido en el artículo 52.4 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, han emitido informe previo los siguientes organismos e instituciones:

• - Subdelegación del Gobierno en Segovia.- Consta en el expediente escrito con registro de entrada n.º 2023-E-RC-6270 de 22 de diciembre de 2023, por el que comunica que «no dispone de medios técnicos ni humanos apropiados para poder emitir con las debidas garantías el informe a que se refiere la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León y el Decreto 22/2004 de 29 de enero por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León y la Orden FYM/238/2016, por la que se aprueba la Instrucción Técnica Urbanística 1/2016».
• - Diputación Provincial de Segovia.- Consta en el expediente escrito con registro de entrada n.º 2024-E-RC-152 de 10 de enero de 2024 por el que comunica que el citado instrumento de planeamiento no afecta a carreteras de la Red Provincial, ni a otras competencias supramunicipales o de la Diputación Provincial, y, además, con carácter orientativo, se ha emitido informe por la Oficina Técnica del Servicio de Asistencia a Municipios, en el que se hace constar «Que esta Oficina Técnica no opone objeción alguna al documento dispuesto para su aprobación inicial».
• - Servicio Territorial de Movilidad y Transformación Digital de Segovia.-Consta en el expediente escrito con registro de entrada n.º 2024-E-RC-360 de 18 de enero de 2024 por el que se remite el informe previo del citado Servicio Territorial en cuyo apartado V. CUESTIONES TÉCNICAS se señala lo siguiente:
• • Nada que objetar al presente Estudio de Detalle.
• - Servicio Territorial de Cultura, Turismo y Deporte de Segovia.-Consta en el expediente escrito de la Jefa del Servicio Territorial con registro de entrada n.º 2024-E-RC-812, de fecha de 12 de febrero de 2024, mediante el que «se informa que en el estudio de detalle por el que se modifica el artículo 09.157 (Condición Especial E27) de las Normas Urbanísticas Municipales de Cuéllar, no se aprecia afección sobre el Patrimonio Cultural de Castilla y León».
• - Confederación Hidrográfica del Duero.- Consta en el expediente informe de la Comisaria de Aguas de la Confederación Hidrográfica del Duero, con registro de entrada n.º 2024-E-RC-1035 de fecha 26 de febrero de 2024, en el que se concluye que la Confederación Hidrográfica del Duero «INFORMA FAVORABLEMENTE el Estudio de Detalle para la modificación del Art. 09.157 de las Normas Urbanísticas Municipales de Cuéllar (Segovia), siempre que se cumplan las condicionantes expuestos en el presente informe, y sin perjuicio de las determinaciones que, como consecuencia de estudios más detallados o nueva documentación, se puedan establecer en las autorizaciones que preceptivamente al desarrollo del mismo se deban obtener de este Organismo de cuenca».

6º) Con fecha 4 de marzo de 2024 se emite informe por los servicios jurídicos municipales en cuyo apartado III se informa favorablemente la aprobación definitiva del Estudio de Detalle por el que se modifica el artículo 09.157 (Condición Especial E27) de las Normas Urbanísticas Municipales de Cuéllar (Segovia), redactado por los Arquitectos D. Fernando Nieto Criado y D. Jesús Nieto Criado y promovido por Comunidad de Propietarios Plaza de los Coches 7, Resina 2 y Huertas 2, debiendo tenerse en cuenta las consideraciones sobre procedimiento indicadas en el apartado II del mismo.

Considerando que el artículo 55 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León establece que la aprobación definitiva de los Estudios de Detalle corresponde al Ayuntamiento, que deberá resolver sobre la misma antes de doce meses desde la publicación del acuerdo de aprobación inicial, señalando, en su caso, los cambios que procedan respecto de lo aprobado inicialmente.

Considerando que en virtud de cuanto antecede no procede introducir cambio alguno respecto de lo aprobado inicialmente.

Considerando que el artículo 22.2.c) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, atribuye al Pleno de la Corporación la facultad de acordar la aprobación que ponga fin a la tramitación municipal de los planes y demás instrumentos de ordenación previstos en la legislación urbanística; acuerdo que, al tratarse de un instrumento de planeamiento de desarrollo, deberá adoptarse por mayoría simple de los miembros presentes (Art.47.1, y a contrario Art. 47.2.ll. de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local).

En virtud de cuanto antecede, y al amparo de lo establecido en el artículo 55 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, en los artículos 163 y siguientes de su Reglamento de desarrollo, en el artículo 22.2.c) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local y demás preceptos concordantes de aplicación.

Resolución:

La Comisión Informativa de Urbanismo de fecha 21 de marzo de 2024 acordó dictaminar favorablemente para la adopción por el Pleno del siguiente acuerdo:

Primero.- Aprobar definitivamente el Estudio de Detalle por el que se modifica el artículo 09.157 (Condición Especial E27) de las Normas Urbanísticas Municipales de Cuéllar (Segovia), redactado por los Arquitectos D. Fernando Nieto Criado y D. Jesús Nieto Criado y promovido por Comunidad de Propietarios Plaza de los Coches 7, Resina 2 y Huertas 2, en los mismos términos de su aprobación inicial.

Segundo.- Ordenar la publicación de este acuerdo en el Boletín Oficial de Castilla y León, en el Boletín Oficial de la Provincia y en la página web del Ayuntamiento de Cuéllar, en la forma y con los requisitos exigidos en el artículo 175 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.

Tercero.- Notificar el presente acuerdo al promotor, a la Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo de Segovia (acompañando un ejemplar completo y diligenciado del Estudio de Detalle aprobado), a la Administración del Estado, a la Diputación Provincial y al Registro de la Propiedad de Cuéllar. A las tres últimas instancias citadas se remitirá junto con la notificación un ejemplar del instrumento aprobado en soporte digital, para su publicidad y demás efectos que procedan en cada caso.

Cuarto.- Contra el presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse directamente recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, con sede en Burgos, en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente al de la última publicación del presente anuncio, que se efectuará en el Boletín Oficial de Castilla y León y en el Boletín Oficial de la Provincia de Segovia. Todo ello sin perjuicio de cualesquiera otros recursos que se estime procedente ejercitar.

Sometido a votación el dictamen de la Comisión resultó aprobado por unanimidad de los asistentes.

En consecuencia, el Pleno acordó lo dispuesto en el dictamen anteriormente transcrito.

Lo que se hace público en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 61 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, haciéndose saber que contra el presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse directamente recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, con sede en Burgos, en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente al de la última publicación del presente anuncio, que se efectuará en el Boletín Oficial de Castilla y León y en el Boletín Oficial de la Provincia de Segovia. Todo ello sin perjuicio de cualesquiera otros recursos que se estime oportuno ejercitar.

Como Anexo se publica el documento íntegro del Estudio de Detalle aprobado.

Cuéllar, 17 de abril de 2024.

El Alcalde,

Fdo.: Carlos Fraile de Benito