Disposiciones y actos - Ayuntamiento de villamayor (salamanca) (BOPA nº 2023-180)

De acuerdo a lo establecido en el del artículo 174 c) del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León se le notifica el siguiente acuerdo de la Junta de Gobierno Local, dictada en fecha 20 de Julio de 2023, estando presentes tres de los cinco miembros que de derecho la componen , se aprueba por unanimidad el siguiente acuerdo:

«Se propone la aprobación definitiva del Estudio de detalle promovido por D. José Lorenzo Herraez Rivas (en representación de Herfoncal Salamanca SL), a fin de modificar la parcelación de la manzana VU.UN.03 de la urbanización "Vega de Salamanca".

Actualmente, la manzana está formada por 8 parcelas concebidas para la construcción de 8 viviendas unifamiliares, pero al estar atravesada por una tubería de agua de la Confederación Hidrográfica del Duero, varias de estas parcelas resultarían no edificables.

Se pretende liberar de la edificación el espacio de paso de la tubería y su zona de servidumbre, y ordenar el espacio edificable en 7 nuevas parcelas. La zona no edificable quedaría como parcela de uso común a las anteriores. Esta redistribución del suelo supone una nueva ordenación de volúmenes al distribuir la edificabilidad total de la manzana entre las 7 nuevas parcelas aptas para la edificación de viviendas unifamiliares.

Se ha emitido informe técnico favorable por la arquitecta municipal, doña Aurelia Espinar Momblán, con fecha 13 de enero de 2023.

Se ha aprobado inicialmente por Junta de Gobierno Local en fecha de 1 de marzo de 2023.

Se han solicitado y emitido los siguientes informes sectoriales:

• 1. Solicitud informe a la Junta de Castilla y León, Servicio Territorial de Medio Ambiente, en Salamanca con fecha 09 de marzo de 2023 y contestación de la Junta de Castilla y León, Servicio Territorial de Medio Ambiente, Sección de Educación y Evaluación Ambiental de Salamanca con fecha 19 de abril de 2023, donde se informa de todas las secciones del Servicio Territorial de Medio Ambiente con la afecciones al medio natural .
• 2. Solicitud informe a la Subdelegación del Gobierno en Salamanca con fecha 09 de marzo de 2023 y contestación con dos informes desde la Subdelegación, sección de Relaciones con las Administraciones Territoriales con fecha de 13 de marzo de 2023 por el que se informa del plazo para la emisión de informes y otro donde se explica que el citado proyecto no afecta a la infraestructura energética básica, la relativa a oleoductos, gaseoductos y transporte de energía eléctrica con fecha 14 de marzo de 2023.
• 3. Solicitud informe a la Junta de Castilla y León, Dirección General de la Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo en Valladolid con fecha 09 de marzo de 2023 y contestación con fecha 22 de junio de 2023 en la que se indica que procede seguir la tramitación de la aprobación del presente planeamiento urbanístico.
• 4. Solicitud informe a la Junta de Castilla y León, Consejería de Fomento y Medio Ambiente, Dirección General de Calidad y Sostenibilidad Ambiental, Servicio de Evaluación Ambiental en Valladolid con fecha 09 de marzo de 2023 y se recibe contestación con fecha 07 de abril de 2023 en la que se considera que no procede ninguna actuación en materia de evaluación ambiental estratégica.
• 5. Solicitud informe a la Junta de Castilla y León, Servicio Territorial de Patrimonio Cultural de Salamanca con fecha 09 de marzo de 2023 y se recibe contestación con fecha 05 de abril de 2023 donde declara que este Organismo no es competente para informar o autorizar el proyecto de modificación de este planeamiento urbanístico.
• 6. Solicitud informe a la Confederación Hidrográfica del Duero en Valladolid con fecha 09 de marzo de 2023 y contestación de fecha 19 de junio de 2023 en el que se emite informe favorable siempre que se cumplan los condicionantes expuestos en el informe.
• 7. Solicitud de informe a la Junta de Castilla y León, Sección de Protección Ciudadana de emergencias en Valladolid con fecha 09 de marzo de 2023 y contestación de la Junta de Castilla y León, Sección de Protección Ciudadana en Salamanca en informe de fecha 14 de marzo de 2023 en el que se indica que ninguna de las actuaciones que se planifiquen, ni los diferentes usos que se asignen al suelo deben de incrementar el riesgo hacia las personas, sus bienes y el medio ambiente.
• 8. Solicitud de informe a la Excma. Diputación Provincial de Salamanca con fecha 09 de marzo de 2023 y contestación por Secretaria General con fecha 27 de abril de 2023 adjuntando acuerdo adoptado por la Junta de Gobierno Provincial de fecha 26 de abril de 2023 en la que se informa favorablemente el proyecto urbanístico a efectos de patrimonio, Servicios de Ciclo del Agua, Medio Ambiente ,Protección Civil y Carreteras Provinciales.
• 9. Solicitud informe al Ministerio de Industria, Energía y Turismo, Delegación Provincial de Salamanca con fecha 09 de marzo de 2023 y contestación por el Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital, Dirección General de Telecomunicaciones y Ordenación de los Servicios de Comunicación Audiovisual con fecha 17 de marzo de 2023, donde se informa favorablemente.
• 10. Solicitud de informe al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana Demarcación de Carreteras del Estado en Castilla y León Occidental en Salamanca con fecha 09 de marzo de 2023 y contestación con fecha 17 de marzo de 2023, en el que se informa que se encuentra fuera de la zona de afección de las Carreteras del Estado.
• 11. Solicitud de informe a la Junta de Castilla y León, Servicio Territorial de Industria, Comercio y Economía, Sección: Minas, en Salamanca con fecha 09 de marzo de 2023 y contestación de dicho organismo con fecha 14 de marzo de 2023, donde se informa que no es competencia de la Sección de Minas.
• 12. Solicitud de informe a la Junta de Castilla y León, Servicio Territorial de Movilidad y Transformación Digital, Sección Conservación y Explotación de Carreteras en Salamanca con fecha 09 de abril de 2023 y contestación con fecha 29 de marzo de 2023 en la que se detalla que no corresponde a dicho Organismo la emisión de ningún informe sectorial.

El expediente se ha expuesto al público durante un mes y mediante anuncio en el B.O.C. y L. con fecha 16 de marzo de 2023, en el periódico local «La Gaceta» con fecha 16 de marzo de 2023 y en la sede electrónica con la plataforma «es Publico Gestiona» accesible a través de internet en la dirección https://villamayor.sedelectronica.es y que cuenta con un espacio de Tablón de Anuncios, el día 21/03/2023. No se ha presentado ninguna alegación.

Visto cuanto antecede, se considera que el expediente ha seguido la tramitación establecida en la Legislación aplicable y que todos los informes sectoriales son favorables a la aprobación definitiva del Estudio de Detalle para la reparcelación de manzana vu.03 de la Urbanización Vega de Salamanca en Villamayor.

Por ello, previo Dictamen favorable de la Comisión informativa de Asuntos Generales, la Junta de gobierno local acuerda:

Primero. La aprobación definitiva del tercer Estudio de Detalle para la reparcelación de manzana vu.03 de la Urbanización Vega de Salamanca en Villamayor.

Segundo. El acuerdo de aprobación definitiva se publicará en el Boletín Oficial de Castilla y León, con el contenido del Art. 175 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León y en la página web del Ayuntamiento. Como anexo al acuerdo, se dará publicidad a la memoria vinculante y a la normativa de la modificación aprobada y demás documentos escritos de carácter normativo, y una relación de los demás documentos escritos como gráficos que integren el documento.

Tercero. Se notificará el acuerdo adoptado a la Administración de la Comunidad, acompañando un ejemplar completo y diligenciado del instrumento aprobado, junto con su soporte informático, como condición previa a la publicación del acuerdo de aprobación definitiva, en virtud del artículo 174 b) y c) del Decreto 22/2004, de 29 de enero. Una copia de la modificación será presentada en el Registro de Urbanismo de Castilla y León.

Asimismo, el acuerdo se notificará también a la Administración del Estado, a la Diputación Provincial, al Registro de la Propiedad y a quienes se personasen durante el periodo de información pública. A tal efecto, a las tres primeras instancias citadas se les remitirá un ejemplar del instrumento aprobado en soporte digital, para su publicidad y demás efectos que procedan en cada caso.

Cuarto. Se remitirá al Registro de Urbanismo de Castilla y León un ejemplar completo del presente instrumento de Estudio de Detalle.»

Contra el presente Acuerdo, en aplicación del artículo 112.3 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento administrativo Común de las Administraciones Públicas, podrá interponerse recurso contencioso-administrativo, ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León con sede en Valladolid, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente al de su publicación en el B.O.C. y L., de conformidad con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. Todo ello sin perjuicio de que pueda interponerse cualquier otro recurso que pudiera estimar más conveniente a su derecho.

Villamayor, 30 de agosto de 2023.

El Alcalde,

Fdo.: Ángel Peralvo Sanchón