Anuncio de 02/10/2024, del Ayuntamiento de Sigüenza (Guadalajara), sobre información pública de la modificación texto del convenio urbanístico suscrito entre el Ayuntamiento de Sigüenza y Hermanos Pajares CB, para el establecimiento de las condiciones en las que habrá de llevarse a cabo la modificación del proyecto del Plan Especial del Casco Histórico de la Ciudad de Sigüenza, en tramitación, en el ámbito de la finca número 49 de la calle Mayor de Sigüenza. [NID 2024/7864]

Manifestaciones.

Doudécimo.

(...)

El conjunto proyectado tiene una edificación en forma de "L", alineada a la alineación oficial establecida en el Plan Especial de Rehabilitación del Casco Histórico de 1990. El resto de la parcela está ocupada por la edificación, que se destina a patio.

La edificación, consta de cuatro cuerpos de edificación claramente diferenciados que se describen a continuación:

Cuerpo 1.- Edificación protegida incluida en el catálogo de edificios protegidos del Plan especial de rehabilitación del Casco Histórico de Sigüenza, con frente a calle Mayor.

Este edificio, afectado por la protección Individualizada del apartado 3 de la normativa urbanística del vigente Plan Especial de Rehabilitación del Casco Histórico de Sigüenza de 1990. En el proyecto se plantea su rehabilitación de acuerdo con lo expresado en el artículo 3.3.4 y cumpliendo con las condiciones establecidas en el artículo 5 de la normativa.

Se mantendrá la altura de cornisa existente.

Se conservarán las fachadas anterior y posterior y los forjados que actualmente se encuentran en buen estado. En ambas, fachadas, se mantendrán todos los elementos de interés existentes. En la fachada posterior se propone recuperar la imagen de galería que existe actualmente.

Cuerpo 2.- Edificación con frente a la calle mayor, situada a continuación del cuerpo 1 anteriormente descrito subiendo hacia la plaza del castillo. Tiene una longitud de fachada de seis metros con diez centímetros (6,10 m.). Se proyecta una planta baja, planta primera, planta segunda y aprovechamiento bajocubierta.

La altura de cornisa medida en el punto medio de la fachada se ejecutará a una altura de diez metros con cincuenta centímetros (10,50 metros), respecto a la rasante de calle y medida en el punto medio de la fachada.

La fachada posterior de este cuerpo, se alineará con la fachada posterior del cuerpo 1.

Cuerpo 3.- Edificación conformando un torreón en la esquina de la calle Mayor y la plaza del castillo. En planta este cuerpo es un cuadrado de ocho (8,00) metros de lado.

Se proyecta planta baja, planta primera, planta segunda y aprovechamiento bajo-cubierta.

La altura de cornisa medida en la esquina de la calle Mayor con la Plaza del castillo, se ejecutará a trece metros con cincuenta centímetros (13,50 m) respecto a la rasante de la calle y plaza.

Cuerpo 4.- Edificación con frente a la plaza del castillo. En planta este cuerpo ocupará todo el frente de la parcela desde el torreón al paño interior de la muralla, con un fondo de edificación de catorce metros con cincuenta centímetros (14,50 m).

Se proyecta una planta baja formada por una arquería continua con objeto de que dicha imagen se conserve siempre como una unidad, evitando las posibles transformaciones de las fachadas de los distintos locales. Sobre esta planta, se edificarán una planta primera, segunda y aprovechamiento bajo cubierta

La altura de cornisa medida en el punto medio de la Plaza del castillo, se ejecutará a ocho metros con treinta centímetros (8,30 m) respecto a la rasante de la plaza.

Bajo-rasante se ubicarán uno o dos semisótanos organizados en diferentes niveles, a los cuales se accederá a través de los núcleos de comunicación vertical.