Anuncio de 18/04/2024, del Ayuntamiento de Torrijos (Toledo), sobre publicación del acuerdo de aprobación y adjudicación del Programa de Actuación Urbanizadora del sector 14, Los Belis, adoptado en sesión extraordinaria de 28/04/2011, posteriormente modificado en sesión ordinaria de 10/11/2011, por el Pleno de este Ayuntamiento. [NID 2024/3092]
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ADMINISTRACIÓN LOCAL
I. Acuerdo Aprobación y adjudicación adoptado en Pleno de 10/11/2011.
"10º. Modificación del PAU del sector 14 "los belis".
(...)
Primero: Aprobar la alternativa técnica del Programa de Actuación Urbanizadora del Sector 14 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Torrijos, compuesto de Plan Parcial, Proyecto de Urbanización, Proposición Jurídico-económica y Convenio Urbanístico con monetarización del 10% del aprovechamiento urbanístico, (por un importe total de 209.423,70 euros) tramitado a instancias de D. Teodoro Martín Belis, en representación de Los Belis, S.A.
Segundo: Deberá aportarse aval por importe del 12% de las obras del Proyecto de urbanización, cifradas en un total de 603.646,10 Euros, lo que supone una cantidad de 72.437,53 Euros.
Tercero: Aprobar la liquidación de la Tasa por tramitación de instrumentos urbanísticos por importe de 8.646,25.- Euros, habiéndose abonado por la empresa Los Belis, S.A. la tasa por actuación urbanística que asciende a 6.693,40 Euros, debiendo abonar la diferencia por importe de 1.952,85 Euros.
Cuarto: Una vez presentadas las correcciones de texto en el Plan Parcial, así como ingresada la tasa correspondiente y presentado el aval, se suscribirá el convenio urbanístico y cuando se satisfaga los importes correspondientes al plazo contenido en el mismo, se enviará toda la documentación a la Comisión Provincial de Urbanismo para su inscripción en el registro de PAUS de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.
Quinto: Proceder a la publicación del acuerdo de aprobación definitiva en el D.O.C.M, y en un periódico de difusión en la Provincia, tras la remisión a la Comisión Provincial de Urbanismo de Toledo.
(...)"
II. Contenido.
A) Ámbito de actuación y propietarios.
Plano nº 6. Calificación urbanística y cesiones. PP SAU Sector 14 "Los Belis
| Nº Finca | Propiedad | Participación |
| 1 | Teodoro Martín Belis y Rosa Díaz Rafael | 5,84 % |
| 2, 3 | Los Belis S.A. | 17,84 % |
| 4 | Los Belis S.A. / Patrocinio Parra Gómez (usufructuaria) | 28,21 % |
| 5 | Teodoro Martín Belis y Carmen Martín Mena | 45,18 % |
| Camino | Ayto Torrijos | 2,93 % |
| Superficie Actuación Urbanizadora | 35.278,60 m² | |
| Relaciones | Compromisos asumidos por Agente Urbanizador Los Belis S.A., por Ayuntamiento (como administración actuante y propietario), y resto propietarios. Disponibilidad de terrenos. Retribución opcional. | ||
| Gastos | Costes urbanización | ||
| Concepto | Importe | ||
| Movimiento de tierras | 27.316,29€ | ||
| Red de saneamiento | 29.942,23€ | ||
| Red de abastecimiento de agua | 29.838,49€ | ||
| Red de telefonía | 23.562,76€ | ||
| Afirmados y pavimentos | 280.249,32€ | ||
| Señalización | 2.293,00€ | ||
| Baja tensión y alumbrado público | 51.327,84€ | ||
| Media tensión y centros de transformación | 79.529,00€ | ||
| Ajardinamiento, arbolado y mobiliario urbano | 4.565,00€ | ||
| Control de calidad | 850,53€ | ||
| Seguridad y salud | 6.398,57€ | ||
| Redacción técnica y jurídica | 36.500,00€ | ||
| Gastos de Promoción y gestión | 53.587,32€ | ||
| Indemnizaciones | 0,00€ | ||
| Gastos de conservación de la urbanización | 5.358,73€ | ||
| Tasas y licencias municipales | 13.396,83€ | ||
| Coste Total Estimado | 644.716,11€ | ||
| Beneficio empresarial | |||
| Gastos estimados de urbanización | 644.716,11€ | ||
| Beneficio estimado urbanizador (6% gastos anteriores) | 38.682,97€ | ||
| Gastos totales estimados | 683.399,08€ | ||
| Retribución urbanizador | |||
| Pago mediante cuotas en metálico | |||
| Gastos totales estimados | 683.399,08€ | ||
| Superficie total a ordenar * | 35.278,60m² | ||
| Cuota en metálico ** | 19,37€/ m² | ||
| Retribución terrenos edificables | |||
| A | Valor de repercusión del suelo bruto aportado | 32€/m² | |
| B | Valor repercusión suelo de los solares resultantes | 78,25€/m² | |
| C | Superficie lucrativa total del sector * | 20.942,19m² | |
| D | Valor de las parcelas resultantes (B x C) | 1.638.726,37€ | |
C) Garantías.
A determinar en el proyecto de reparcelación.
D) Inscripción Programa.
Inscrito en el Registro administrativo de Programas de actuación urbanizadora y de Entidades urbanísticas colaboradoras el PAU del "Sector 14, Los Belis" con fecha de 16/04/2024. Exp. nº 8/24 PL, Libro nº 3, Folio nº 21, Asiento nº 1
Torrijos, 18 de abril de 2024
El Alcalde
ANDRÉS MARTÍN RAMOS
