Consulta pública previa iniciativa elaboración Proyecto de Ley regulador del uso turístico de las viviendas
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El Reglamento de las viviendas vacacionales de Canarias, aprobado por el Decreto 113/2015, de 22 de mayo, vino a dar respuesta al nuevo marco normativo derivado de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas que en su artículo primero, apartado 2, añade una letra e) al artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, por la que queda excluida del ámbito de aplicación de la citada Ley, "la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada en canales de oferta turística y realizada con finalidad lucrativa, cuando esté sometida a un régimen específico, derivado de su normativa sectorial".
Por tanto, la misma se centró en "el desarrollo de la regulación que determine las condiciones y requisitos que deben cumplir las viviendas vacacionales, incorporándolas a la regulación de los establecimientos de alojamientos turísticos, como una nueva tipología en la modalidad extrahotelera".
Actualmente el número de viviendas vacacionales inscritas en el Registro General Turístico de la Consejería de Turismo y Empleo, asciende a 47.051, suponiendo éstas un total de 195.532 plazas.
El resultado es que se detectan problemas de gentrificación y turistificación en muchos núcleos de población,así como la escasez de viviendas para los residentes, provocando una expulsión de la población residente y de los trabajadores del sector turístico, tanto de las principales ciudades, como de los núcleos turísticos, incidiendo en el empleo, la fiscalidad, la competitividad y la calidad del sector turístico.
Por todo ello, se considera necesario complementar la actual regulación turística aplicable a las viviendas vacacionales en Canarias.
