Ayuntamiento de Valsequillo (Gran Canaria) - Administración Local (BOC nº 2023-124)

En cumplimiento de lo establecido en artículo 155 de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, en relación con el artículo 83 del Reglamento de Planeamiento de Canarias, aprobado por Decreto 181/2018, de 26 de diciembre, y conforme a lo establecido en el artículo 45 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, se hace público que el Pleno de este Ayuntamiento, en sesión extraordinaria celebrada el día 24 de mayo de 2023, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:

Primero.- Tomar conocimiento del contenido del informe favorable condicionado emitido el día 16 de febrero de 2023 por la Subdirección General de Patrimonio de la Dirección General de Infraestructuras del Ministerio de Defensa que tuvo entrada en la Corporación el día 17 de febrero de 2023 con n.º 643 de Registro General en la Corporación, en el trámite de consulta a las Administraciones, a los efectos de que se introduzca en la Normativa Urbanística del Instrumento de Ordenación, la condición derivada de la servidumbres aeronáuticas y se incorpore a los planos normativos del Plan Parcial de Ordenación del Ámbito "SUNCU 26-Calle Salvia"del Plan General de Ordenación de Valsequillo de Gran Canaria, el plano de las Servidumbres Radioeléctricas TACAN de la Base Aérea de Gando.

Segundo.- Asumir la propuesta de contestación a las alegaciones presentadas en el trámite de información pública, consulta a las Administraciones y audiencia a los interesados, en los términos que contiene el Informe Técnico emitido por el Sr. Arquitecto Municipal el día 26 de abril de 2023, contestaciones que se aprueban y se resuelven en el sentido que se señala a continuación y cuyo contenido literal será notificado personalmente a los interesados.

1.- Alegación n.º 1 formulada el día 12 de enero de 2023 por D. Manuel Rodríguez Monzón.

Resumen: solicita que se suspendan los actos administrativos que tengan por objeto continuar con el expediente 2437/2020 hasta que se produzca el estudio y debate de un nuevo PGO cuyo contenido esté más acorde con los principios de desarrollo sostenible.

Resolución: desestimar.

2.- Alegación formulada el día 16 de enero de 2023 por D. Manuel Rodríguez Monzón.

Resumen: solicita se una a la alegación presentada el día 12 de enero de 2023, las alegaciones formuladas los días 9 de marzo de 2021 y 21 de noviembre de 2021 que obran en el expediente 1457/2020, en las que se solicitaba la Modificación del Planeamiento General, propone un nuevo diseño del viario para evitar la expropiación de terrenos de su propiedad y el reajuste del ámbito que afecta al norte de su parcela en donde existen edificaciones.

Resolución: estimar parcialmente.

3.- Alegación formulada el día 23 de marzo de 2023 por Dña. Teresa Rodríguez y D. Patricio Cruz Ramírez.

Resumen: solicitan la revocación del expediente 2437/2020 y el inicio de otro expediente sin segregación de las parcelas colindantes y con la única construcción de un centro comercial.

Resolución: desestimar.

Tercero.- Asumir los informes emitidos por los servicios administrativos municipales que constan transcritos en la parte expositiva del presente acuerdo a efectos de la motivación del presente acto, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 35 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Cuarto.- Aprobar los cambios a incorporar en el documento de Aprobación Definitiva del Plan Parcial de Ordenación del Ámbito "SUNCU 26-calle Salvia"del Plan General de Ordenación de Valsequillo de Gran Canaria, respecto del documento Aprobado Inicialmente derivados de la contestación a las alegaciones, informes de las Administraciones Consultadas y mejoras que se relacionan en los informes técnicos municipales, los días 26 de abril de 2023 y 19 de mayo de 2023, consistente en el reajuste de la delimitación del ámbito del SUNCU-26, aprobado inicialmente, tomándose como referencia para la nueva delimitación, la superficie del ámbito que figura en la ficha aprobada por el Plan General de Ordenación de Valsequillo, reajuste que comporta una disminución de la superficie del ámbito aprobado inicialmente que pasa de 10.844 m² a 10.553,78 m² (290,22 m², aproximadamente -el 1,93% de la superficie total-), viéndose afectados por la nueva delimitación del ámbito, el lindero Norte y el lindero Sur, pasando de SUNCU a SUCU 211,76 m² por el lindero Norte y pasando de SUNCU a SRPA-2, 78,46 m² por el lindero Sur del ámbito del Plan Parcial, manteniendo el lindero Este del ámbito del Plan Parcial como figura en la ficha del Plan General de Ordenación del Valsequillo de Gran Canaria.

Los cambios introducidos en los documentos son los siguientes:

1.- Derivado del informe favorable condicionado emitido el día 16 de febrero de 2023 por la Subdirección General de Patrimonio de la Dirección General de Infraestructuras del Ministerio de Defensa que tuvo entrada en la Corporación el día 17 de febrero de 2023 con n.º 643 de Registro General en la Corporación:

1.1.- Se adiciona al Tomo II.2 Normas Urbanísticas del Plan Parcial de Ordenación del Ámbito "SUNCU 26-calle Salvia" del Plan General de Ordenación de Valsequillo de Gran Canaria, con el apartado 1.3.9 Condiciones derivadas de la servidumbres aeronáuticas.

1.2.- Se incorpora a los planos informativos y normativos del Plan Parcial de Ordenación del Ámbito "SUNCU 26-calle Salvia"del Plan General de Ordenación de Valsequillo de Gran Canaria y a los planos del Documento Ambiental Estratégico, los planos de las Servidumbres Radioeléctricas TACAN de la Base Aérea de Gando, Plano OR-6 Servidumbres Aeronáuticas.

2.- Derivado de la estimación parcial de la alegación formulada día 12 de enero de 2023 con n.º 185 de Registro de Entrada en la Corporación, se modifica la delimitación del ámbito del SUNCU-26 por sus linderos Norte y Sur, afectando a la parcela n.º 3, parcela n.º 5, parcela n.º6 y parcela n.º 7 del Plan Parcial de Ordenación del Ámbito "SUNCU 26-calle Salvia"del Plan General de Ordenación de Valsequillo de Gran Canaria,tomándose como referencia para la nueva delimitación de la superficie del ámbito, el ámbito que figura en la ficha aprobada por el Plan General de Ordenación de Valsequillo, reajuste que comporta una disminución de la superficie del ámbito de 10.844 m² a 10.553,78 m²
(290,22 m², aproximadamente -el 1,93% de la superficie total-),

2.1- Se incorpora a la Memoria Informativa, a la Memoria Justificativa, a las Normas Urbanísticas, a la Planimetría de Información, a la Planimetría de Ordenación, a la planimetría del Documento Ambiental Estratégico, al Estudio Económico Financiero y al Informe de Sostenibilidad Económica.

2.2.- Se modifica el coeficiente de edificabilidad bruta que figura en el documento aprobado inicialmente, ajustándolo a 0,58 m²/m², como figura en la Ficha de Ordenación del SUNCU-26, calle Salvia.

2.3.- Se modifica el aprovechamiento global y medio y la valoración de los aprovechamientos efectos expropiatorios.

3.- Se actualiza el Estudio Económico Financiero y la Sostenibilidad Económica y Plan de Etapas conforme al reajuste del ámbito contenido en la versión final del Plan Parcial.

Quinto.- Aprobar definitivamente el Plan Parcial de Ordenación del Ámbito "SUNCU 26-calle Salvia" del Plan General de Ordenación de Valsequillo de Gran Canaria, que incorpora el Acuerdo de fecha 2 de febrero de 2022 del Órgano de Evaluación Ambiental de Gran Canaria por el que se formula el Informe Ambiental Estratégico del Proyecto denominado Plan Parcial de Ordenación del Ámbito "SUNCU 26-calle Salvia" del PGO de Valsequillo, como acto finalizador del Procedimiento de Evaluación Ambiental Estratégica Simplificada.

El documento técnico aprobado definitivamente, tiene por objeto el establecimiento de la ordenación pormenorizada conforme al Plan General de Ordenación de Valsequillo del ámbito de suelo urbano no consolidado cuya información urbanística figura recogida en el Plan General, manteniéndose inalterables las características naturales del ámbito que figuran recogidas en el Plan General de Ordenación de Valsequillo, está conformado por la documental que se relaciona a continuación.

1.- La Memoria Informativa, suscrita el día 15 de mayo de 2023 por D. Felipe Álvarez García.

2.- La Memoria Justificativa suscrita el día 15 de mayo de 2023 por D. Felipe Álvarez García.

3.- Las Normas Urbanísticas suscritas el día 15 de mayo de 2023 por D. Jesús Álvarez García.

4.- Planimetría de Información suscritos el día 15 de mayo de 2023 por D. Felipe Álvarez García.

5.- Planimetría de Ordenación suscritas el día 15 de mayo de 2023 por D. Jesús Álvarez García.

6.- Documento Ambiental Estratégico suscrito el día 16 de mayo de 2023 por D. Feliciano Tavío Álvarez, geógrafo y D. Felipe Álvarez García.

7.- El Estudio Económico Financiero suscrito el día 15 de mayo de 2023 por D. Felipe Álvarez García.

8.- El Informe de Sostenibilidad Económica suscrita el día 17 de mayo de 2023 por D. Felipe Álvarez García.

9.- El Informe de Impacto de Género, por Dña. Laura María Huertas Alonso el 27 de mayo de 2022.

Sexto.- Alzar la suspensión automática del otorgamiento de licencias urbanísticas acordada con la Aprobación Inicial del Plan Parcial de Ordenación del Ámbito "SUNCU 26-calle Salvia" del Plan General de Ordenación de Valsequillo de Gran Canaria, con efectos desde la publicación del presente acuerdo, de conformidad con lo establecido en el artículo 101.2.b) del Reglamento de Planeamiento de Canarias, aprobado por Decreto 181/2018, de 26 de diciembre.

Séptimo.- Notificar el presente Acuerdo a los interesados en el expediente administrativo, así como a las Administraciones Públicas a las que se ha solicitado informe o formulado trámite de consulta.

Octavo.- Proceder a la publicación del presente Acuerdo y demás trámites preceptivos en los términos contenido en el artículo 147 de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, en relación con el artículo 103 del Reglamento de Planeamiento de Canarias, aprobado por Decreto 181/2018, de 26 de diciembre, y el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, para la entrada en vigor del Plan Parcial de Ordenación del Ámbito "SUNCU 26-calle Salvia"del Plan General de Ordenación de Valsequillo de Gran Canaria.

Noveno.- Remitir copia íntegra de la Aprobación Definitiva del Plan Parcial de Ordenación del Ámbito "SUNCU 26-calle Salvia"del Plan General de Ordenación de Valsequillo de Gran Canaria, al Consejo Cartográfico de Canarias, en cumplimiento de lo establecido en el artículo 157.5 de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.

Décimo.- Contra el presente acto expreso, que es definitivo en vía administrativa, se podrá interponer en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente al de la recepción de la presente notificación, recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-administrativo de Las Palmas que por reparto corresponda, a tenor de lo establecido en el artículo 8 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa, modificada por la Ley Orgánica 19/2003, de 23 de diciembre, del Poder Judicial, en concordancia con el artículo 114.1.c) de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Todo ello sin perjuicio de cualquiera otra acción o recurso que se estimare oportuno interponer en defensa de los derechos.

Asimismo, se hace constar que el Informe Ambiental Estratégico del Plan Parcial de Ordenación del Ámbito "SUNCU 26-calle Salvia" del Plan General de Ordenación de Valsequillo de Gran Canaria formulada por el Órgano de Evaluación Ambiental de Gran Canaria en sesión celebrada el día 2 de febrero de 2022 fue publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas n.º 18, de fecha 11 de febrero de 2022.

Entrada en vigor: de conformidad con lo establecido en el artículo 155 de la Ley 4/2017 de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, el Plan Parcial aprobado entrará en vigor a los quince días hábiles de la publicación del presente anuncio en los Boletines Oficiales de Canarias y de la Provincia de Las Palmas.

La Dirección electrónica para su consulta será la sede electrónica municipal: https://www.valsequillogc.es/ayto3/politica-territorial-y-medio-ambiente/

NORMATIVA DE APLICACIÓN

De conformidad con lo establecido en el artículo 103.1 del Reglamento de Planeamiento de Canarias, aprobado por Decreto 181/2018, de 26 de diciembre, y en el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, se hace pública la normativa de aplicación aprobada para el ámbito, que se adjunta como anexo.

Valsequillo de Gran Canaria, a 12 de junio de 2023.- El Alcalde, Francisco Manuel Atta Pérez.

ANEXO

NORMATIVA DE APLICACIÓN APROBADA PARA EL ÁMBITO

Ver anexo en las páginas 39025-39046 del documento Descargar