El Govern entrega las llaves de la primera promoción de vivienda pública de Santa Eugènia
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La presidenta del Govern de les Illes Balears, Francina Armengol, acompañada del conseller de Movilidad y Vivienda, Josep Marí, y del alcalde de Santa Eugènia, Joan Riutort, ha entregdo este viernes las llaves de la primera promoción de viviendas de protección pública (HPP) que el IBAVI ha construido en Santa Eugènia, ubicadas en la calle de ses Monges, 21.
Durante el acto de entrega de llaves, la presidenta del Govern ha agradecido al Ayuntamiento de Santa Eugènia la cesión del solar «porque no todos los municipios dan suelo ni planifican vivienda a precio tasado», pero «el de la vivienda sí que es un problema que tenemos en todos los municipios y necesitamos que todos se impliquen para darle respuesta».
Francina Armengol ha afirmado que «la manera como construimos tiene que ver con cómo queremos ser como sociedad», haciendo mención a los parámetros de sostenibilidad de las nuevas viviendas del IBAVI: «hemos construido esta promoción pensando en el reto más importante que tenemos como sociedad, que es la lucha contra el cambio climático», ha dicho.
La promoción consta de seis viviendas, una de las cuales aún no se ha adjudicado, de dos dormitorios, uno de las cuales adaptada, de entre 73,34 m² y 82,15 m² de superficie útil, repartidas entre planta baja y un piso. Estas viviendas están destinadas al alquiler y tienen, de media, un precio de 420 €, con el alquiler más económico de 266,76 € (gastos de comunidad y seguro incluidos) y el más caro de 504,75 €.
Hay que recordar que, en ningún caso, los inquilinos pagarán más del 30 % de sus ingresos y que, en esta promoción, todos los inquilinos disfrutan de una reducción en el recibo del alquiler. Además, como en todas las promociones del IBAVI, los inquilinos dispondrán de un tiempo para poder trasladarse y habituarse a los nuevos espacios y no empezarán a pagar alquiler hasta el próximo mes de mayo.
El presupuesto de ejecución del proyecto ha sido de 863.296,13 € (IVA excluido), y se levanta en un solar cedido gratuitamente por el Ayuntamiento de Santa Eugènia.
Ejemplo de arquitectura sostenible
Este edificio permite lograr un gran hito para el Govern, puesto que climáticamente es uno de los edificios más eficientes construido por el IBAVI hasta ahora, con la demanda energética más baja según las simulaciones, de clase energética A, y con una reducción de las emisiones de CO₂, durante la ejecución de las obras, del 52 %. Es un claro ejemplo de la apuesta por la arquitectura sostenible en el parque público de vivienda de las Islas Baleares, que busca impulsar construcciones de gran calidad arquitectónica, sostenibles y energéticamente eficientes, apostando por materiales de kilómetro cero y por la aplicación de técnicas constructivas sostenibles. La promoción de Santa Eugènia bebe, además, de experiencias previas como la de Salvador Espriu, en Palma.
En el campo de la construcción, destaca la introducción o recuperación de materiales como el marés, los elementos vegetales como la madera o la posidonia, y la minería urbana, que utiliza los edificios que se tienen que deconstruir como una fuente de recursos que se pueden reutilizar o reciclar en obra nueva y rehabilitación.
La promoción de Santa Eugènia presenta vueltas de piedra de marés, con el objetivo de conseguir la máxima inercia posible —máxima cantidad de peso— para que este peso pueda refrescar en verano de forma gratuita. Los azulejos de madera de encofrar son reutilizados, y soportan 25 centímetros de posidonia oceánica, que actúan como aislamiento. El acabado exterior se ha hecho con teja árabe tradicional, parte recuperada de la 'portassa' preexistente, y parte del edificio demolido en la promoción de la calle de Lope de Vega de Palma. La eficiencia energética en invierno depende principalmente de la renovación de aire por convección proveniente de un muro Trombe, formado por unas cristaleras orientadas al sur que concentran la radiación sobre un muro que puede acumular el calor, el cual se distribuye en las seis viviendas mediante unos tubos de ventilación.
De este modo, las viviendas públicas de nueva construcción del IBAVI tienen un 71 % menos de demanda energética, si lo comparamos con los edificios construidos con arquitectura convencional, así como también una reducción del 31 % del consumo de agua. Este nuevo modelo constructivo ha permitido ahorrar un total de 16.500 toneladas de CO₂, si se suman las 46 promociones de nueva construcción del IBAVI desde 2019.
