Constituida la Junta de Compensación para el desarrollo del suelo de Cuartel de Mondragones

La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) y la empresa promotora Metrovacesa han constituido oficialmente la Junta de Compensación para el desarrollo de los suelos residenciales del antiguo cuartel de Mondragones, después de que el Ayuntamiento de Granada haya autorizado tanto las bases como los estatutos.

Este acto, que ha contado con la presencia de la consejera de Fomento, Rocío Díaz; la alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo; y el CEO de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza, supone superar el principal trámite administrativo para proceder a la contratación de las obras de urbanización en unos terrenos en los que se prevé la construcción de 519 viviendas libres y protegidas.

La consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Rocío Díaz, ha expresado la satisfacción de que, entre todas las entidades implicadas, se haya imprimido la máxima celeridad "a un proyecto que acumulaba 20 años de abandono". Así, ha recordado que hace sólo seis meses se firmó el acuerdo de compraventa con Metrovacesa y, a partir de ahí, se ha trabajado en crear esta figura de la Junta de Compensación para actuar sobre estas parcelas.

"Este suelo es patrimonio de todos los andaluces desde que fueran cedidos por el Ministerio de Defensa y era responsabilidad de todos superar todos los escollos, que no han sido pocos, para darle un buen uso", ha señalado en un acto al que también han asistido el director general de AVRA, Juan Carlos del Pino; el concejal de Urbanismo, Obras Públicas y Licencias del Ayuntamiento de Granada, Enrique Catalina; el delegado territorial de Fomento, Antonio Ayllón, y el director territorial de Andalucía Oriental de Metrovacesa, Lorenzo Santana.

El Ayuntamiento de Granada ha otorgado la escritura de constitución de la Junta de Compensación como entidad urbanística colaboradora y siguiendo los procedimientos de agilización y simplificacion de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA). En esta Junta de Compensación, la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) ostenta una representación del 51,07%, mientras que Metrovacesa cuenta con el 48,93% restante, tras adquirir hace unos meses dos parcelas ubicadas dentro de área de reforma interior.

Por su parte la alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo, expresó "su alegría por poner en marcha un proyecto que permitirá el desarrollo de esta zona de Granada con la demandada conexión de este barrio gracias a las obras de urbanización que se van realizar, habilitando un complejo importantes de viviendas, mas de 500, que conllevará un incremento de vecinos en esta zona, los cuales también podrán difrutar de los importantes espacios libres públicos que se ejecutarán en este ámbito, conllevando todo ello una mejora de la calidad de vida de todos los residentes de este distrito".

Asimismo ha afirmado que el Ayuntamiento de Granada ha sido "agíl para propiciar la creación de esta Junta de Compensación que permitirá una intervención urbanística tan importante para la ciudad, abriendo la zona de Beiro hacia el barrio de San Francisco Javier".

"Este Ayuntamiento siempre será un aliado en todas aquellas iniciativas que nos ayuden a mejorar la ciudad, a unir barrios que estaban desconectados y a promover la construcción de viviendas a precio asequible", declaró la Alcaldesa, al tiempo que ha trasladado la total disponibilidad para continuar con la tramitación del proyecto y las licencias necesarias para el inicio de la actuación".

El ámbito de Mondragones lo constituyen unos terrenos que fueron del Ministerio de Defensa, en los que se ubicaban instalaciones militares ya desaparecidas. Dichos suelos pasaron a manos de la Junta de Andalucía en el año 2007 y desde entonces sólo se había desarrollado la primera fase de urbanización. A raíz de la aparición de restos arqueológicos, la Junta de Andalucía encargó sondeos y excavaciones para determinar el interés arqueológico del resto de los terrenos antes de continuar.

Una vez concluidos estos trabajos en 2021, se retomó el desarrollo de los terrenos, de los que una parte compró Metrovacesa. También se inició la tramitación urbanística necesaria para el desarrollo de este suelo residencial, con una superficie de 90.118 metros cuadrados y 52.403 metros cuadrados de edificabilidad, y con capacidad para 519 viviendas, de ellas 202 de promoción libre y 317 protegidas.

El Cuartel de Mondragones está delimitado al este por la avenida del Beiro y el barrio de Plaza de Toros, al norte por la antigua carretera de Madrid (actual Avda. Juan Pablo II), al sur por la avenida de las Fuerzas Armadas, y al oeste por el barrio de la Cruz.

Los terrenos del Cuartel de Mondragones suponen una barrera desde el punto de vista urbanístico, al ser una superficie de grandes dimensiones que condiciona la relación entre el barrio de la Plaza de Toros o Doctores y el de la Cruz, ambos separados por esta gran bolsa de suelo, lo que afecta a los desplazamientos tanto a pie como en transporte público y privado.