La Junta destina más de 38 M€ a la construcción de 1.237 viviendas de alquiler a precio asequible
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La construcción de estas promociones tendrá un efecto multiplicador, con una inversión total estimada superior a los 156 millones de euros
El Consejo de Gobierno ha tomado conocimiento de la convocatoria de subvenciones de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda a promotores públicos y privados para la construcción de viviendas en alquiler a precio asequible (FPA 2025). La Junta de Andalucía ha dotado con 38,3 millones de euros esta convocatoria, a la que ya se habían presentado solicitudes procedentes de cinco provincias (Córdoba, Granada, Huelva, Málaga y Sevilla) para 1.237 viviendas repartidas en 17 promociones.
La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio había abierto previamente, a finales del año pasado, un plazo para adscribirse al programa y así solicitar las ayudas, que sufragan una parte importante de su construcción. En ese proceso, ha recibido peticiones para la construcción de viviendas en Aguilar de la Frontera (Córdoba), Cúllar (Granada), Almuñécar (Granada), Huelva, Punta Umbría (Huelva), Málaga, Sevilla, Martín de la Jara (Sevilla) y Dos Hermanas (Sevilla). Posteriormente, se firmaron los acuerdos bilaterales entre la Junta de Andalucía, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y los promotores públicos y privados para la construcción de las 1.237 viviendas a través de este Programa de Fomento del Parque de Vivienda en Alquiler. El último paso se dará con la publicación de la convocatoria en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA).
La convocatoria de ayudas se desarrolla por concurrencia no competitiva, para así contar con un mecanismo más ágil de concesión de las solicitudes. El Programa de Fomento del Parque de Vivienda en Alquiler o Cesión de Uso se puso en marcha por primera vez en 2019 y, desde entonces, se van desarrollando convocatorias cada año. Estas subvenciones ayudan a la reactivación de la vivienda protegida en alquiler, pero a su vez también supone un estímulo a la economía andaluza. De hecho, la construcción de estas promociones tendrá un efecto multiplicador, con una inversión total estimada superior a los 156 millones de euros.
El programa cuenta actualmente con dos líneas de subvenciones. La primera se destina al fomento de viviendas protegidas en alquiler para personas mayores y personas con discapacidad. Por otro lado, la segunda línea va enfocada al fomento de viviendas protegidas en alquiler y otras soluciones residenciales de alojamientos temporales, modelo cohousing o viviendas intergeneracionales.
En el caso de la primera línea, las promociones de alojamientos o viviendas tendrán que contar con instalaciones, servicios y zonas de interrelación. Tendrán que ser suficientes para proporcionar como mínimo, prestaciones como servicios sociales, atención médica básica disponible las 24 horas, servicio de limpieza y mantenimiento, dispositivos y sistemas de seguridad, restauración, actividades sociales, deportivas, de ocio y culturales, así como terapias preventivas y de rehabilitación. La segunda línea, por su parte, incluirá espacios comunitarios para la convivencia de las personas destinatarias.
Este programa está financiado por el Plan Vive En Andalucía en Andalucía y el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. Las viviendas resultantes de estas actuaciones serán calificadas como viviendas protegidas del Plan Vive en Andalucía y la adscripción obliga a mantener el régimen de alquiler o cesión del uso durante al menos 20 años desde su calificación definitiva.
Las viviendas resultantes pueden ser tanto de nueva construcción como procedentes de rehabilitación de edificios, con un máximo de 90 metros cuadrados útiles, salvo en viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida. Además, deben ser viables urbanística y económicamente, además de contar con calificación energética mínima A, tanto en emisiones de CO2 como en consumo de energía primaria no renovable.
