Andalucía revisa y amplía la base de costes de la construcción frente al incremento de los precios

El Consejo de Gobierno ha tomado conocimiento de la ampliación y actualización de la base de costes de la construcción para poder atender a la situación que atraviesa el sector ante el incremento del precio de los materiales y que incorpora 1.446 referencias de precios, entre ellos materias primas destinadas a rehabilitación y eficiencia energética, que hasta la fecha no figuraban. Esta actualización busca ofrecer una guía de precios ajustada a la realidad actual para que no se queden licitaciones desiertas.

La administración autonómica ya estableció hace un año un mecanismo de revisión periódica de esta base de costes de la construcción, que no se actualizaba desde el año 2017. La última versión publicada, que se efectuó con precios unitarios actualizados a diciembre de 2021, incorporaba 5.053 precios básicos y 5.087 precios unitarios descompuestos, siendo de referencia casi exclusiva para el ámbito de la edificación de viviendas de promoción pública.

No obstante, se ha detectado la necesidad no sólo de actualizar nuevamente la base de costes, sino también que se añadan nuevos materiales y sistemas constructivos o instalaciones de energías renovables (revestimiento de fachadas, placas solares...), entre otros factores. Tras un análisis del estado actual de los precios, el Gobierno andaluz encargó en febrero los trabajos necesarios para una base más ambiciosa que tenga en cuenta la situación del mercado y los continuos avances tecnológicos.

La nueva Base de Costes de la Construcción de Andalucía ha incorporado 1.446 nuevos precios de referencia, dando lugar a un banco de costes de la construcción de Andalucía con unos 6.600 precios. Por un lado, se han incorporado precios de los capítulos de instalaciones, carpinterías, revestimientos, relativos a obras de rehabilitación y mejora de la eficiencia energética, como fachadas con Sistema de Aislamiento Térmico (SATE) o instalaciones de energía fotovoltaica.

Además, se ha ampliado el espectro de esta base de costes, que hasta ahora se ceñía a la vivienda, pero que a partir de ahora abarca todo el nivel de edificación dependiente de la Junta de Andalucía. Para ello, se ha recabado información de los precios de control de calidad de los materiales para obras de edificación de la Consejería de Fomento, los precios del Servicio de Arquitectura para espacios públicos urbanos (remodelación de plazas y calles) o los precios obtenidos de los acuerdos marco de las plataformas de contratación de los hospitales del Servicio Andaluz de Salud. También se han incorporado las unidades de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía, responsable del parque público de la Junta; y de la Agencia Pública Andaluza de
Educación, que gestiona las infraestructuras educativas.

Asimismo, se han revisado precios básicos. Incluyendo los datos según los últimos convenios de la construcción, se han solicitado precios de mercado en varias partidas para ajustarlas al escenario actual y se han adaptado los precios de referencia de los
materiales de construcción afectados por la fluctuación de precios, como es el caso de la madera, el acero, el aluminio, el cobre, el hormigón, el vidrio o la porcelana. Por último, se han actualizado las referencias a normas obsoletas, eliminado referencias a
normativa derogada que ha dado lugar incluso a la eliminación de precios para su sustitución por otros que cumplan la normativa vigente.