Ayuntamiento de penàguila - Anuncios (DOGV nº 2023-9702)
Anuncio de exposición publica del proyecto de ocupación directa de una parcela para la obtención de los terrenos para la implantación del aparcamiento publico de la red primaria de dotaciones con una superficie de 3.621 m² , mediante su adscripción al sector industrial AI/3. [2023/9694]
El alcalde del Ayuntamiento de Penaguila, con fecha 14 de septiembre de 2023, ha dictado un decreto mediante el que resuelve someter a exposición pública, por el plazo de un mes, el decreto sobre la exposición pública del proyecto de ocupacion directa de una parcela para la obtención de los terrenos para la implantación del aparcamiento público de la red primaria de dotaciones -con una superficie de 3.621 m2, mediante su adscripción al sector industrial AI/3, que contiene los siguientes datos, parámetros y condiciones:
A) Relación de bienes y derechos afectados
Parcela 1
Descripción registral: rústica, un trozo de tierra secana situado en el término de Penàguila, partida de la Ferreira, punto Fuente Mayor, que mide sesenta y una áreas ochenta y una centiáreas, y linda: por norte, con camino y barranco de la Fuente Mayor de Penàguila; sur y este, con camino y carretera de Alcoy a Penàguila y con tierras de Francisco Terol Llorens, y por oeste, con barranco y tierras de Juan Bonet.
Superficie: la superficie real afectada es de 3.621 m² s, según medición, siendo la superficie registral de la totalidad de la finca de 6.181 m²s, quedando un resto de finca de 2.560 m²s, solicitando al registrador la segregación, todo ello al amparo de lo dispuesto en el Real decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al reglamento para la ejecución de la Ley hipotecaria sobre inscripción de actos de naturaleza urbanística.
Parcela segregada: incluida en el presente proyecto de ocupación directa.
Descripción: rústica, un trozo de tierra secana situado en el término de Penàguila, partida de la Ferreira, punto Fuente Mayor, que mide treinta y seis áreas y veintiuna centiáreas, o tres mil seiscientos veintiún metros cuadrados y linda:
Linderos actualizados:
– Norte, con la finca de la que se segrega, en una polilínea ondulada formada por varios tramos rectos dispuestos de este a oeste, convergentes ambos en un vértice formando un ángulo de78 grados.
– Sur, con la parcela con referencia catastral 01103A005090140000JS, titularidad del Ayuntamiento de Penàguila, actualmente Passeig del País Valencià.
– Este, con la finca de la que se segrega, en varios tramos rectos, y con la parcela con referencia catastral 01103A005090140000JS, titularidad del Ayuntamiento de Penàguila, actualmente paseo del País Valencià, convergentes ambos tramos en un vértice formando un ángulo de 65 grados.
– Oeste, con la finca de la que se segrega, en una polilínea ondulada formada por varios tramos rectos dispuestos de este a oeste.
Resto de la finca matriz: excluida del presente proyecto de ocupación directa.
Descripción: rústica, un trozo de tierra secana situado en el término de Penàguila, partida de la Ferreira, punto Fuente Mayor, que mide veinticinco áreas y sesenta centiáreas, o dos mil quinientos sesenta metros cuadrados y linda:
Linderos actualizados:
– Norte, con camino y barranco de la Fuente Mayor de Penàguila.
– Sur, con la finca que se segrega, en una polilínea ondulada formada por varios tramos rectos dispuestos de este a oeste, convergentes ambos en un vértice formando un ángulo de78 grados.
– Este, con la finca que se segrega, en una polilínea ondulada formada por varios tramos rectos dispuestos de este a oeste.
– Oeste, con barranco y tierras de Juan Bonet.
Afección y superficie: afectada parcialmente por la presente ocupación directa. La superficie ocupada es la totalidad de la finca, esto es, 3.621 m² s.
Procedencia y titularidad:
Jose Angel Benito Domenech, con NIF ***1356**, en cuanto a 16,666667 % del pleno dominio de esta finca con carácter privativo. Adquirida por compra en escritura otorgada en València, de fecha 21 de enero de 1994, ante su notario Gonzalo Díaz Granda. Inscripción 16ª, en fecha 30 de marzo de 1994, al tomo 288, libro 27, folio 178.
Jose Angel Benito Domenech, con NIF ***1356**, en cuanto a 16,666667 % del pleno dominio de esta finca con carácter privativo. Adquirida por compra herencia, en escritura otorgada en València, de fecha 5 de mayo de 1999, ante su notario Gonzalo Díaz Granda. Inscripción 17ª, en fecha 13 de diciembre de 2001, al tomo 1094, libro 54, folio 92.
Jose Angel Benito Domenech, con NIF ***1356**, en cuanto a 16,666667 % del pleno dominio de esta finca con carácter privativo. Adquirida por herencia, en escritura otorgada en València de fecha 9 de mayo de 2013, ante su notario Emilio Vicente Orts Calabuig. Inscripción 18ª, en fecha 30 de julio de 2013, al tomo 1094, libro 54, folio 92.
Rigoberto Vicente Llopis Garcia, con NIF ***2103**, en cuanto a una mitad indivisa del usufructo de esta finca con carácter privativo. Adquirida por herencia de escritura otorgada en València, de fecha 16 de julio de 2020, ante su notario Luis Calabuig de Leyva. Inscripción 19ª, en fecha 17 de mayo de 2021, al tomo 1094, libro 54, folio 92.
Pablo Llopis Benito, con NIF ***9256**, cuanto a una cuarta parte indivisa de la nuda propiedad de esta finca con carácter privativo. Adquirida por herencia en escritura otorgada en València, de fecha 16 de julio de 2020, ante su notario Luis Calabuig de Leyva. Inscripción 19ª, en fecha 17 de mayo de 2021, al tomo 1094, libro 54, folio 92.
Ana Llopis Benito, con NIF ***9410**, cuanto a una cuarta parte indivisa de la nuda propiedad de esta finca con carácter privativo. Adquirida por herencia en escritura otorgada en València, de fecha 16 de julio de 2020, ante su notario Luis Calabuig de Leyva. Inscripción 19ª, en fecha 17 de mayo de 2021, al tomo 1094, libro 54, folio 92.
Cargas vigentes:
Afección: liquidada en sucesiones. Queda afecta a una posible liquidación, durante el plazo de cinco años, con una cantidad liberada de 6.897,74 euros. Según consta en la nota al margen del asiento 18 de fecha 30 de julio de 2013.
Afección: exenta en sucesiones. Queda afecta a una posible liquidación, durante el plazo de cinco años. Según consta en la nota al margen del asiento 19 de fecha 17 de mayo de 2021.
Sin más cargas
B) Aprovechamiento urbanístico del suelo
La finca objeto de este proyecto, está clasificada como suelo urbanizable, red primaria de dotaciones públicas.
En cuanto a su gestión según el plan general vigente, los propietarios de suelo urbanizable destinado a aparcamiento público AV1, traducen su derecho multiplicando su superficie de suelo bruto por el aprovechamiento tipo del AR 3, esto es, 0,16 unidades de aprovechamiento por metro cuadrado, y aplicándole una reducción del 10 % de entrega obligada a la Administración con destino al patrimonio público del suelo.
Resumiendo, el derecho que le corresponde a la propiedad por cada metro cuadrado de la parcela en cuestión afectada es: 1 m² x 0,16 UDA/m² x 0,9 = 0,14 unidades de aprovechamiento por m² de suelo. Siendo la superficie a ocupar de 3.621 m² s, arroja un total de 506,94 UDAs.
Las unidades de aprovechamiento resultantes que corresponden a los propietarios se materializarán en la unidad de actuación del sector 3, de uso industrial
C) Unidad de ejecución en la que ha de hacerse efectivo el aprovechamiento: sector industrial AI/3.
Lo que se publica para general conocimiento, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 113.2.a del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, significando que el expediente se halla de manifiesto en la Oficina del Ayuntamiento de Penaguila, sita en calle Mosén Bernat Fenollar, número 9, de Penaguila, y que también puede ser consultado en la página web municipal, pudiéndose aportar por escrito los datos oportunos.
Penàguila, 14 de septiembre de 2023.– El alcalde: Salvador Catalá Picó.
