Arriola urge a las diputaciones a reformar la fiscalidad vasca para que esta responda a las necesidades de la ciudadanía en materia de vivienda
El consejero de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes, Iñaki Arriola, ha inaugurado este lunes el International Congress on Housing Policies, un foro sobre políticas de vivienda que a lo largo de la jornada está permitiendo conocer casos de éxito en Europa para afrontar el reto de la vivienda. Ante más de 400 personas asistentes, Arriola ha recordado cómo Euskadi tiene en marcha un amplio abanico de medidas para dar respuestas a la ciudadanía en esta materia, pero ha advertido de que "es muy difícil que este tipo de medidas consiga el efecto deseado si detrás no hay una fiscalidad comprometida, orientada a mejorar las condiciones de arrendadores razonables que contengan las rentas y de arrendatarios y colectivos más vulnerables, como los jóvenes; la fiscalidad vasca en materia de vivienda se ha quedado anticuada y no responde a los retos planteados". En este sentido, ha destacado que su Departamento ya ha realizado una propuesta y ha realizado un llamamiento a las diputaciones forales para que "aceleren el proceso de emprender la reforma fiscal y se alineen con el resto de administraciones para este objetivo común".
En el congreso, cuyo objetivo es intercambiar conocimientos sobre cómo responder a la necesidad de un hogar digno y adecuado de las personas, el consejero de Vivienda ha destacado que Euskadi es un referente en esta materia por reconocer el derecho subjetivo a la vivienda y por abordar los hogares desde la perspectiva de su función social en vez de considerarlos un producto.
Arriola ha indicado que "todos estamos interpelados", tanto el sector público como el privado y los particulares, a la hora de dar respuesta al objetivo final y ha enumerado las principales acciones que el Gobierno Vasco tiene en marcha: edificación de viviendas públicas de alquiler, movilización de vivienda vacía, medidas de emancipación juvenil (Gaztelagun y cupos del 40% específicos de adjudicación de viviendas y alojamientos dotacionales), prestaciones económicas, normativa novedosa y colaboraciones con el sector privado para crear más alquiler asequible, entre otras. "Las políticas de vivienda tienen que ser integrales, coherentes y duraderas en el tiempo", ha concluido Arriola, "hay que actuar simultáneamente sobre la oferta y la demanda de vivienda y conjugar medidas de promoción y estímulo con otras más restrictivas".
Tras la sesión inaugural, en el primer bloque de debate centrado en las políticas de vivienda y el derecho subjetivo, el viceconsejero vasco de Vivienda, Pedro Jauregui, ha explicado que en Euskadi 8.400 personas tienen reconocido el derecho subjetivo a la vivienda en la actualidad y ha desgranado las adjudicaciones de viviendas derivadas de este reconocimiento, así como la activación de ayudas económicas para aquellas personas con el derecho que se encuentren en el mercado libre del alquiler. Jauregui ha destacado que el 76% de las personas que demandan una vivienda registradas en Etxebide la solicitan en alquiler, lo que tal y como ha apuntado supone un cambio cultural importante en una sociedad que tradicionalmente ha apostado por la compra.
En esta misma conversación, Sorcha Edwards, de secretaria general de Housing Europe ha recorrido el Viejo Continente desde la perspectiva de la implementación del derecho subjetivo a la vivienda. Desde Viena, la mediadora de la sociedad pública Wohnpartner-Wien, Isabella Wohinz, que gestiona el parque público de alquiler de la capital austríaca, ha explicado cómo materializan ese acceso a un hogar a través de un parque público de 220.000 viviendas en las que habitan 500.000 personas, el 21% de la población de la ciudad, y cómo se responde a la necesidad de hogares asequibles también con una "fuerte normativa hacia los propietarios". Maite Arrondo, directora general de Vivienda en Navarra, única comunidad autónoma que como Euskadi reconoce el derecho subjetivo a la vivienda, con formas de materializarlo distintas a las de la comunidad autónoma vasca, ha destacado dos programas concretos, ha apostado por fórmulas de vivienda colaborativa y cooperación con el tercer sector, y ha resaltado entre sus próximos retos la declaración de zonas tensionadas.
A lo largo del segundo debate, que pivotará en torno a la función social de la vivienda y la necesidad de contener precios, el director de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda del Gobierno Vasco, Mario Yoldi, destacará la importancia de que la fiscalidad acompañe a las políticas de vivienda centradas en el fomento del arrendamiento asequible, una realidad a la que pondrá cifras: el presupuesto ejecutado por el Gobierno Vasco en políticas de vivienda (datos de cierre de 2022) fue de 386,3 millones de euros, mientras el gasto para costear las desgravaciones fiscales de vivienda fue de 432 millones, de los que la gran mayoría, 312, estuvieron destinados a la compra de viviendas, cuando la demanda de la sociedad se concentra en el alquiler.
El investigador asociado de DIW Berlin Konstantin Kholodilin, uno de los mayores expertos en control de precios en Europa, dará a conocer la situación en la que se encuentran distintos países europeos en materia de contención de precios. Por su parte, Carme Trilla, presidenta del Observatorio Metropolitano de la Vivienda en Barcelona, analista referente en políticas públicas de vivienda, mostrará la "desproporción entre la evolución de los precios de la vivienda en relación con la de los salarios y la capacidad de pago de los hogares" y explicará la situación catalana para el control de precios, mientras que el presidente de UNECA, Luis Alba, ha profundizado al respecto desde la perspectiva del sector privado.
Por la tarde, el tercer bloque del congreso se centrará en los 'retos de la vivienda pública del siglo XXI: ¿cómo crear y gestionar los parques públicos de vivienda?'. Bajo este epígrafe, intervendrá Marije Raap, gerente del programa de vivienda de la Dirección de Suelo y Desarrollo de Ámsterdam -capital que aborda desde 2019 un programa para crear cada año 7.500 nuevas viviendas, un tercio de ellas sociales, con programas de alquiler limitado y de carácter rotatorio y con un importante impulso de las cooperativas y asociaciones de vivienda-.
Patricia Val, directora de la sociedad del Gobierno Vasco Alokabide, dará a conocer las iniciativas que están materializando, con 7.400 viviendas vacías movilizadas a través del programa Bizigune o 10.000 ayudas a jóvenes a través de Gaztelagun desde que comenzó en 2019, entre otros. Pablo García Astrain, director de Vivienda, Suelo y Arquitectura del Ejecutivo autonómico explicará la perspectiva de la construcción de hogares públicos - en Euskadi el parque de alquiler asciende a 26.000 hogares, 16.000 de ellos gestionados por el Gobierno Vasco, y hay 2.000 en edificación en estos momentos por parte de la administración autonómica, la que mayor actividad de creación de parque público a nivel estatal en proporción a su población-, también con perspectiva innovadora. Finalmente, José Antonio Oleaga, de la Fundación Begirune, abordará el efecto dominó de la vivienda en las políticas sociales.
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