La Corporación en Pleno, en su sesión celebrada el día 25 de enero de 2024 adoptó entre otros los siguientes acuerdos:
"Resolver lo siguiente:
Primero: Aprobar definitivamente el documento del Plan Especial para segregación de parcela en la calle del Castaño número 50, de la urbanización Parque Coímbra en Móstoles (Madrid), solicitada por D. Manuel Expósito Vega y D.a María Antonia Sarria Navarro.
Segundo: Publicar esta aprobación definitiva en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID en los términos previstos en el artículo 66 de la LSCM. Notificar el acuerdo a los interesados y dar traslado a la Concejalía de Hacienda.
Determinaciones urbanísticas
1. Ámbito del Plan Especial:
El ámbito del presente Plan Especial, se corresponde con la parcela situada en la calle del Castaño, número 50M de la urbanización Parque Coímbra, del municipio de Móstoles (Madrid), con referencia catastral: 1130808VK2613S0001LK, con una superficie de 1.089,00 m2s.
El Plan Especial adopta como superficie de la parcela 1.209,34 m2 de suelo.
2. Objeto del Plan Especial:
El objeto del Plan Especial es la segregación de la parcela situada en la calle del Castaño número 50, en dos parcelas de 487,53 m2 y de 721,81 m2 respectivamente lo que supone una superficie de 1209,34 m2s. Es decir, se trata de un solar urbano en el que el Plan General permite su división, pero mediante la tramitación de un documento urbanístico de desarrollo, para garantizar que se mantiene el uso y la tipología residencial que sigue siendo vivienda unifamiliar aislada y que no se aumenta la edificabilidad que se mantiene en 0,3 m2/m2.
La justificación de su elaboración parte de lo establecido por la Ordenanza ZU-R3. Grado 2.o del vigente Plan General que exige que para parcelas con superficie superior a 600 m2 la subdivisión deberá tramitarse con un Plan Especial que analice el impacto de las nuevas viviendas resultantes, que es el objeto del presente documento.
Resumen de Determinaciones Urbanísticas del Plan Especial
El Plan Especial plantea la segregación de la parcela situada en la calle del Castaño 50 en dos de 487,53 m2 y de 721,81 m2 respectivamente (en total 1.209,34 m2s), con las siguientes determinaciones urbanísticas para las parcelas resultantes:
— Superficie total 1.209,34.
— Uso predominante residencial unifamiliar libre. Ordenanza ZU-R3.
— Tipología de vivienda unifamiliar aislada.
— Edificabilidad 0,3 m2/m2.
— Parcela A: 487,53 m2s x 0,3 = 146,26 m2c.
— Parcela B: 721,84 m2s x 0,3 = 216,55 m2c.
— Fachada mínima 11 metros.
— Parcela A: Ocupación 50 por 100.
— Parcela B: Ocupación 50 por 100.
— Retranqueos 3 m a todos los linderos en ambas parcelas.
— Aparcamientos. La dotación mínima establecida por el artículo VIII.8.2.2.1 de las Normas Urbanísticas Generales del Plan General es de 1,5 plazas de aparcamientos por cada 100 m2c, que deberá resolverse en el interior de la parcela. Esto supone 2 plazas en la parcela A y 3 en la parcela B.
Se estará a lo dispuesto por el artículo III.3.4. de las Normas urbanísticas Generales del Plan General sobre medición de la superficie computable a efectos de edificabilidad. Por ser esta una determinación estructurante.
El proyecto de ejecución resolverá las acometidas a las parcelas de los servicios urbanísticos municipales que se ejecutarán con cargo al promotor de la parcela.
Móstoles, a 2 de abril de 2024.—El concejal-delegado de Urbanismo, Vivienda, Patrimonio y Mantenimiento de la Ciudad, Sergio M.a Soler Hernández.
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