Por el Pleno de esta Corporación, en sesión ordinaria celebrada el 29 de septiembre de 2023, se adoptó el acuerdo:
Visto el estado del Proyecto de Compensación de la "Urbanización Las Chaparritas" presentado por la Junta de Compensación, de 21 de septiembre de 2023, así como el informe técnico jurídico emitido por la Mancomunidad de Servicios de Arquitectura y Urbanismo Sierra Norte, en el que se propone la aprobación definitiva en el Pleno de este Ayuntamiento de dicho proyecto, y con los siguientes antecedentes:
Primero.—Que mediante asamblea general ordinaria, de 11 de mayo de 2019, se acordó someter el Proyecto de Compensación de La Cañada-Chaparritas, a audiencia interna, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 174.1 del Reglamento de Gestión Urbanística.
Segundo.—Que formuladas alegaciones al proyecto, las mismas fueron contestadas y ratificada su estimación o desestimación en asamblea celebrada el 25 de julio de 2020.
Tercero.—Que en asamblea de 18 de septiembre de 2020, estando presentes o debidamente representados más de la mitad de sus miembros, un número de 59 de un total de 69 miembros de derecho que componen la Junta, se adoptó por mayoría de dos tercios de los propietarios integrantes de este núcleo de población, la aprobación del Proyecto de Compensación de La Cañada-Chaparritas, siendo quórum suficiente para la adopción de este acuerdo.
Cuarto.—Que, conforme a lo señalado en el artículo 174.1 del RGU, se eleva para su aprobación, la siguiente documentación:
— Acta de la Asamblea General Extraordinaria de 18 de septiembre de 2020.
— Ejemplar del Proyecto de Compensación de La Cañada-Chaparritas.
— Copias de certificaciones de dominio y cargas y, en su caso, notas simples.
Quinto.—Que, aprobado con el quórum legalmente previsto el Proyecto de Compensación y presentado en el Ayuntamiento para la emisión del certificado administrativo de aprobación, se traslada a la Junta de Compensación notificación de 3 de marzo de 2021 del secretario del Ayuntamiento, requiriendo a la Junta de Compensación para la incorporación de los informes sectoriales preceptivos por las afecciones que presenta el ámbito de actuación, de conformidad con lo dispuesto en el informe de 23 de marzo de 2021 del técnico de la Mancomunidad de Servicios de Arquitectura y Urbanismo de la Sierra Norte de Madrid.
Sexto.—Que se acompañan los informes sectoriales que obran en el Proyecto de Compensación presentado en fecha 21 de septiembre de 2023 y se hacen las manifestaciones oportunas sobre la innecesariedad de presentar informe de la Confederación Hidrográfica del Tajo en el momento presente.
Séptimo.—Que la aprobación definitiva de la modificación de bases y estatutos de la Junta de Compensación tiene lugar en fecha 10 de julio de 2009, ratificado por unanimidad de los asistentes a la asamblea general ordinaria de 17 de julio de 2021.
Octavo.—Que la escritura de constitución de la Junta de Compensación trae fecha de 29 de julio de 2009 y con el número 1.148 de orden de protocolo del notario de Madrid, don Salvador Barón Rivero.
Examinada la documentación que la acompaña, y de conformidad con lo establecido en el artículo 21.1.j) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, se acuerda por unanimidad de los presentes:
Primero.—Aprobar definitivamente el Proyecto de Compensación de la "Urbanización Las Chaparritas", presentado en fecha 21 de septiembre de 2023, promovido por la Junta de Compensación del citado ámbito.
Segundo.— Someter el Proyecto de Compensación al trámite de información pública durante el plazo de veinte días contados a partir del día siguiente al de la publicación del anuncio en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID y anunciarlo, asimismo, por medios telemáticos, en el tablón de anuncios y en uno de los periódicos de mayor circulación de la Comunidad de Madrid, así como notificarlo individualmente a la Junta de Compensación, propietarios e interesados, de conformidad con lo previsto en los artículos 86, 87 y 88 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid en relación con el artículo 102 y siguientes del Reglamento del Gestión Urbanística aprobado por Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto.
Tercero.—Una vez firme en vía administrativa el acuerdo de aprobación definitiva del Proyecto de Compensación de la "Urbanización Las Chaparritas", notificar a todos los interesados y proceder a otorgar escritura pública o a expedir documento con las solemnidades y requisitos de acuerdo con lo que se dispone en el artículo 113 del Reglamento de Gestión Urbanística, aprobado por Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto y dar traslado de los presentes acuerdos al Registro de la Propiedad de Torrelaguna, a los efectos de actuar acorde a lo establecido en el artículo 5 Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística.
Cuarto.—Publicar en el portal de transparencia el presente acuerdo junto con el Proyecto de Compensación aprobado.
En Villavieja del Lozoya, a 1 de febrero de 2024.—La alcaldesa, Aránzazu Reguera Carretero.
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