La Xunta invertirá cerca de 44.000 euros en la redacción del proyecto de expropiación de los terrenos para ampliar el parque empresarial de Bértoa, en Carballo
- El Ejecutivo gallego urbanizará más de 638.000 metros cuadrados de superficie bruta, de los que cerca de 380.000 corresponderán a parcelas de uso empresarial
- Más de la mitad de los terrenos ya son propiedad del Gobierno autonómico, por lo que la expropiación afectará a algo más de 300.000 metros cuadrados
- Este es un paso más en el procedimiento después de la licitación a finales de noviembre de la redacción de los proyectos de urbanización y parcelamiento de la ampliación
La Xunta de Galicia destina cerca de 44.000 euros a la redacción del proyecto de expropiación de los terrenos necesarios para el desarrollo de la segunda fase de la ampliación del parque empresarial de Bértoa, en Carballo. La expropiación afectará la alrededor de 300.000 metros cuadrados pues la Xunta es propietaria de más de la mitad del espacio requerido.
La licitación se publicó en la plataforma de contratos de Galicia y los interesados podrán presentar sus ofertas hasta el 24 de enero de 2024. De hecho, se trata de un paso más en el procedimiento después de la licitación a finales de noviembre de la redacción de los proyectos de urbanización y parcelamiento de la ampliación del parque empresarial, con un presupuesto base de licitación de cerca de 220.000 euros.
La ampliación de Bértoa se realiza en dos ámbitos, en los sectores A y B, con una superficie total de cerca de 639.000 metros cuadrados, de los que cerca de 380.000 serán de superficie de parcelas. El sector A se localiza al noroeste del parque existente, entre la autopista AG-55 y O Rego da Balsa, que lo separa del mismo. El sector B se localiza al sureste del parque existente, entre este y el viario de acceso a la autopista AG-55.
El plan estructurante de ordenación de suelo empresarial (PEOSE) para la ampliación de Bértoa fue aprobado inicialmente el pasado 17 de noviembre y sometido la exposición pública el día 30 diera mes. Prevé dar continuidad al viario del área empresarial existente y localizar las zonas verdes y equipaciones hacia los espacios de mayor valor ambiental, como el entorno fluvial, y hacia los espacios visibles desde el exterior.
Además, el PEOSE ordena el espacio destinado a suelo empresarial de manera que pueda adaptarse a la demanda real de suelo, para lo cual delimita una amplia área de ordenación diferida en el sector A, con cuatro opciones en cuanto a la ordenación y las posibilidades de generar parcelas de mayor o menor dimensión, en atención a posibles demandas de empresas que precisen grandes superficies continuas de suelo. La opción de desarrollo de dicha área sin viales interiores dará lugar a la máxima superficie lucrativa.
Primera fase
La primera fase de la ampliación de Bértoa ya fue realizada por la empresa pública Xestur, finalizando las obras de urbanización en 2011. Esta primera fase de la ampliación incluía más de 718.000 metros cuadrados de superficie bruta, de la que actualmente se ofrecen tres parcelas que suman una superficie total de cerca de 30.000 metros cuadrados.
La Xunta de Galicia adjudicó desde 2015 -año en el que comenzó a aplicar bonificaciones sobre el precio del suelo empresarial y que en Carballo son del 50%- más de 345.000 metros cuadrados de suelo con bonificaciones por importe de más de 11,2 millones de euros. Esto convierte al parque empresarial de Bértoa en el segundo de Galicia por volumen de suelo adjudicado, solo superado por el parque de Morás, en Arteixo.
