ANUNCIO de 7 de febrero de 2024, de la Gerencia Municipal de Urbanismo, de información pública de la propuesta del Convenio urbanístico de monetización del aprovechamiento en el área de reparto I 01 del Proyecto de equidistribución de la MP del PGOU/1993 en el Barrio del Cura (expediente 5306/401).

VI. Anuncios

b) Administración local

Ayuntamiento de Vigo

ANUNCIO de 7 de febrero de 2024, de la Gerencia Municipal de Urbanismo, de información pública de la propuesta del Convenio urbanístico de monetización del aprovechamiento en el área de reparto I 01 del Proyecto de equidistribución de la MP del PGOU/1993 en el Barrio del Cura (expediente 5306/401).

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Vigo, en su sesión ordinaria del día 2 de febrero de 2024, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:

«Primero. Aprobar el texto inicial del Convenio urbanístico de gestión entre el Ayuntamiento de Vigo y la entidad Barrio do Cura Desarrollo, S.L.U., que tiene por objeto monetarizar el 10 % del aprovechamiento municipal de la AR I01 de la MP del PGOU/1993 para la reordenación del ámbito del Barrio del Cura, ascendiendo a la cantidade de 758.692,29 euros, de conformidad con el informe de valoración de la arquitecta jefa del Servicio de Planeamiento y Gestión, de 23.11.2023.

Segundo. Someter a información pública el texto inicial de convenio, durante el plazo de un mes, en el DOG y en uno de los diarios de mayor difusión de la provincia, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 168 de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia, en relación con los artículos 400.2 del RLSG, 25.1 del texto refundido de la Ley del suelo y rehabilitación urbana, y 83 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, en el que se indicará lugar y horario de la puesta a disposición del contenido íntegro del convenio.

Tercero. Tras la información pública, de no presentarse alegaciones en el período indicado, el texto inicial aprobado y el documento aprobado se entenderá definitivo sin necesidad de nueva firma ni de su ratificación por la Junta de Gobierno local, produciendo esta aprobación y la formalización acordada plenos efectos jurídicos.

Cuarto. El importe de dicha monetarización se hará efectivo en el plazo máximo de 15 días desde la formalización del presente convenio, integrándose en el Patrimonio Municipal del Suelo, y quedará adscrita a los fines legalmente previstos para este, de conformidad con los artículos 132 y siguientes de la LSG, y 329 y siguientes del Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, del RLSG.

Quinto. Se ajustará, además, a las siguientes condiciones:

a) Barrio do Cura Desarrollo, S.L.U. se compromete a ejecutar y terminar la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública que deben realizarse sobre la parcela R.2.2, que se enajena, en el mismo plazo de ejecución que el resto de las viviendas libres y de aquellas sujetas a algún régimen de protección pública de las parcelas R.1 y R.2.1, de modo que el conjunto edificatorio se realice de acuerdo con lo establecido en la modificación puntual del PGOU 1993, para la reordenación del ámbito del Barrio del Cura en un único proyecto y en el mismo plazo.

Como consecuencia de lo anterior, la sociedad presentará de forma conjunta la comunicación previa de primera ocupación tanto del bloque en el que se materialice la vivienda libre como la parte del bloque en la que se encuentre la vivienda protegida, de forma que dicho título que habilita la utilización de las edificación unicamente podrá ser obtenido si se ampara a la totalidad de las viviendas (vivienda libre y vivienda sujeta a algún régimen de protección).

b) Una vez obtenida la cualificación de la VPA, el destino de la misma, bien para su venta o alquiler a los beneficiarios legales, será comunicado debidamente al ayuntamiento. En todo caso, para el supuesto de que las viviendas fueran destinadas a alquiler, una vez que finalice el régimen legal de protección de la VPA, se otorgará al Ayuntamiento de Vigo un derecho de adquisición preferente sobre las construidas en la parcela que en este momento se enajena.

c) Barrio do Cura Desarrollo, S.L.U. asume la obligación de destinar prioritariamente las viviendas ejecutadas sobre la parcela R.2.2 objeto de venta, al realojo de los ocupantes legales que sea preciso desalojar de los inmuebles situados en el ámbito de la modificación puntual del PGOU 1993 para la reordenación del ámbito del Barrio del Cura que constituyan su residencia habitual.

Sin perjuicio de las competencias atribuidas a la Administración autonómica en materia de vivienda, la eventual adjudicación de las viviendas para realojo se fundamentará en las situación excepcionales contempladas en los artículos 63 y 64 de la Ley 8/2012, de 29 de junio, de viviendas de Galicia, por tratarse de viviendas afectadas por un expediente expropiatorio o remodelación urbana».

De conformidad con lo establecido en el artículo 401.2 del Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley del suelo de Galicia, se somete el expediente al trámite de información pública, por el plazo de un mes a contar desde la última publicación de este anuncio y con la indicación de que el texto completo del convenio podrá consultarse en el siguiente enlace: https://hoxe.vigo.org/movemonos/urbanismo_pxom2.php?lang=gal (en el apartado de Convenios urbanísticos), así como en el departamento de Información de la Gerencia de Urbanismo (situado en la planta baja del edificio de la Gerencia Municipal de Urbanismo, plaza de O Rei, s/n), de lunes a viernes, de 9.00 a 13.30 horas, en el plazo anteriormente citado, para su consulta y la presentación de cuantos documentos o escritos de alegaciones estimen convenientes.

* Pueden ponerse en contacto con el departamento de Información de Urbanismo, para solicitar, preferentemente, cita previa ou para resolver cualquier duda al respecto, en el teléfono 986 81 03 49.

* Para presentar documentos o escritos de alegaciones pueden solicitar, preferentemente, cita previa en el Registro de Urbanismo en el teléfono 986 81 03 44.

Vigo, 7 de febrero de 2024

El alcalde
P.D. (Resolución de 4.7.2023)
María José Caride Estévez
Concejala delegada del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda