RESOLUCIÓN de 18 de diciembre de 2023, de la Comisión Provincial de Vivienda de Pontevedra, de inicio del proceso de selección de personas adjudicatarias en espera para viviendas de protección oficial de promoción pública en segundas y posteriores adjudicaciones para el ayuntamiento de Vigo.
VI. Anuncios
a) Administración autonómica
Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo
RESOLUCIÓN de 18 de diciembre de 2023, de la Comisión Provincial de Vivienda de Pontevedra, de inicio del proceso de selección de personas adjudicatarias en espera para viviendas de protección oficial de promoción pública en segundas y posteriores adjudicaciones para el ayuntamiento de Vigo.
De acuerdo con lo que se establece en el artículo 30 del Decreto 1/2010, de 8 de enero, por el que se regula el Registro Único de Demandantes de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia y la adjudicación de las viviendas protegidas, la Comisión Provincial de Vivienda de Pontevedra, en sesión de 18 de diciembre de 2023,
ACUERDA:
Iniciar el proceso de selección de personas adjudicatarias para viviendas de promoción pública en segundas y posteriores adjudicaciones (viviendas vacantes), que se desarrollará de conformidad con los siguientes criterios:
Primero. Características de las viviendas
Número de viviendas: las vacantes que se produzcan a lo largo del año.
Localización de las viviendas: en el ayuntamiento de Vigo.
Tipología de las viviendas y composición familiar:
- Viviendas de cuatro dormitorios: para unidades familiares o convivenciales de 6 o más miembros.
- Viviendas de tres dormitorios: para unidades familiares o convivenciales de 4 y 5 miembros.
- Viviendas de dos y un dormitorio: para unidades familiares o convivenciales de 3, 2 y 1 miembro.
Segundo. Régimen de adjudicación de las viviendas
Las viviendas se adjudicarán en régimen de arrendamiento.
Tercero. Condiciones generales de las personas beneficiarias
Podrán acceder a estas viviendas de promoción pública las personas, nacionales o extranjeras, mayores de edad y con plena capacidad de obrar que, como titulares de una unidad familiar o convivencial, reúnan los siguientes requisitos:
1. Tener expedida la credencial de inscripción del Registro Único de Demandantes de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia para el ayuntamiento de Vigo en la fecha de esta resolución de inicio, y que estén anotados para las viviendas de protección oficial de promoción pública (sección I).
2. Tener ingresos ponderados por unidad familiar entre 0,7 y 2,5 veces el IPREM.
3. Residir o trabajar en el ayuntamiento donde se localizan las viviendas, excepto en el caso de emigrantes que deseen retornar y que acrediten residir fuera de Galicia por un tiempo no inferior a cinco años.
4. Carecer de vivienda en calidad de personas propietarias, excepto que se den alguna de las siguientes circunstancias:
a) Excepcionalmente, podrán acceder a una vivienda protegida las personas que sean propietarias de otra vivienda cuando esté sujeta a expediente de expropiación forzosa, las personas separadas o divorciadas que se encuentren al corriente en el pago de las pensiones alimenticias y compensatorias y que fueran privadas del uso de la vivienda por sentencia o convenio regulador y las que ocupen alojamientos provisionales a consecuencia de actuaciones de emergencia o remodelaciones urbanas que impliquen la pérdida de su vivienda o cualquier otra situación excepcional declarada por el organismo competente en materia de vivienda (artículo 64.1 de la Ley 8/2012, de 29 de junio, de vivienda de Galicia).
b) Acreditar que la vivienda de la que se dispone sea inhabitable, insuficiente o inadecuada en los términos especificados en la Resolución de 14 de septiembre de 2012, del Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo. En este supuesto quedarán obligados a ofertar al Instituto Gallego de la Vivienda y Suelo (en adelante, IGVS) dicha vivienda a efectos del dispuesto en el artículo 10.V del Decreto 253/2007.
c) La tenencia de otra vivienda respecto de la que no se posea su plena propiedad y disponibilidad en calidad de dueño, siempre que el valor catastral el inmueble no supere los 30.000 € (Resolución de 23 de febrero de 2015, del IGVS).
Cuarto. Condiciones generales de carácter económico
a) Los contratos de arrendamiento tendrán una vigencia de siete años prorrogables por períodos anuales y estará prohibido en todo caso la cesión o subarrendamiento, total o parcial. La contravención de esta prohibición dará lugar a la resolución del contrato de arrendamiento, con independencia de las sanciones a que hubiese lugar.
b) La renta inicial anual será la que resulte de aplicarle el 3 % a lo que sería el precio de venta de la vivienda y anexos, en su caso, determinado de acuerdo con lo establecido en el decreto 253/2007, de 13 de diciembre, de régimen jurídico del suelo y de las edificaciones promovidas por el IGVS.
c) La firmeza de la adjudicación estará condicionada a la firma del correspondiente contrato de arrendamiento, previo pago por parte del adjudicatario de la fianza correspondiente.
Quinto. Procedimiento de adjudicación
De acuerdo con el Decreto 1/2010, de 8 de enero, antes mencionado, el procedimiento de adjudicación será el de sorteo entre las personas inscritas en el Registro Único de Demandantes de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia para el ayuntamiento de Vigo hasta la fecha de hoy.
El hecho de resultar adjudicatario/a provisional en el sorteo no determinará la condición de adjudicatario/a definitivo/a, en tanto no se acredite que se reúnen los requisitos señalados en el criterio tercero de esta resolución.
Sexto. Lotes
De acuerdo con lo previsto en el artículo 22.2.h) del mencionado Decreto 1/2010, de 8 de enero, se establecen tres lotes según el número de dormitorios de las viviendas, realizándose un sorteo diferenciado para cada uno de ellos atendiendo al siguiente orden: primero las de 4 dormitorios (para unidades familiares o convivenciales de 6 o más miembros), en segundo lugar las de 3 dormitorios (para unidades familiares o convivenciales de 4 o 5 miembros) y en tercer lugar las de 2 y 1 dormitorio (para unidades familiares o convivenciales de 3, 2 y 1 miembro).
Séptimo. Número de solicitantes que integrarán la lista
Serán quince las personas demandantes para cada lote, seleccionadas entre todas las que figuren inscritas hasta la fecha de esta resolución de inicio del procedimiento según los lotes establecidos.
La orden de confección de la referida lista vendrá determinada por la orden de selección que se derive del sorteo.
Octavo. Publicidad
La resolución de inicio del procedimiento de adjudicación se publicará en el Diario Oficial de Galicia y las sucesivas publicaciones, incluida dicha resolución de inicio del procedimiento, la lista de personas adjudicatarias provisionales resultante del sorteo y la resolución de la lista definitiva de personas adjudicatarias en espera, de acuerdo con los artículos 22.1 y 24.3 del Decreto 1/2010, de 8 de enero, se publicarán en los tablones de anuncios del Ayuntamiento de Vigo, en el del Área Provincial del IGVS y en la página web del organismo.
Esta publicidad sustituirá a las notificaciones personales, de conformidad con lo previsto en el artículo 45 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas
Tras la publicación de la lista provisional, las personas solicitantes que se consideren perjudicadas en su derecho dispondrán de un plazo de diez días desde la publicación, para presentar reclamaciones ante la Comisión Provincial de Vivienda de Pontevedra, que deberá adoptar la resolución que proceda en el plazo máximo de tres meses.
Noveno. Asignación de viviendas
Cuando se produzcan las vacantes en el ayuntamiento de Vigo, estas serán adjudicadas a las personas integrantes de la lista por riguroso orden de prelación.
No obstante, de acuerdo con lo establecido en el artículo 28 del Decreto 1/2010, de 8 de enero, el Área Provincial del IGVS procederá a la determinación de la vivienda que le corresponde a cada persona adjudicataria teniendo en cuenta la mejor adecuación de las viviendas, así como, a la composición de la unidad familiar y convivencial de aquellas.
La adjudicación les será notificada a las personas interesadas y deberá contener, entre otros, los siguientes datos:
- Tipo de vivienda.
- Superficie útil.
- Régimen de adjudicación.
- Precio de renta.
Las personas adjudicatarias definitivas dispondrán de un plazo de diez días hábiles para aceptar o renunciar a la adjudicación, y en el caso de aceptar, deberán efectuar, dentro del plazo indicado, el ingreso de la fianza y los gastos que procedan.
Décimo. Fecha del sorteo
El sorteo se celebrará a las 10.00 horas del día 24 de enero de 2024, ante el notario de Pontevedra que resulte designado.
Undécimo. Vigencia de la lista
La lista definitiva de este procedimiento mantendrá su vigencia hasta que se produzca alguna de las siguientes circunstancias:
a) La aprobación por la Comisión Provincial de Vivienda de nuevas listas definitivas.
b) El agotamiento de las listas debido a que no queden personas integrantes a las que ofertas las viviendas.
Pontevedra, 18 de diciembre de 2023
José Manuel González González
Presidente de la Comisión Provincial de Vivienda
de Pontevedra
