ANUNCIO sobre aprobación inicial del Plan parcial del sector SUD-4 de dinamización económica Els Comellarets.

Por acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 01 de julio de 2024, se aprueba:

PRIMERO. Aprobar inicialmente el Plan Parcial del sector SUD4 de dinamización económica Els Comellartes, con los condicionados señalados en los informes técnicos y jurídicos emitidos, y por tanto, el documento que se apruebe definitivamente deberá subsanar y concretar (sin perjuicio de lo que puedan determinar los informes sectoriales y del resultado de la exposición pública) los siguientes extremos:

- La determinación y cuantificación de las garantías de cumplimiento de las obligaciones contraídas, que deben tener el alcance que determina el artículo 102.2 del TRLUC, para responder de las sanciones que se puedan imponer por razones de infracciones urbanísticas en materia de ejecución de obras de urbanización y de las indemnizaciones que corresponda eventualmente satisfacer, y que deben actualizarse, si procede en función del presupuesto de los proyectos complementarios de urbanización.

- Los datos registrales de los inmuebles afectados por la propiedad y por tanto el documento que se apruebe definitivamente deberá determinar la estructura de la propiedad y en documento anexo acompañar las notas registrales de los inmuebles afectados.

- Las medidas para corregir el impacto de género y que incorporen la perspectiva de género en el instrumento de planeamiento en trámite, en un apartado concreto en el texto definitivo del plan parcial.

- Actualizar en base a los mejores datos de que se disponga antes de la aprobación definitiva de la previsión de ingresos así como subsanar las referencias a la modificación previa en el estudio de evaluación económica y financiera y referirlas a la instrumento que se tramita (plan parcial) .

- Habrá que incorporar en la documentación gráfica esquema del sistema de riego que deberá incluir arbolado viario, zona verde y taludes.

- Se debe subsanar el punto 4.8 de la memoria, que incluye un párrafo referente a aguas residuales erróneo que entra en contradicción con el compromiso recogido en el apartado h del punto 3.9.3 de la memoria.

- Habrá que revisar las partidas destinadas a jardinería y mobiliario urbano e integración ambiental y paisajística para adaptarlas a estándares que permitan un tratamiento adecuado de los 50.340m2 de suelo que constituyen el sistema de espacios libres y el tratamiento de taludes.

- Es necesario incorporar cuadro comparativo con las determinaciones del Sector y las establecidas en el POUM.

- Será necesario que el proyecto de urbanización que desarrolle el planeamiento prevea la participación en los costes de implantación de las infraestructuras de transporte público.

- Hay que incorporar, las siguientes regulaciones que deberán quedar plasmadas en la normativa y, de forma esquemática en los planos de ordenación:

o Determinación de las infraestructuras y equipamientos necesarios para llevar a cabo la gestión ambiental e infraestructuras de recogida y tratamiento de las aguas residuales conjuntamente para todo el sector, estación de vigilancia de la contaminación atmosférica, sistema de recogida de residuos urbanos y asimilables con reservas de espacio suficiente para contenedores para la recogida selectiva, sistemas de atención de atenuación del ruido derivado de la actividad industrial, instalación de la red de extinción de incendios y reserva de suelo para instalaciones de recogida selectiva, almacenaje, reciclaje y eliminación de residuos industriales, de acuerdo a las determinaciones de la legislación de residuos.

o Ordenanzas específicas para la protección del medio, que tendrán que regular como mínimo los aspectos relacionados con las aguas residuales, la protección del ambiente atmosférico (emisiones a la atmósfera) los ruidos, las vibraciones y el control lumínico.

-Habrá que la normativa del plan haga preceptiva la plantación de especies arbustivas y arbóreas en los taludes.

-Habrá que recoger en la normativa del plan, y en la documentación gráfica de ordenación las medidas correctoras planteadas en el punto 7 del informe ambiental, muy especialmente la creación de un relieve suave en la franja de transición con la AP- 7 que reduzca la visibilidad del ámbito de la autopista.

-Se ha detectado en el artículo 15 de la normativa del Plan un error en la superficie de la zona verde. Habrá que enmendarla.

-Ajustar el Plan de etapas a los pactos en los plazos derivados de las condiciones establecidas en la adquisición de los terrenos comprendidos en el sector.

La aprobación definitiva del Plan Parcial queda condicionada a la vigencia de la Modificación 24 del PGOU del municipio de Mont-roig del Camp referente al sector SUD 4 "Els Comellarets" y que en todo caso el contenido del Plan parcial deberá adaptarse se al documento aprobado definitivamente de la modificación. (art. 79.2 del Reglamento de la Ley de Urbanismo).

SEGUNDO. Abrir un período de información pública y de consultas durante treinta días*,* mediante anuncio en el Tablón de anuncios del Ayuntamiento; en el DOGC; en el Boletín Oficial de la Provincia, y en uno de los diarios de prensa periódica de mayor divulgación en el ámbito municipal. Durante dicho plazo podrá ser examinado por cualquier interesado en las dependencias municipales para que se formulen las alegaciones que se estimen pertinentes. Asimismo, estará a disposición de los interesados ​​en la sede electrónica de este Ayuntamiento*.*

TERCERO. Efectuar, igualmente, las consultas que procedan a las Administraciones Públicas afectadas y al público interesado.

CUARTO. Solicitar informe a los organismos afectados por razón de sus competencias sectoriales.

QUINTO Solicitar informe a la Comisión Territorial de Urbanismo de Tarragona que deberá ser emitido en el plazo de dos meses, entendiéndose que es favorable en caso de no ser emitido en plazo.

Mont-roig del Camp, 1 de julio de 2024

Fran Morancho López

Alcalde