La Junta envió al Ayuntamiento de Valladolid un convenio de colaboración para el control de viviendas de uso turístico ilegales y no recibió respuesta

Castilla y León cuenta con una regulación de viviendas y apartamentos de uso turístico. Las Normativas son de los años 2015 y 2017.

15 de febrero de 2023

Castilla y León | Consejería de Cultura, Turismo y Deporte

La Consejería de Cultura, Turismo y Deporte lamenta la falta de apoyo por parte del Ayuntamiento de Valladolid para perseguir las Viviendas de Uso Turístico que actúan sin estar dadas de alta en el Registro de Turismo de Castilla y León.

El consistorio no ha mostrado voluntad para colaborar con la Dirección General de Turismo en el control de la legalidad turística. Otras provincias, en cambio, vienen colaborando con la Junta de Castilla y León en el control del intrusismo y la actividad turística ilegal, y algunos ayuntamientos, como los de Ávila, León, Palencia y Salamanca formalizaron el correspondiente convenio de colaboración, lo que ha permitido controlar la actividad ilegal con la intervención de la policía local, a lo que se sigue negando el Ayuntamiento de Valladolid.

El 22 de septiembre del 2022 se les remitió a tres instancias diferentes del Ayuntamiento de Valladolid una propuesta de colaboración para la colaboración entre las administraciones para perseguir las actividades turísticas ilegales, sin respuesta por parte del Consistorio. Actitud diferente se observa en la Policía Nacional, con la que se ha mantenido en los últimos años contactos y colaboraciones con este fin.

Respecto a las últimas declaraciones realizadas por el primer edil del Ayuntamiento de Valladolid, es importante destacar que no corresponden a la realidad desde el punto de vista de la policía administrativa. Además, es clave en este punto diferenciar entre Apartamentos Turísticos y Viviendas de Uso Turístico. Pues bien, ambas modalidades están reguladas por sendas normas de la Comunidad Autónoma, en concreto:

• Decreto 17/2015, de 26 de febrero, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento en la modalidad de Apartamentos Turísticos en la Comunidad de Castilla y León.
• Decreto 3/ 2017, de 16 de febrero, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento en la modalidad de Vivienda de Uso Turístico en la Comunidad Autónoma de Castilla y León.

Pero es que, además, el propio Ayuntamiento de Valladolid también regula esta modalidad vacacional. En efecto, desde la entrada en vigor del Plan General de Ordenación Urbana, en aplicación del apartado 6 del artículo 310 de su normativa cualquier alojamiento turístico (excepto las instalaciones de acampadas o camping y caravaning) se entiende como uso de hospedaje; y en aplicación del apartado 5 del artículo 396 de la misma no podrá situarse en la misma planta o superiores a aquellos en las que sitúe el uso básico de vivienda.

Esta circunstancia demuestra la competencia de las corporaciones locales, en contra de las declaraciones del primer edil de Valladolid, y además  es posible que sea la causa de que las Viviendas de Uso Turístico registradas y por lo tanto legalizadas estén creciendo menos en Valladolid que en otras localidades como Burgos, Palencia, León y Soria.

Hay que tener en cuenta que tanto los apartamentos turísticos como las viviendas de uso turístico son dos modalidades de alojamiento cada vez más demandadas. En algunos lugares, como Palencia, el crecimiento desde el 2019 ha sido espectacular, con un 196%, según datos del Registro de Turismo de Castilla y León. Por ello es importante plantearse, ante una realidad palpable de la demanda actual, favorecer su legalización con criterios objetivos antes que poner trabas y no permitir que la policía local sea una unidad de apoyo para la administración autonómica, como sí lo es la policía nacional.

Por último, según los datos del INE las pernoctaciones en apartamentos turísticos han sido de 55.198 personas, produciéndose un incremento del 30,77% respecto al año anterior. La magnitud de las cifras hace poco creíbles las 185.000 pernoctaciones no computadas según el alcalde.