ORDEN MAV/700/2024, de 11 de julio, por la que se aprueba definitivamente el proyecto de urbanización y el convenio urbanístico de gestión, por el sistema de concierto, entre la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León y el Ayuntamiento de Ávila, del Plan Regional de Ámbito Territorial para el desarrollo de la UA 3 del Sector PP 19 Vicolozano II, en Ávila.
Con fecha 14 de marzo de 2024 se aprobó por Decreto 5/2024, el Plan Regional de ámbito territorial para el desarrollo de la UA 3 del sector PP 19 Vicolozano II, en Ávila, promovido por la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León (SOMACYL).
Dicho Plan contiene entre su documentación tanto determinaciones urbanísticas de planeamiento como de gestión, esto es, un Proyecto de Actuación con determinaciones completas de reparcelación y básicas de urbanización.
El artículo 253.1 del Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León (en adelante RUCyL) sobre Proyectos de Urbanización independientes, señala que cuando el Proyecto de Actuación no contenga las determinaciones completas sobre urbanización, el urbanizador debe elaborar y presentar un Proyecto de Urbanización que las complete.
Por otro lado, para el desarrollo de la citada Unidad de Actuación UA 3 se firmó con fecha 24 de noviembre de 2023 un protocolo entre la Comunidad Autónoma de Castilla y León y el Ayuntamiento de Ávila. En dicho protocolo se establece la necesidad de suscribir un convenio de las dos entidades públicas titulares de los terrenos: el Ayuntamiento de Ávila y SOMACyL. La formalización de este convenio urbanístico de gestión se sustenta en la regulación prevista en los arts. 435 a 440 del RUCyL. El procedimiento de tramitación tanto para el Convenio como para el Proyecto de Urbanización es el establecido en los artículos 250 a 252 del RUCyL.
Teniendo en cuenta lo regulado en el artículo 135 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León y la Disposición Final segunda del RUCyL corresponden a la Comunidad Autónoma las competencias urbanísticas para la aprobación de los instrumentos de gestión desarrollo de Planes Regionales. Mas concretamente, tal y como señala la Disposición Final primera del Decreto 5/2024 anteriormente citado, la competencia corresponde a la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio.
Una vez transcurrido el periodo de información pública y visto que no se ha formulado alegación alguna, procede aprobar definitivamente el citado Proyecto de Urbanización y el Convenio Urbanístico de Gestión, notificando a los propietarios y titulares de derechos que constan en el Registro de la Propiedad y habilitando el inicio de las obras de ejecución de la urbanización.
Por último, de conformidad con lo establecido en el artículo 45 en relación con el anexo II Grupo 7 a) de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, así como el artículo 49 del Decreto legislativo 1/2015, de 12 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Prevención Ambiental de Castilla y León, una vez solicitada la correspondiente Evaluación de Impacto Ambiental Simplificada, por Orden de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de 1 de julio de 2024 se dicta el informe de impacto ambiental del «Proyecto de Urbanización del Plan Regional de ámbito territorial para para el desarrollo de la UA-3 del Sector PP 19 Vicolozano II» en Ávila.
En su virtud,
DISPONGO
Primero. Aprobar definitivamente el Proyecto de Urbanización y el Convenio Urbanístico de Gestión por el sistema de concierto entre la Sociedad Publica de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León SA y el Ayuntamiento de Ávila, del Plan Regional de ámbito territorial para el desarrollo de la UA 3 del sector PP 19 Vicolozano II, en Ávila, notificándolo a los propietarios y titulares de derechos que consten en el Registro de la Propiedad.
Segundo. Habilitar el inicio de las obras de ejecución de la urbanización.
Valladolid, 11 de julio de 2024.
El Consejero de Medio Ambiente,Vivienda y Ordenación del Territorio,
Fdo.: Juan Carlos Suárez-Quiñones Fernández
