RESOLUCIÓN de 20 de mayo de 2024, de la Dirección General de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo, por la que se aprueba inicialmente el proyecto de urbanización del Plan Regional de ámbito territorial para el desarrollo de la UA 3 del sector PP 19 Vicolozano II, en Ávila, y el convenio urbanístico de gestión, por el sistema de concierto, entre la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León y el Ayuntamiento de Ávila. Expte.: G-2024-01.

Con fecha 14 de marzo de 2024 se aprobó por DECRETO 5/2024, el Plan Regional de ámbito territorial para el desarrollo de la UA 3 del sector PP 19 Vicolozano II, en Ávila, promovido por la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León (SOMACYL).

Dicho Plan contiene en su documentación tanto determinaciones urbanísticas de planeamiento como de gestión, incluyendo un Proyecto de Actuación con determinaciones completas de reparcelación y básicas de urbanización.

El artículo 253.1 del Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León (RUCyL) sobre Proyectos de Urbanización independientes, señala que cuando el Proyecto de Actuación no contenga las determinaciones completas sobre urbanización, el urbanizador debe elaborar y presentar un Proyecto de Urbanización que las complete.

Por otro lado, para el desarrollo de la citada Unidad de Actuación UA 3 se firmó con fecha 24 de noviembre de 2023 un protocolo entre la Comunidad Autónoma de Castilla y León y el Ayuntamiento de Ávila en el cual se establecía la necesidad de suscribir un convenio entre los dos titulares de los terrenos: el Ayuntamiento de Ávila y SOMACyL. La formalización de este convenio urbanístico de gestión se basa en la regulación prevista en los artículos 435 a 440 del RUCyL.

El procedimiento de tramitación tanto para el Convenio como para el Proyecto de Urbanización está establecido en los artículos 250 a 252 del RUCyL.

Teniendo en cuenta lo regulado en el artículo 135 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León y la Disposición Final segunda del RUCyL corresponden a la Comunidad Autónoma las competencias urbanísticas para la aprobación de los instrumentos de gestión desarrollo de Planes Regionales. Mas concretamente, tal y como señala la Disposición Final primera del Decreto 5/2024 anteriormente citado, la competencia corresponde a la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio.

Según lo regulado en el artículo 25.2.g) del Decreto 30/2021, de 4 de noviembre por el que se desconcentran competencias en el titular de la Consejería de Fomento y Medio Ambiente, en los titulares de sus órganos directivos centrales y en los de las Delegaciones Territoriales de la Junta de Castilla y León, la aprobación inicial y la apertura del periodo de información pública regulado en el artículo 251.3.b) del RUCyL, corresponde a la Dirección General de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo.

Por último, de conformidad con lo establecido en el artículo 45, en relación con el anexo II Grupo 7 a) de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, así como el artículo 49 del Decreto legislativo 1/2015, de 12 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Prevención Ambiental de Castilla y León, se ha solicitado del órgano ambiental competente la tramitación de la correspondiente Evaluación de Impacto Ambiental Simplificada.

En su virtud,

RESUELVO

Primero. Aprobar inicialmente el Proyecto de Urbanización del Plan Regional de ámbito territorial para el desarrollo de la UA 3 del sector PP 19 Vicolozano II, en Ávila, y el Convenio Urbanístico de Gestión por el sistema de concierto entre la Sociedad Publica de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León y el Ayuntamiento de Ávila.

Segundo. Abrir un trámite de información pública que tendrá una duración de un mes a contar desde el día siguiente al de la publicación de la presente resolución en el Boletín Oficial de Castilla y León.

Tercero. Notificar esta Resolución a los propietarios y titulares de derechos que consten en el Registro de la Propiedad de conformidad con lo regulado en el artículo 251.3 a) del Decreto 22/2004 por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.

Durante el periodo indicado, la mencionada documentación se encontrará disponible para su consulta en:

• - La oficina de información y atención al ciudadano de la Delegación Territorial de la Junta de Castilla y León en Ávila sita en el Pasaje del Císter, 1 en horario de lunes a viernes de 8,30 a 14,30 h y de lunes a jueves de 16,30 a 18,30 h.
• - La página Web de la Junta de Castilla y León
• (https://vivienda.jcyl.es/web/es/urbanismo-ordenacion-territorio/instrumentos-ordenacion-territorio.html).

Las observaciones se podrán formular en el modelo normalizado Código IAPA n.º 3105, disponible en la dirección http://www.jcyl.es/audiencia-informacionpublica y se presentarán, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 14.1 y 2 y en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, en registro electrónico o en cualquiera de los lugares previstos en el artículo 16 de la mencionada ley.

Cuando se presenten presencialmente, las observaciones deberán dirigirse al Servicio de Ordenación del Territorio de la Dirección General de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo, Calle Rigoberto Cortejoso n.º 14, 47071- Valladolid.

No será preceptiva la aprobación definitiva expresa si no se presentan alegaciones o alternativas en la información pública ni se introducen cambios tras la aprobación inicial. En tal caso la aprobación inicial quedará elevada a definitiva y deberá notificarse y publicarse como tal. Las notificaciones y publicaciones oficiales deben referirse a la certificación acreditativa de la aprobación definitiva sin resolución expresa.

La aprobación definitiva de este Proyecto de Urbanización habilita el inicio de las obras de ejecución de la urbanización.

Valladolid, 20 de mayo de 2024.

La Directora General de Vivienda, Arquitectura,Ordenación del Territorio y Urbanismo

Fdo.: María Pardo Álvarez