ACUERDO de 15 de abril de 2024, de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Valladolid, por el que se aprueba la caducidad del proyecto de actuación del sector SE(O) 25-02 Paseo San Isidro y el convenio de monetización correspondiente. Exptes.: Gestión Urbanística n.º 33143/20 y n.º 23645/22.
La Junta de Gobierno de la Ciudad de Valladolid, en sesión ordinaria celebrada el día 15 de abril de 2024, ha adoptado el siguiente acuerdo:
«Visto el expediente 33143/20 relativo al Proyecto de Actuación del sector SE(o) 25-02 Paseo San Isidro y atendido que:
1º.- La Junta de Gobierno del Ayuntamiento Valladolid, en sesión ordinaria celebrada el día 28 de septiembre de 2022, acordó aprobar definitivamente el proyecto arriba referenciado y ,en estrecha relación con ese proyecto en cuanto que no es posible materializar el aprovechamiento del ayuntamiento en una parcela independiente se aprueba el correlativo convenio de monetización, por el que Aran4 Promotora, S.L. manifestaba su acuerdo con el ayuntamiento de Valladolid en fijar el valor del aprovechamiento que se monetiza en la cantidad de 79.548,41 euros.
2º.- Respecto la garantía de urbanización, se incluía el compromiso de constituirla en el plazo de un mes desde la aprobación definitiva del P.A., conforme a los artículos 15.3. del PGOU y 202.4 b) del RUCyL.
En el acuerdo aprobatorio del proyecto se indicaba:
«establecer, conforme a lo expuesto en el exponendo quinto, la garantía de urbanización de 16.558,05 euros, a constituir en Tesorería municipal dentro del mes siguiente a la aprobación definitiva del Proyecto de Actuación. Un justificante del ingreso se remitirá por el avalado a la Sección de Gestión Urbanística del Ayuntamiento de Valladolid».
3º.- El proyecto aprobado ha tenido dificultades para su inscripción en el Registro de la Propiedad con lo que la posibilidad de materializar los aprovechamientos urbanísticos de las parcelas resultantes que justifican, así mismo las cesiones obligatorias al municipio, articuladas en el convenio de monetización, no ha sido una realidad. A ese no acceso al registro de la propiedad, se une la no prestación de la garantía de urbanización en plazo por parte de Aran4 Promotora, S.L. a pesar del requerimiento por decreto municipal realizado el 22 de enero de 2024.
4º.- El 24 de febrero de 2024 se presenta escrito de la promotora solicitando una ampliación del plazo a 90 días, petición imposible de atender porque la ampliación no puede superar en ningún caso la mitad del plazo inicialmente concedido que era de un mes (Art. 23 Ley 39/2015).
5º.- El 11 de marzo de 2024, Aran4 Promotora, S.L. solicita «la suspensión temporal del acuerdo hasta la presentación del nuevo proyecto de actuación o en su defecto la cancelación del proyecto de actuación actual y el convenio en vigor, por ser imposible el desarrollo del proyecto tal y como está aprobado».
6º.- Es aplicable el artículo 202 del Reglamento de Urbanismo de castilla y León cuando determina que «la garantía de urbanización debe constituirse en el plazo de un mes:
- a) En las actuaciones aisladas, desde la notificación del otorgamiento de la licencia urbanística o de la aprobación del Proyecto de Normalización.
- b) En las actuaciones integradas, desde la aprobación del Proyecto de Actuación.
Transcurridos los plazos señalados en el apartado anterior, así como las prórrogas que justificadamente conceda el Ayuntamiento, sin que se haya constituido la garantía, el mismo puede acordar la caducidad de los efectos del instrumento de gestión urbanística o declarar la ineficacia de la licencia urbanística, en su caso».
7º.- Dada la imposibilidad de inscribir el proyecto de reparcelación, el incumplimiento de los deberes urbanísticos (no inscripción del proyecto, no prestación de la garantía de la urbanización por la promotora), y la solicitud de Aran4 Promotora, S.L. de renuncia o cancelación del proyecto y convenio de monetización y, así mismo, el tiempo transcurrido procede declarar la caducidad del proyecto y dejar sin efecto el convenio de monetización correspondiente, y el proyecto de urbanización aprobado inicialmente (Exp. 25196/22).
8º.- Conforme a lo dispuesto por el artículo 127.1.d) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local, en su redacción dada por Ley 57/03, de 16 de diciembre, de Medidas para la Modernización del Gobierno Local, corresponde a la Junta de Gobierno Local la aprobación de los instrumentos de gestión urbanística.
En su virtud, SE ACUERDA:
Primero: Acordar la caducidad del Proyecto de Actuación del sector SE(o) 25-02 Paseo San Isidro y dejar sin efecto el convenio de monetización correspondiente (Convenio de Monetización del Sector 25-02 «San Isidro» expediente n.º 23645/22) que trae causa en el primero, así como el proyecto de urbanización aprobado inicialmente todo ello por las razones expresadas en los apartados terceros a séptimo de este acuerdo, realizándose las notificaciones y publicaciones correspondientes.»
Lo que comunico a Vd., para su conocimiento y efectos, significándole que, contra esta resolución que pone fin a la vía administrativa, puede interponer recurso de reposición de carácter potestativo ante el mismo órgano que lo ha dictado, en el plazo de un mes o directamente recurso contencioso-administrativo en el plazo de dos meses ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo con sede en Valladolid, a contar ambos plazos desde el día siguiente al del recibo de esta notificación. Asimismo, podrá ejercitar cualquier otro recurso que considere pertinente.
En el supuesto de presentarse recurso de reposición, no se podrá interponer recurso contencioso-administrativo hasta que aquel sea resuelto expresamente o se haya producido su desestimación por silencio.
El Alcalde,P.D. El Concejal Delegado del Área de Urbanismo y Vivienda(Dto. n.º 5251 de 3 de julio de 2023),
Fdo.: José Ignacio Zarandona Fernández
