CONSELL DE GOVERN: EL GOVERN COMPRA EL CASAL DE ASOCIACIONES DE INMIGRANTES Y LA OFICINA DE INFORMACIÓN Y ASESORAMIENTO A LA INMIGRACIÓN
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Ejerce el derecho de retracto para adquirir el local de Eusebi Estada, 48 en Palma, por un máximo de 700.000 euros, imputados en los presupuestos de 2023
La Comunidad tiene un contrato de arrendamiento del local, constituido por tres fincas registrales diferentes, que finaliza el 30 de abril de 2024
El Consell de Govern ha aprobado hoy la compra, ejerciendo el derecho de retracto, de un local situado en el número 48 de la calle de Eusebi Estada de Palma y actualmente destinado al Casal de Asociaciones de Inmigrantes y a la Oficina de Información, Asesoramiento y Orientación a la Inmigración (OFIM).
La Comunidad Autónoma de las Illes Balears tiene un contrato de arrendamiento del local (constituido por tres fincas registrales diferentes) que finaliza el 30 de abril de 2024. El pasado 30 de agosto los propietarios vendieron los locales por un total de 600.000 euros a la entidad mercantil AMJ Real Estate & Development.
El artículo 52.1 de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, prevé que la regla general para la adquisición de inmuebles es el concurso público. No obstante, según el artículo 52.2 de esta Ley, se puede autorizar la contratación directa cuando concurra alguna de las circunstancias siguientes:
a) La urgencia reconocida en la contratación.
b) La peculiaridad de la necesidad que se tiene que satisfacer.
c) La escasez de oferta en el mercado.
En el caso planteado, se considera que concurre la circunstancia que prevé la letra b) del artículo 52.2 de la Ley 6/2001, de acuerdo con el informe del secretario general de la Conselleria de Familias y Asuntos Sociales de 13 de septiembre de 2023, justificativo de la tramitación de un expediente de gasto para ejercer el derecho de retracto en la compraventa de los tres inmuebles ubicados en la calle de Eusebi Estada, 48, de Palma.
El total del gasto de este expediente es de un máximo de 700.000 euros. Este importe máximo corresponde a los 600.000 euros del precio de adquisición de los tres inmuebles, más un importe máximo de 100.000 euros por los eventuales gastos satisfechos por la empresa adquirente por razón de la compraventa, de acuerdo con el artículo 1518 del Código civil, al cual remite el artículo 1525 del mismo Código. Todo este gasto máximo tiene que ir a cargo de la partida presupuestaria 17101 G/313K01/62200/11 de los presupuestos de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears para el año 2023.
El 15 de septiembre de 2023 la Dirección General de Vivienda y Arquitectura de la Conselleria de Vivienda, Territorio y Movilidad emitió un informe de valoración y adecuación del precio al mercado de un local situado en la calle de Eusebi Estada, 48, bajos, de Palma (constituido por tres fincas registrales diferentes) e informó favorablemente sobre la adecuación del precio total de venta del retracto (600.000 euros) al precio de mercado actual.
De este modo, el Consell de Govern ha otorgado a la consellera de Familias y Asuntos Sociales la autorización previa para ejercer la competencia en materia de autorización y disposición del gasto para la adquisición directa, mediante el ejercicio del derecho de retracto, de estos tres bienes inmuebles. Además, se ha fijado la partida 17101 G/313K01/62200/11 del presupuesto de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears para el año 2023 como partida a la cual se tiene que imputar el gasto total máximo de 700.000 euros y, finalmente, ha delegado en el conseller de Economía, Hacienda e innovación la resolución del procedimiento de adquisición directa y la posterior comunicación al Consell de Govern.
