Arrancan las obras de 84 viviendas en alquiler a precio asequible en el sector Universidad de Málaga

La consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Rocío Díaz, junto a la consejera de Empleo, Empresa y Trabajo Autónomo, Rocío Blanco, y el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, han colocado la primera piedra de una promoción de 84 viviendas protegidas en alquiler en la capital (parcela R1), la última de las cinco promociones que componen la primera fase del desarrollo residencial del sector Universidad, con un total de 476 viviendas. Esta promoción, con una inversión de 10,8 millones de euros, ha recibido una subvención de 2,7 millones de la segunda convocatoria del programa de Fomento del Parque de Viviendas en Alquiler de la Junta de Andalucía, con cargo al Plan Vive en Andalucía y el Plan Estatal de Vivienda.

Rocío Díaz ha destacado que este programa, iniciado en 2019, ha servido de estímulo a muchos ayuntamientos andaluces para retomar sus planes de vivienda que, en muchos casos, llevaban años paralizados. La consejera ha recordado que el paso dado por la Junta de Andalucía con estas convocatorias, tras una década sin inversiones en vivienda nueva, ha reactivado el mercado inmobiliario y ha permitido sellar alianzas sólidas como la existente con el Ayuntamiento de Málaga.

En este caso, Díaz ha precisado que, "en año y medio se han podido iniciar las obras de hasta cinco promociones con una aportación de 12 millones de euros procedentes de nuestras convocatorias de ayudas". Además, se han concedido 26 millones de euros más, a través de los fondos europeos Next Generation del Plan Ecovivienda, para la segunda fase del sector Universidad, con 530 viviendas más en cuatro promociones. "Se tratan de más de mil viviendas que transformarán y llenarán de vida esta zona de expansión", ha dicho.

La consejera de Fomento ha recordado que esta línea de colaboración puede ir a más a través de la nueva convocatoria de subvenciones a promotores públicos y privado, la cuarta desde 2019, que se está llevando a cabo para impulsar la construcción de viviendas en alquiler a precio asequible. Al respecto, ha indicado que ya se encuentra publicada la orden reguladora de esta cuarta convocatoria, con 33 millones de euros y que permitirá la ejecución de otras 1.700 nuevas viviendas. Solo con este programa de Fomento del Alquiler ya se han concedido ayudas para más de 3.000 viviendas en Andalucía en las tres convocatoria, 639 de ellas en la provincia de Málaga.

La nueva promoción, que desarrolla la Sociedad Municipal de Viviendas de Málaga, se ejecutará en un bloque de planta baja más cuatro plantas, en la que se incluyen 84 viviendas (80 de tres dormitorios y cuatro de dos dormitorios destinadas a personas con movilidad reducida), 136 garajes y 84 trasteros. Asimismo, se proyectan 580 metros cuadrados de locales comerciales. La calificación prevista para estas viviendas es para unidades familiares cuyos ingresos anuales no superen en 2,5 veces el Indicador Público de Renta a Efectos Múltiples (IPREM).

Primera fase del sector Universidad

Esta promoción es la quinta que se construye en apenas año y medio y la última de la primera fase de desarrollo residencial del sector Universidad, que suma un total de  476 nuevas viviendas. Las dos primeras promociones arrancaron en febrero de 2022 y se localizan en las calles Ingeniero Francisco Merino e Ingeniero Juan Brotons, separadas por un pasaje peatonal y con 140 y 113 viviendas, respectivamente. Las obras de dos edificios avanzan a buen ritmo y están por encima del 50% de ejecución.

Ya en octubre dieron comienzo otras dos promociones. En la parcela R5 se levantan 70 viviendas, con 78 trasteros y 116 plazas de parking, mientras que la parcela R-14 se construyen 69 viviendas más, con el mismo número de trasteros y 115 plazas. Todas ellas se pondrán al mercado en régimen de alquiler con rentas que oscilan entre los 265 y los 625 euros al mes, en función de las dimensiones y características.

La Junta de Andalucía ha colaborado económicamente en estas cinco promociones, al igual que en las otras cuatro previstas para la segunda fase. A finales del pasado año, la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda firmó un acuerdo con el Ayuntamiento de Málaga y el Ministerio de Transporte para la concesión de una subvención de 26 millones de euros (25.996.853) a la Sociedad Municipal de la Vivienda (Somuvima) para acometer esta segunda fase del sector Universidad, con 530 nuevas viviendas repartidas en cuatro parcelas (R-3, R-11, R-12 y R-15).

Estas promociones fueron las primeras beneficiadas de las subvenciones del Plan Ecovivienda, el mecanismo ideado por la Junta de Andalucía para la gestión de los fondos europeos Next Generation en materia de vivienda. Esta ayuda se enmarca en la línea seis del plan, destinada a los ayuntamientos para construir viviendas en alquiler a precio asequible energéticamente eficientes en suelos de titularidad pública. Desde entonces, se ha avanzado en la tramitación y recientemente el Consistorio ha adjudicado el derecho de superficie de estas cuatro parcelas. sobre las que se propone la promoción mediante colaboración público-privada.

La consejera ha remarcado que el sector Universidad es el ejemplo más nítido del modelo de vivienda que defiende el Gobierno andaluz, que se basa en aumentar el parque residencial a precio asequible. "Seguimos desarrollando iniciativas dirigidas a ampliar la oferta de vivienda y que van a hacer posible la construcción de más de 10.000 viviendas a precio asequible en Andalucía", ha expuesto.

Al acto de colocación de la primera piedra de esta promoción, además de las consejeras y el alcalde, también han asistido el viceconsejero de Fomento, Mario Muñoz-Atanet; la secretaria general de Vivienda, Alicia Martínez; el concejal de Vivienda del Ayuntamiento de Málaga, Francisco Pomares; el director general de Vivienda y Regeneración Urbana, Juan Cristóbal Jurado; el director General de Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía, Juan Carlos del Pino; y la delegada territorial de Fomento, María Rosa Morales, entre otros.